第204章 策劃案
陸陽略作思考，回答道：
「好一點的小區，大平層或者複式，要足夠大，住得舒服。價格不是問題，關鍵是位置要好，環境、交通都得跟上。」
孫茂一邊聽一邊點頭，心裡已經有了數，應道：
「好的陸總，我明白了。我馬上就去整理一下符合您要求的房源信息，一有合適的第一時間聯繫您。」
「行，你知道就行。」見孫茂已經清楚自己的意圖，陸陽也沒在貝殼總部多待，稍坐片刻便起身離開了。
對於首都貝殼房產公司的業績已經從趙晟那裡了解到了，自然也沒有必要再從孫茂這裡得到些什麼。
隨後的日子，陸陽過上了懶散的生活。
很快徐立強那邊的消息還沒有傳來，孫茂這邊倒是先有了回音。
根據孫茂匯報，位於二環內陶然亭公園旁邊的一個高端小區非常符合要求。
位置優越，設計出眾，並且有陸陽所要求的複式戶型。
孫茂還特意提到，該小區目前在售的房源中有一套面積最大的複式，上下兩層加起來將近600平方米。
聽到孫茂的描述，陸陽腦海中突然閃過一絲熟悉的回憶。
他立刻意識到孫茂說的是哪個小區，那確實是首都名副其實的豪宅，即便放在二十年後，也依然處於頂尖水準。
其實在這個年代的豪宅許多都是名不符實的，許多豪宅會隨著時間而變動，價值也會降低。
但是還有一些真正的豪宅，可能漲幅比不上一些核心地段的小房子，但是豪宅的屬性卻一直沒有變化。
據孫茂進一步說明，這套房子的業主是一位香港富商，近期因生意上遇到一些問題，急需資金周轉，所以才決定將此房產出售。
於是陸陽便和孫茂一起前去實地看房。
畢竟是自己將來要長住的地方，他還是想親自確認一下。
接待他們的並非香港富商本人，而是一位三十歲出頭的助理。從口音上判斷，這位助理應該是內地人。
在孫茂和對方助理的陪同下，陸陽仔細參觀了這套複式住宅。
不得不說，這位富商的出手時機反而正合他意。
房子僅做了簡單裝修，尚未添置任何家具。
這對於陸陽來說是一件好事，畢竟房子即便是有家具保留，陸陽本來也打算重新布置，現在倒是省事了。
「好了，說說價格吧。」
陸陽轉向那位助理，直截了當地問道。
助理臉上掠過一絲喜色。這套房子掛牌已有一段時日，但因總面積較大，總價偏高，一直未能順利出手。
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來看房的人不少，但真正有意向且有能力成交的卻寥寥無幾。
「我們老闆說了，這套房本面積606平方米，總價1200萬元。這已經是最優惠的價格，實在沒有讓步空間了。」
或許是來回談價次數太多令人疲憊，助理這次直接報出了底價。
陸陽留意了一下對方的表情，感覺這確實已是底價，便沒有繼續議價，只乾脆地說道：
「那就這套吧。什麼時候可以簽約？」
助理先是一怔，隨後才反應過來，幾乎難掩喜悅：
「您確定嗎？如果確定，我現在就聯繫老闆。」
「確定，你聯繫吧。」
陸陽點頭。
助理立即撥通了越洋電話。
香港富商得知房子終於有買家毫不猶豫地定下，且並未壓價，也非常痛快，表示兩天後就可以簽約，他會親自從香港飛過來。
確認好簽約時間後，陸陽先行返回酒店。
不得不說，這位助理辦事效率頗高，溝通也十分順暢。
兩天之後，陸陽與那位香港富商在貝殼房產的一家門店正式簽約。
這一筆交易，也成為了貝殼房產自成立以來成交金額最高的一單。
簽約完成之後兩天，陸陽很快收到了來自徐立強的消息。
兩人約在酒店的會客廳見面。
徐立強依舊是一身筆挺的西裝，坐姿端正，一絲不苟地向陸陽匯報這些天的進展：
「陸總，首先，按照您的要求，新公司已經註冊完畢，相關手續都已辦妥。」
「其次，關於與占座網方面的接觸——我在三天前成功聯繫到了他們的創始人張帆。」
他略作停頓，繼續清晰地說道：
「從初步溝通來看，占座網目前對資金有一定需求，但緊迫性並不強。」
「他們不久前剛接受過紅杉資本的投資，帳上仍有一定現金儲備。」
「所以現階段如果我們想入股，談判難度會比較大，估值上也很難談到一個理想的位置。」
徐立強語氣沉穩，分析得有條有理。
陸陽聽完並未立刻表態，只是微微點頭。
他對占座網目前的情況雖未深入掌握，但大致能夠推測。
目前的占座網資金尚且充裕，確實不是談判的最好時機。
不過，他早已有所準備。
陸陽起身，走向一旁的辦公桌，取出一份文件遞給徐立強。
「看看這個。」
他說道。
徐立強雙手接過，認真翻閱起來。
這份文件是陸陽近期完成的一份針對「校內網」這類社交網站的推廣策劃案。
內容並不複雜，核心策略只有兩個字：砸錢。
最近陸陽也略微關注過占座網、校內網以及5Q網的推廣方式。
表面上看似熱鬧，實際效果卻十分有限，投入也顯得束手束腳。
在他看來，這些平台一場活動最多也就投入幾萬、十幾萬，根本掀不起什麼水花。
而他的這份方案，完全不同。
整場推廣活動預算為1000萬人民幣。
其中400萬用於活動運營：包括提高活動知名度、投放廣告、邀請媒體報導、以及相關人力成本。
剩下的600萬則全部用作獎勵資金：
其中一等獎獎金300萬，二等獎獎金200萬，三等獎獎金100萬。
活動規則非常簡單：以大學為單位，根據其平台熱度進行排名，活動持續三個月。
最終熱度最高的學校將獲得300萬獎勵，但這筆錢不會直接發放，而是以「邀請100名學生出境旅遊」的形式落地，每人可獲得3萬元活動經費。
同理，第二名學校的100人每人獲得2萬的旅遊資金，第三名的學校每人獲得1萬的旅遊資金。
「好一點的小區，大平層或者複式，要足夠大，住得舒服。價格不是問題，關鍵是位置要好，環境、交通都得跟上。」
孫茂一邊聽一邊點頭，心裡已經有了數，應道：
「好的陸總，我明白了。我馬上就去整理一下符合您要求的房源信息，一有合適的第一時間聯繫您。」
「行，你知道就行。」見孫茂已經清楚自己的意圖，陸陽也沒在貝殼總部多待，稍坐片刻便起身離開了。
對於首都貝殼房產公司的業績已經從趙晟那裡了解到了，自然也沒有必要再從孫茂這裡得到些什麼。
隨後的日子，陸陽過上了懶散的生活。
很快徐立強那邊的消息還沒有傳來，孫茂這邊倒是先有了回音。
根據孫茂匯報，位於二環內陶然亭公園旁邊的一個高端小區非常符合要求。
位置優越，設計出眾，並且有陸陽所要求的複式戶型。
孫茂還特意提到，該小區目前在售的房源中有一套面積最大的複式，上下兩層加起來將近600平方米。
聽到孫茂的描述，陸陽腦海中突然閃過一絲熟悉的回憶。
他立刻意識到孫茂說的是哪個小區，那確實是首都名副其實的豪宅，即便放在二十年後，也依然處於頂尖水準。
其實在這個年代的豪宅許多都是名不符實的，許多豪宅會隨著時間而變動，價值也會降低。
但是還有一些真正的豪宅，可能漲幅比不上一些核心地段的小房子，但是豪宅的屬性卻一直沒有變化。
據孫茂進一步說明，這套房子的業主是一位香港富商，近期因生意上遇到一些問題，急需資金周轉，所以才決定將此房產出售。
於是陸陽便和孫茂一起前去實地看房。
畢竟是自己將來要長住的地方，他還是想親自確認一下。
接待他們的並非香港富商本人，而是一位三十歲出頭的助理。從口音上判斷，這位助理應該是內地人。
在孫茂和對方助理的陪同下，陸陽仔細參觀了這套複式住宅。
不得不說，這位富商的出手時機反而正合他意。
房子僅做了簡單裝修，尚未添置任何家具。
這對於陸陽來說是一件好事，畢竟房子即便是有家具保留，陸陽本來也打算重新布置，現在倒是省事了。
「好了，說說價格吧。」
陸陽轉向那位助理，直截了當地問道。
助理臉上掠過一絲喜色。這套房子掛牌已有一段時日，但因總面積較大，總價偏高，一直未能順利出手。
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來看房的人不少，但真正有意向且有能力成交的卻寥寥無幾。
「我們老闆說了，這套房本面積606平方米，總價1200萬元。這已經是最優惠的價格，實在沒有讓步空間了。」
或許是來回談價次數太多令人疲憊，助理這次直接報出了底價。
陸陽留意了一下對方的表情，感覺這確實已是底價，便沒有繼續議價，只乾脆地說道：
「那就這套吧。什麼時候可以簽約？」
助理先是一怔，隨後才反應過來，幾乎難掩喜悅：
「您確定嗎？如果確定，我現在就聯繫老闆。」
「確定，你聯繫吧。」
陸陽點頭。
助理立即撥通了越洋電話。
香港富商得知房子終於有買家毫不猶豫地定下，且並未壓價，也非常痛快，表示兩天後就可以簽約，他會親自從香港飛過來。
確認好簽約時間後，陸陽先行返回酒店。
不得不說，這位助理辦事效率頗高，溝通也十分順暢。
兩天之後，陸陽與那位香港富商在貝殼房產的一家門店正式簽約。
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徐立強依舊是一身筆挺的西裝，坐姿端正，一絲不苟地向陸陽匯報這些天的進展：
「陸總，首先，按照您的要求，新公司已經註冊完畢，相關手續都已辦妥。」
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他略作停頓，繼續清晰地說道：
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「他們不久前剛接受過紅杉資本的投資，帳上仍有一定現金儲備。」
「所以現階段如果我們想入股，談判難度會比較大，估值上也很難談到一個理想的位置。」
徐立強語氣沉穩，分析得有條有理。
陸陽聽完並未立刻表態，只是微微點頭。
他對占座網目前的情況雖未深入掌握，但大致能夠推測。
目前的占座網資金尚且充裕，確實不是談判的最好時機。
不過，他早已有所準備。
陸陽起身，走向一旁的辦公桌，取出一份文件遞給徐立強。
「看看這個。」
他說道。
徐立強雙手接過，認真翻閱起來。
這份文件是陸陽近期完成的一份針對「校內網」這類社交網站的推廣策劃案。
內容並不複雜，核心策略只有兩個字：砸錢。
最近陸陽也略微關注過占座網、校內網以及5Q網的推廣方式。
表面上看似熱鬧，實際效果卻十分有限，投入也顯得束手束腳。
在他看來，這些平台一場活動最多也就投入幾萬、十幾萬，根本掀不起什麼水花。
而他的這份方案，完全不同。
整場推廣活動預算為1000萬人民幣。
其中400萬用於活動運營：包括提高活動知名度、投放廣告、邀請媒體報導、以及相關人力成本。
剩下的600萬則全部用作獎勵資金：
其中一等獎獎金300萬，二等獎獎金200萬，三等獎獎金100萬。
活動規則非常簡單：以大學為單位，根據其平台熱度進行排名，活動持續三個月。
最終熱度最高的學校將獲得300萬獎勵，但這筆錢不會直接發放，而是以「邀請100名學生出境旅遊」的形式落地，每人可獲得3萬元活動經費。
同理，第二名學校的100人每人獲得2萬的旅遊資金，第三名的學校每人獲得1萬的旅遊資金。