第284章 準備資金
王衛國聞言，立刻擺出一副極其信任的模樣，語氣諂媚地恭維道：
「孫總您這是說的哪裡話！您的信譽，在咱們這行里那是金字招牌，響噹噹的！」
「比這三萬塊錢可金貴多了！我還能信不過您嗎？」
聽到王衛國的這番恭維，孫茂臉上露出一絲淡淡的、不易察覺的笑容，也沒再多說什麼。
他此行的目的已經達到，拿到了最關鍵的情報，便不再多做停留，起身整理了一下西裝，便乾脆利落地離開了茶樓包間。
王衛國滿臉堆笑地將孫茂送到包間門口，目送他離開。
直到孫茂的身影徹底消失在樓梯轉角，王衛國臉上的笑容才瞬間收斂。
他迅速返回包間，關好門，然後迫不及待地從懷裡掏出那個牛皮紙袋，動作麻利地打開，仔細地清點起裡面的鈔票來。
確認三萬塊錢分文不少後，王衛國臉上才重新露出了心滿意足的真實笑容。
他將錢收好，也隨即起身，心滿意足地離開了茶樓，身影很快融入了清晨漸漸繁忙起來的街巷之中。
回到公司之後，孫茂一刻也不敢耽擱，立刻撥通了陸陽的電話，準備匯報昨晚辛苦打探來的關鍵情報。
電話接通後，孫茂用最簡潔、最清晰的語言，將王衛國如何從李朝陽司機老秦那裡套取消息、以及那份錄音中揭示的驚人內幕。
李朝陽因在澳門豪賭輸掉十幾個億，被債主逼債，才被迫緊急拋售核心樓盤。
原原本本地向陸陽做了匯報。
陸陽在電話那頭靜靜地聽著，當聽到李朝陽如此著急賣樓的真實原因竟然是賭博輸錢時，臉上也不由得露出幾分驚訝的神色。
這個原因確實有些出乎他的意料，比他預想的「普通資金鍊緊張」要戲劇化得多。
不過，陸陽並沒有在「原因」本身上糾結太久。
他迅速調整了心態，將注意力集中到了這件事帶來的商業機會本身。
對他而言，李朝陽的私德和困境並不重要，重要的是這兩個樓盤本身的價值和可談判的空間。
他稍作沉吟，便在電話里對孫茂下達了清晰的指令：
「孫茂，這件事你辦得很漂亮，消息很有價值。接下來，你可以開始正式接觸李朝陽了。」
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「接觸的重點是：第一， 摸清他手裡那兩個樓盤目前具體的、真實的剩餘房源數量。」
「第二， 探探他的口風，看他期望的整體打包價到底是多少，或者說，我們如果全部吃下，到底能拿到多大的折扣優惠。」
陸陽的思路非常明確：
「你先去和他聊聊這些基礎信息，做一些前期的鋪墊和試探。」
「等把這些基本情況都摸得差不多了，談判框架初步成型之後，我再親自出面，和他敲定最終的交易細節。」
孫茂聽到陸陽的指示，心中立刻瞭然。
老闆這是已經下定決心，要抓住這個機會，對李朝陽手中的這兩個優質樓盤下手了！
他沒有任何猶豫，立刻應聲道：
「好的，陸總！我明白了！我馬上就去安排，儘快與李朝陽取得聯繫，開始初步接觸！」
掛斷與孫茂的電話後，陸陽坐在椅子上，陷入了短暫的沉思。
現在看來，李朝陽手中的這兩個樓盤，確實是一個不容錯過的黃金機會。
對方因自身陷入巨額債務危機而急於套現，這無疑將賦予買方極大的議價優勢，很可能以一個遠低於市場公允價值的價格拿下這批優質資產。
但隨之而來的問題是——錢。
要吞下總價預估近百億的資產，哪怕對方給一個很大的折扣，也需要準備一筆極其龐大的現金。
陸陽開始在心裡快速盤算自己能動用的資金池。
想到資金，他立刻拿起電話，撥通了負責趙晟的電話。
他需要了解那邊4000套房產的出售和回款進度，這筆錢是他目前最大、最直接的現金來源。
電話很快被接通，趙晟沉穩的聲音從聽筒里傳來：
「陸總，您有什麼指示？」
陸陽開門見山地問道：
「趙晟，寰宇地產李總那邊的情況基本摸清了，他手上的樓盤確實是個難得的機會，我準備介入。」
「所以我需要知道你那邊現在的回款情況怎麼樣了？資金能不能跟上？」
他相信，以中海房地產市場目前的火熱程度，回款情況應該不會差。
聽到陸陽的問話，趙晟立刻清晰地匯報起來：
「陸總，截至目前，我們持有的那4000套房產，已經成功售出了3300多套！銷售進度非常理想！」
他的語氣帶著一絲振奮：
「更重要的是，回籠的資金總量已經突破了20億人民幣大關！資金正在陸續到帳，現金流非常健康充沛！」
自從上次陸陽明確指示要求加快回款速度之後，趙晟便立刻調整了銷售策略，適當調低了售價，以價換量。
這一策略效果極其顯著，在龐大市場需求的支持下，沒用太長時間，就迅速回籠了超過8個億的巨額資金！
當然，這一切也極大地得益於中海市房地產市場本身驚人的容量和火爆的行情。
如果換做一個內陸中小城市，想要在短時間內不計成本地拋售如此巨量的房產，恐怕會直接把當地房價砸出一個深坑。
根本不可能如此順利地在維持價格基本穩定的前提下完成快速變現。
聽到趙晟匯報的「20億」這個數字，陸陽滿意地點了點頭，心中頓時有了不少底氣：
「幹得漂亮，趙晟！剩下的房源繼續按計劃穩步出售。有這20個億在手，我這邊和李總談判的底氣就足多了！」
雖然外界對李朝陽那兩個樓盤的總價值有一個大致的市場預估，但具體還剩下多少房源、實際價值幾何，只有李朝陽自己手裡才有最精確的帳本。
畢竟那兩個樓盤已經不是待售的新盤，而是已經開售了一段時間的項目，銷售數據是動態變化的。
但不管怎麼說，手握20億現金，再去面對一個急於套現還債的賣家，陸陽相信，這絕對是一個為自己爭取到極其優越的收購條件的絕佳機會。
「孫總您這是說的哪裡話！您的信譽，在咱們這行里那是金字招牌，響噹噹的！」
「比這三萬塊錢可金貴多了！我還能信不過您嗎？」
聽到王衛國的這番恭維，孫茂臉上露出一絲淡淡的、不易察覺的笑容，也沒再多說什麼。
他此行的目的已經達到，拿到了最關鍵的情報，便不再多做停留，起身整理了一下西裝，便乾脆利落地離開了茶樓包間。
王衛國滿臉堆笑地將孫茂送到包間門口，目送他離開。
直到孫茂的身影徹底消失在樓梯轉角，王衛國臉上的笑容才瞬間收斂。
他迅速返回包間，關好門，然後迫不及待地從懷裡掏出那個牛皮紙袋，動作麻利地打開，仔細地清點起裡面的鈔票來。
確認三萬塊錢分文不少後，王衛國臉上才重新露出了心滿意足的真實笑容。
他將錢收好，也隨即起身，心滿意足地離開了茶樓，身影很快融入了清晨漸漸繁忙起來的街巷之中。
回到公司之後，孫茂一刻也不敢耽擱，立刻撥通了陸陽的電話，準備匯報昨晚辛苦打探來的關鍵情報。
電話接通後，孫茂用最簡潔、最清晰的語言，將王衛國如何從李朝陽司機老秦那裡套取消息、以及那份錄音中揭示的驚人內幕。
李朝陽因在澳門豪賭輸掉十幾個億，被債主逼債，才被迫緊急拋售核心樓盤。
原原本本地向陸陽做了匯報。
陸陽在電話那頭靜靜地聽著，當聽到李朝陽如此著急賣樓的真實原因竟然是賭博輸錢時，臉上也不由得露出幾分驚訝的神色。
這個原因確實有些出乎他的意料，比他預想的「普通資金鍊緊張」要戲劇化得多。
不過，陸陽並沒有在「原因」本身上糾結太久。
他迅速調整了心態，將注意力集中到了這件事帶來的商業機會本身。
對他而言，李朝陽的私德和困境並不重要，重要的是這兩個樓盤本身的價值和可談判的空間。
他稍作沉吟，便在電話里對孫茂下達了清晰的指令：
「孫茂，這件事你辦得很漂亮，消息很有價值。接下來，你可以開始正式接觸李朝陽了。」
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 讀小說選 TW 看書網，🆂🅷🆄.🆃🆆超流暢 】
「接觸的重點是：第一， 摸清他手裡那兩個樓盤目前具體的、真實的剩餘房源數量。」
「第二， 探探他的口風，看他期望的整體打包價到底是多少，或者說，我們如果全部吃下，到底能拿到多大的折扣優惠。」
陸陽的思路非常明確：
「你先去和他聊聊這些基礎信息，做一些前期的鋪墊和試探。」
「等把這些基本情況都摸得差不多了，談判框架初步成型之後，我再親自出面，和他敲定最終的交易細節。」
孫茂聽到陸陽的指示，心中立刻瞭然。
老闆這是已經下定決心，要抓住這個機會，對李朝陽手中的這兩個優質樓盤下手了！
他沒有任何猶豫，立刻應聲道：
「好的，陸總！我明白了！我馬上就去安排，儘快與李朝陽取得聯繫，開始初步接觸！」
掛斷與孫茂的電話後，陸陽坐在椅子上，陷入了短暫的沉思。
現在看來，李朝陽手中的這兩個樓盤，確實是一個不容錯過的黃金機會。
對方因自身陷入巨額債務危機而急於套現，這無疑將賦予買方極大的議價優勢，很可能以一個遠低於市場公允價值的價格拿下這批優質資產。
但隨之而來的問題是——錢。
要吞下總價預估近百億的資產，哪怕對方給一個很大的折扣，也需要準備一筆極其龐大的現金。
陸陽開始在心裡快速盤算自己能動用的資金池。
想到資金，他立刻拿起電話，撥通了負責趙晟的電話。
他需要了解那邊4000套房產的出售和回款進度，這筆錢是他目前最大、最直接的現金來源。
電話很快被接通，趙晟沉穩的聲音從聽筒里傳來：
「陸總，您有什麼指示？」
陸陽開門見山地問道：
「趙晟，寰宇地產李總那邊的情況基本摸清了，他手上的樓盤確實是個難得的機會，我準備介入。」
「所以我需要知道你那邊現在的回款情況怎麼樣了？資金能不能跟上？」
他相信，以中海房地產市場目前的火熱程度，回款情況應該不會差。
聽到陸陽的問話，趙晟立刻清晰地匯報起來：
「陸總，截至目前，我們持有的那4000套房產，已經成功售出了3300多套！銷售進度非常理想！」
他的語氣帶著一絲振奮：
「更重要的是，回籠的資金總量已經突破了20億人民幣大關！資金正在陸續到帳，現金流非常健康充沛！」
自從上次陸陽明確指示要求加快回款速度之後，趙晟便立刻調整了銷售策略，適當調低了售價，以價換量。
這一策略效果極其顯著，在龐大市場需求的支持下，沒用太長時間，就迅速回籠了超過8個億的巨額資金！
當然，這一切也極大地得益於中海市房地產市場本身驚人的容量和火爆的行情。
如果換做一個內陸中小城市，想要在短時間內不計成本地拋售如此巨量的房產，恐怕會直接把當地房價砸出一個深坑。
根本不可能如此順利地在維持價格基本穩定的前提下完成快速變現。
聽到趙晟匯報的「20億」這個數字，陸陽滿意地點了點頭，心中頓時有了不少底氣：
「幹得漂亮，趙晟！剩下的房源繼續按計劃穩步出售。有這20個億在手，我這邊和李總談判的底氣就足多了！」
雖然外界對李朝陽那兩個樓盤的總價值有一個大致的市場預估，但具體還剩下多少房源、實際價值幾何，只有李朝陽自己手裡才有最精確的帳本。
畢竟那兩個樓盤已經不是待售的新盤，而是已經開售了一段時間的項目，銷售數據是動態變化的。
但不管怎麼說，手握20億現金，再去面對一個急於套現還債的賣家，陸陽相信，這絕對是一個為自己爭取到極其優越的收購條件的絕佳機會。