第99章 合同簽訂
陸陽臉上依舊保持著那副淡漠的神情，眼神平靜地掃過趙天盛那張寫滿屈辱的臉，仿佛在看一件無關緊要的物品，只冷漠地、甚至帶著一絲居高臨下的意味，輕輕應了一聲：
「嗯，你好。」
趙龍這才像趕蒼蠅一樣，不耐煩地揮揮手：
「滾吧！好好回家給我帶著！別在給老子我惹事！」
趙天盛幾乎是踉蹌著衝出了辦公室，那背影充滿了狼狽和刻骨的恨意。
不過陸陽自然不會在意。
在趙天盛帶著滿身屈辱狼狽離開後，辦公室內令人窒息的尷尬氣氛終於消散了一些。談判得以重新聚焦到正題上。
陸陽端起茶杯，輕輕吹散熱氣，目光平靜地看向神色複雜的趙龍：
「趙總，不知道龍湖公館目前……還有多少套未售房源？」
聽到陸陽主動提起房源，趙龍精神一振，連忙收斂心神，努力擠出笑容：
「陸總，龍湖公館項目總規劃房源接近8000套。目前……只售出了大約3000套出頭，還有近5000套在售。」
他頓了頓，小心翼翼地看著陸陽那張年輕卻深不可測的臉。
「陸總您……有什麼打算？」
趙龍心中既期待又忐忑，期待的是陸陽再次展現那神豪般的手筆，忐忑的是怕他因為趙天盛的事改變主意。
畢竟，這位陸總前兩次出手，可都是千套起跳！
「5000套……」
陸陽低聲重複著這個數字，手指無意識地在茶杯邊緣輕輕摩挲，眼神深邃，仿佛在進行著複雜的計算。
這個體量超出了他最初的預估。中湖地產的家底比他想像的要厚實一些。
這意味著，即使他這次吃下一部分，剩下的房源只要熬過寒冬，依舊能讓中湖地產在回暖時狠狠回血，甚至大賺一筆。
他需要更大的份額！
短暫的沉默後，陸陽抬起頭，目光如炬，清晰地說出了自己的目標：
「這樣吧，趙總。我打算拿1000套70平米的二居室，再加1000套120平米的三居室。房源方面，應該沒問題吧？」
「1000套兩居？再加1000套三居？！」
話音落下，辦公室里的空氣仿佛瞬間凝固了。
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趙晟猛地倒吸一口涼氣，饒是知道老闆手筆大，也被這2000套的驚人數字震住了！
趙龍和朱宏更是瞳孔放大，嘴巴微張，臉上的表情像是被定格住，寫滿了難以置信的驚愕！
2000套！這可是在中海！總價接近八億的巨單！
陸陽……他到底有多少錢？！
趙龍感覺自己的心臟在狂跳，巨大的喜悅幾乎沖昏頭腦，但隨即一股更強烈的怒火湧上心頭。
都是那個不成器的逆子！差點就毀了這天降的救命稻草！回去非得扒他一層皮不可！
「沒……沒問題！房源絕對充足！」
趙龍反應過來，聲音因激動而微微發顫，連忙拍著胸脯保證，「陸總您放心，您要的戶型和數量，我們龍湖公館絕對滿足！」
他強壓下激動，謹慎地看向陸陽：
「只是……陸總，這次的交易方式……」
趙龍對陸陽之前的操作模式有所耳聞，無論是雍華府的一成首付，還是東山麓園那近乎極限槓桿的百分之六的首付，都堪稱驚世駭俗。
這一次涉及金額更大，他迫切想知道陸陽打算如何撬動這八億的資產。
陸陽放下茶杯，身體微微前傾，語氣沉穩而帶著一種掌控節奏的自信：
「趙總，實不相瞞，我目前手頭的現金，要立刻支付這筆一成首付8000萬，確實有些緊張。」
他清晰地看到趙龍眼中閃過的一絲失望和焦慮。
但他話鋒一轉：
「不過，我可以向你承諾，在本月月底之前，這筆8000萬的首付款，一定準時打到貴公司帳戶上！」
趙龍的心瞬間又提了起來。
月底？還有二十多天！中湖地產現在每一天都像是在走鋼絲！
但他不敢表露太多不滿，畢竟陸陽是唯一的希望。
陸陽仿佛看穿了他的心思，繼續道：
「至於銀行按揭貸款部分，還需要趙總您這邊鼎力相助，像之前雍華府和平湖地產那樣，出面協調好銀行的關係。」
他攤了攤手，語氣帶著一絲無奈的笑意。
「畢竟，大幾個億的貸款，沒有趙總您這樣的地頭蛇疏通關節，想順利批下來，恐怕不容易吧？」
趙龍的心沉了下去。又是月底付款！
又是需要他去搞定銀行的高風險貸款！這無異於給他套上了雙重枷鎖。巨大的資金壓力讓他幾乎喘不過氣。
「陸總。」
趙龍努力維持著笑容，額角卻滲出了細密的汗珠。
「我老趙自然是信得過您的為人！可是……咱們在商言商，您說月底付款，這……總得有個憑據吧？我這心裡也好有個底。」
他搓著手，姿態放得很低，話語裡充滿了無奈和懇求。
陸陽理解地點點頭，這要求合情合理：
「趙總顧慮的是。這好辦，我們可以先簽一份正式的購房意向書，我會按規矩支付一筆定金。有了這份意向書和定金，我想趙總應該能放心了？」
陸陽的目的很明確：利用定金鎖定房源和超低價格，將付款時間拖到月底。那時，他期貨帳戶里的巨額盈利將足以覆蓋這筆首付。
而對於趙龍而言，雖然無法立刻拿到救命錢，但有了定金和意向書，至少看到了明確的回款希望，也有了去跟銀行周旋、安撫債主的彈藥。
隨後，陸陽與趙龍就合同的細則和定金數額展開了更深入的磋商。辦公室里的氣氛從剛才的劍拔弩張轉為一種精打細算的務實。
陸陽條理清晰地提出要求，趙龍則小心翼翼地爭取著每一個可能的保障。
最終，雙方敲定：陸陽先行支付一筆500萬的巨額定金，並與中湖地產簽署具有法律效力的購房意向書。
而剩餘的7500萬首付款，則明確約定在本月月底之前，必須全額打入中湖地產的指定帳戶。
至於違約金，則是定成了定金的十倍，五千萬。
「嗯，你好。」
趙龍這才像趕蒼蠅一樣，不耐煩地揮揮手：
「滾吧！好好回家給我帶著！別在給老子我惹事！」
趙天盛幾乎是踉蹌著衝出了辦公室，那背影充滿了狼狽和刻骨的恨意。
不過陸陽自然不會在意。
在趙天盛帶著滿身屈辱狼狽離開後，辦公室內令人窒息的尷尬氣氛終於消散了一些。談判得以重新聚焦到正題上。
陸陽端起茶杯，輕輕吹散熱氣，目光平靜地看向神色複雜的趙龍：
「趙總，不知道龍湖公館目前……還有多少套未售房源？」
聽到陸陽主動提起房源，趙龍精神一振，連忙收斂心神，努力擠出笑容：
「陸總，龍湖公館項目總規劃房源接近8000套。目前……只售出了大約3000套出頭，還有近5000套在售。」
他頓了頓，小心翼翼地看著陸陽那張年輕卻深不可測的臉。
「陸總您……有什麼打算？」
趙龍心中既期待又忐忑，期待的是陸陽再次展現那神豪般的手筆，忐忑的是怕他因為趙天盛的事改變主意。
畢竟，這位陸總前兩次出手，可都是千套起跳！
「5000套……」
陸陽低聲重複著這個數字，手指無意識地在茶杯邊緣輕輕摩挲，眼神深邃，仿佛在進行著複雜的計算。
這個體量超出了他最初的預估。中湖地產的家底比他想像的要厚實一些。
這意味著，即使他這次吃下一部分，剩下的房源只要熬過寒冬，依舊能讓中湖地產在回暖時狠狠回血，甚至大賺一筆。
他需要更大的份額！
短暫的沉默後，陸陽抬起頭，目光如炬，清晰地說出了自己的目標：
「這樣吧，趙總。我打算拿1000套70平米的二居室，再加1000套120平米的三居室。房源方面，應該沒問題吧？」
「1000套兩居？再加1000套三居？！」
話音落下，辦公室里的空氣仿佛瞬間凝固了。
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趙晟猛地倒吸一口涼氣，饒是知道老闆手筆大，也被這2000套的驚人數字震住了！
趙龍和朱宏更是瞳孔放大，嘴巴微張，臉上的表情像是被定格住，寫滿了難以置信的驚愕！
2000套！這可是在中海！總價接近八億的巨單！
陸陽……他到底有多少錢？！
趙龍感覺自己的心臟在狂跳，巨大的喜悅幾乎沖昏頭腦，但隨即一股更強烈的怒火湧上心頭。
都是那個不成器的逆子！差點就毀了這天降的救命稻草！回去非得扒他一層皮不可！
「沒……沒問題！房源絕對充足！」
趙龍反應過來，聲音因激動而微微發顫，連忙拍著胸脯保證，「陸總您放心，您要的戶型和數量，我們龍湖公館絕對滿足！」
他強壓下激動，謹慎地看向陸陽：
「只是……陸總，這次的交易方式……」
趙龍對陸陽之前的操作模式有所耳聞，無論是雍華府的一成首付，還是東山麓園那近乎極限槓桿的百分之六的首付，都堪稱驚世駭俗。
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陸陽放下茶杯，身體微微前傾，語氣沉穩而帶著一種掌控節奏的自信：
「趙總，實不相瞞，我目前手頭的現金，要立刻支付這筆一成首付8000萬，確實有些緊張。」
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趙龍的心瞬間又提了起來。
月底？還有二十多天！中湖地產現在每一天都像是在走鋼絲！
但他不敢表露太多不滿，畢竟陸陽是唯一的希望。
陸陽仿佛看穿了他的心思，繼續道：
「至於銀行按揭貸款部分，還需要趙總您這邊鼎力相助，像之前雍華府和平湖地產那樣，出面協調好銀行的關係。」
他攤了攤手，語氣帶著一絲無奈的笑意。
「畢竟，大幾個億的貸款，沒有趙總您這樣的地頭蛇疏通關節，想順利批下來，恐怕不容易吧？」
趙龍的心沉了下去。又是月底付款！
又是需要他去搞定銀行的高風險貸款！這無異於給他套上了雙重枷鎖。巨大的資金壓力讓他幾乎喘不過氣。
「陸總。」
趙龍努力維持著笑容，額角卻滲出了細密的汗珠。
「我老趙自然是信得過您的為人！可是……咱們在商言商，您說月底付款，這……總得有個憑據吧？我這心裡也好有個底。」
他搓著手，姿態放得很低，話語裡充滿了無奈和懇求。
陸陽理解地點點頭，這要求合情合理：
「趙總顧慮的是。這好辦，我們可以先簽一份正式的購房意向書，我會按規矩支付一筆定金。有了這份意向書和定金，我想趙總應該能放心了？」
陸陽的目的很明確：利用定金鎖定房源和超低價格，將付款時間拖到月底。那時，他期貨帳戶里的巨額盈利將足以覆蓋這筆首付。
而對於趙龍而言，雖然無法立刻拿到救命錢，但有了定金和意向書，至少看到了明確的回款希望，也有了去跟銀行周旋、安撫債主的彈藥。
隨後，陸陽與趙龍就合同的細則和定金數額展開了更深入的磋商。辦公室里的氣氛從剛才的劍拔弩張轉為一種精打細算的務實。
陸陽條理清晰地提出要求，趙龍則小心翼翼地爭取著每一個可能的保障。
最終，雙方敲定：陸陽先行支付一筆500萬的巨額定金，並與中湖地產簽署具有法律效力的購房意向書。
而剩餘的7500萬首付款，則明確約定在本月月底之前，必須全額打入中湖地產的指定帳戶。
至於違約金，則是定成了定金的十倍，五千萬。