第137章 徐家宏的算計
他雖然沒有明說與徐家的具體矛盾，但態度已然表明：矛盾存在，但收益足以補償風險。
而張楠楠也明白，徐家在中海地產界雖是大鱷，卻並非林家需要過分忌憚的存在。
陸陽所描繪的收益圖景，結合當前火熱的房產市場和這些資產本身的稀缺性，讓她無法不動心。
權衡利弊只在瞬間。
張楠楠臉上的凝重漸漸化開，取而代之的是一種決策者的果斷與欣賞。
她看著陸陽，緩緩點頭：「不得不說，陸陽，你的分析……很有說服力。」利益的天平已然傾斜。
「那麼，」張楠楠不再糾結前因，直接切入執行層面，「我們就來談談具體的分配方案吧。」
「阿姨，這位是陳一博，我的同學，也是這個項目的另一位合伙人。」陸陽適時介紹。陳一博連忙再次問好。
「我的初步想法是，」陸陽繼續道，「總價四個億的房產，我們三家各出兩千萬現金，湊足六千萬作為首付，先把項目拿下。」
他看向張楠楠和陳一博，語氣坦誠：
「當然，這部分墊付資金，連同利息，在房產出售變現後，會第一時間優先歸還。」
「最終的淨收益，則按照我拿四成，林家拿三成半，陳一博拿兩成半進行分配。」
聽到陸陽的話，張楠楠眼裡閃過一絲精光，陸陽多拿是應該的，至於林家為什麼也多拿了自然其中是有說道的。
世上沒有隻拿錢不辦事的道理。
「很公平。」
張楠楠幾乎沒有猶豫，直接表態，「我代表林悅，接受這個方案和分配比例。」
根據她的判斷，這個項目周期不會拖得太長，墊付的資金壓力有限，而潛在的收益卻極其可觀。
陸陽的目光隨即轉向陳一博。
陸陽在來之前已經和陳一博商量過利益的分配，陳一博那時候就接受了。
現在自然也不會提出反對意見，立刻點頭：「我也接受！陽哥，我聽你安排！」
「好！」
陸陽臉上露出達成共識的笑容，「那我們就說定了。」
「接下來，我會儘快聯繫專業的律師團隊，擬定詳細的合夥投資協議。」
「同時，也請兩位準備好相應的資金。只要協議簽署、資金到位，這筆撿漏的大買賣，就可以正式啟動了！」
包間裡凝重的氣氛一掃而空，取而代之的是一種目標達成後的輕鬆和隱隱的興奮。
中海市另一家裝潢奢華的私密酒樓包間內，厚重的窗簾隔絕了外界的喧囂。
徐家宏和林永盛相對而坐，面前的菜餚幾乎未動，空氣中瀰漫著陰謀即將得逞前的緊張與興奮。
「徐總，」林永盛壓低聲音，身體前傾，眼中閃爍著精光，「銀行那邊的關係……都疏通好了嗎？」
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這是計劃成敗最關鍵的環節。
這次拋出的五個億房產，有三個億屬於林永盛，兩個億是徐家宏剛剛獲得的家族資產。
按照兩人私下的約定，後續瓜分陸陽資產所得的巨大收益，將由兩人平分。
為了彌補自己出資較少的事實，徐家宏必須利用徐家在中海金融系統深耕多年的強大關係網，搞定銀行內部的關鍵人物。
「放心。」
徐家宏嘴角勾起一抹陰冷的笑意，指尖輕輕敲擊著桌面，顯得成竹在胸。
「人已經找好了，該打點的都打點到位了。只要陸陽和我們簽下那四億的購房合同，錢款一交割，我這邊立刻就會安排對這次的交易啟動審查程序。」
他眼中閃過一絲狠厲：
「到時候，銀行會發現這筆交易存在『重大違規』或『權錢交易』，直接判定合同無效！」
「陸陽就必須在極短時間內償還全部四個億的貸款！以他現在的資金狀況，絕對拿不出這筆錢！」
林永盛聽得聚精會神，呼吸都微微急促起來。
徐家宏繼續描繪著他們精心設計的死亡陷阱：
「一旦他違約，不僅我們剛剛賣給他的這批房產會被銀行收走拍賣，更致命的是——」
他刻意停頓，加重語氣。
「他那四千套房產的按揭合同里，有交叉違約條款！」
「那些銀行會以他在這筆交易中違約為由，宣布他那四千套房子的貸款也提前到期！要求他一次性償還那近二十億的貸款！」
「二十億！」林永盛忍不住低聲驚呼，臉上充滿了貪婪和期待，「他死定了！絕對拿不出來！」
「沒錯！」
徐家宏冷笑道，「到時候，銀行會啟動對那四千套房產的強制執行拍賣程序。」
「而拍賣會……嘿嘿，」他壓低了聲音，帶著掌控一切的得意。
「我已經和銀行內部的人溝通好了，會安排得非常低調，只通知幾家特定的買家。」
「價格嘛……操作空間很大，做到市場評估價的五折到六折，完全沒問題！」
「五到六折？！」
林永盛的眼睛瞬間亮了，飛快地心算著。
「那可是近十個億的利潤空間啊！」
巨大的貪婪讓他心跳加速，「徐總，你找的銀行的那個人……可靠嗎？這事風險太大了！」
他忍不住再次確認。
「放心。」
徐家宏胸有成竹。
「那傢伙是個爛賭鬼，欠了一屁股高利貸，被追得走投無路了。」
「進去蹲幾年，對他來說反而是避風港。事成之後，除了幫他還清賭債，再給他兩百萬安家費。」
「這筆買賣，他求之不得！」
他語氣篤定，顯然已完全拿捏住了對方的軟肋。
林永盛這才重重地點了點頭，臉上露出佩服和一絲忌憚：「徐家在銀行內部的影響力，真是……令人嘆服。」
他深知，沒有徐家深厚的金融人脈，這個計劃根本無從談起。
一旦成功，不僅陸陽會瞬間破產，甚至可能背負巨額債務鋃鐺入獄，連帶著銀行本身也會因為賤賣資產而承受巨大的帳面損失。
當然，銀行的損失是銀行的，那些經手此事、拿了他們巨額好處的銀行高層，早已將個人的利益穩穩揣進了口袋。
近十個億的利潤空間，足夠餵飽很多人，讓他們甘願冒著巨大的職業風險來配合這場獵殺。
即使去掉打點各方的巨額成本，最終落入他和徐家宏口袋的，也絕對是天文數字，足以讓他們鋌而走險。
而張楠楠也明白，徐家在中海地產界雖是大鱷，卻並非林家需要過分忌憚的存在。
陸陽所描繪的收益圖景，結合當前火熱的房產市場和這些資產本身的稀缺性，讓她無法不動心。
權衡利弊只在瞬間。
張楠楠臉上的凝重漸漸化開，取而代之的是一種決策者的果斷與欣賞。
她看著陸陽，緩緩點頭：「不得不說，陸陽，你的分析……很有說服力。」利益的天平已然傾斜。
「那麼，」張楠楠不再糾結前因，直接切入執行層面，「我們就來談談具體的分配方案吧。」
「阿姨，這位是陳一博，我的同學，也是這個項目的另一位合伙人。」陸陽適時介紹。陳一博連忙再次問好。
「我的初步想法是，」陸陽繼續道，「總價四個億的房產，我們三家各出兩千萬現金，湊足六千萬作為首付，先把項目拿下。」
他看向張楠楠和陳一博，語氣坦誠：
「當然，這部分墊付資金，連同利息，在房產出售變現後，會第一時間優先歸還。」
「最終的淨收益，則按照我拿四成，林家拿三成半，陳一博拿兩成半進行分配。」
聽到陸陽的話，張楠楠眼裡閃過一絲精光，陸陽多拿是應該的，至於林家為什麼也多拿了自然其中是有說道的。
世上沒有隻拿錢不辦事的道理。
「很公平。」
張楠楠幾乎沒有猶豫，直接表態，「我代表林悅，接受這個方案和分配比例。」
根據她的判斷，這個項目周期不會拖得太長，墊付的資金壓力有限，而潛在的收益卻極其可觀。
陸陽的目光隨即轉向陳一博。
陸陽在來之前已經和陳一博商量過利益的分配，陳一博那時候就接受了。
現在自然也不會提出反對意見，立刻點頭：「我也接受！陽哥，我聽你安排！」
「好！」
陸陽臉上露出達成共識的笑容，「那我們就說定了。」
「接下來，我會儘快聯繫專業的律師團隊，擬定詳細的合夥投資協議。」
「同時，也請兩位準備好相應的資金。只要協議簽署、資金到位，這筆撿漏的大買賣，就可以正式啟動了！」
包間裡凝重的氣氛一掃而空，取而代之的是一種目標達成後的輕鬆和隱隱的興奮。
中海市另一家裝潢奢華的私密酒樓包間內，厚重的窗簾隔絕了外界的喧囂。
徐家宏和林永盛相對而坐，面前的菜餚幾乎未動，空氣中瀰漫著陰謀即將得逞前的緊張與興奮。
「徐總，」林永盛壓低聲音，身體前傾，眼中閃爍著精光，「銀行那邊的關係……都疏通好了嗎？」
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這是計劃成敗最關鍵的環節。
這次拋出的五個億房產，有三個億屬於林永盛，兩個億是徐家宏剛剛獲得的家族資產。
按照兩人私下的約定，後續瓜分陸陽資產所得的巨大收益，將由兩人平分。
為了彌補自己出資較少的事實，徐家宏必須利用徐家在中海金融系統深耕多年的強大關係網，搞定銀行內部的關鍵人物。
「放心。」
徐家宏嘴角勾起一抹陰冷的笑意，指尖輕輕敲擊著桌面，顯得成竹在胸。
「人已經找好了，該打點的都打點到位了。只要陸陽和我們簽下那四億的購房合同，錢款一交割，我這邊立刻就會安排對這次的交易啟動審查程序。」
他眼中閃過一絲狠厲：
「到時候，銀行會發現這筆交易存在『重大違規』或『權錢交易』，直接判定合同無效！」
「陸陽就必須在極短時間內償還全部四個億的貸款！以他現在的資金狀況，絕對拿不出這筆錢！」
林永盛聽得聚精會神，呼吸都微微急促起來。
徐家宏繼續描繪著他們精心設計的死亡陷阱：
「一旦他違約，不僅我們剛剛賣給他的這批房產會被銀行收走拍賣，更致命的是——」
他刻意停頓，加重語氣。
「他那四千套房產的按揭合同里，有交叉違約條款！」
「那些銀行會以他在這筆交易中違約為由，宣布他那四千套房子的貸款也提前到期！要求他一次性償還那近二十億的貸款！」
「二十億！」林永盛忍不住低聲驚呼，臉上充滿了貪婪和期待，「他死定了！絕對拿不出來！」
「沒錯！」
徐家宏冷笑道，「到時候，銀行會啟動對那四千套房產的強制執行拍賣程序。」
「而拍賣會……嘿嘿，」他壓低了聲音，帶著掌控一切的得意。
「我已經和銀行內部的人溝通好了，會安排得非常低調，只通知幾家特定的買家。」
「價格嘛……操作空間很大，做到市場評估價的五折到六折，完全沒問題！」
「五到六折？！」
林永盛的眼睛瞬間亮了，飛快地心算著。
「那可是近十個億的利潤空間啊！」
巨大的貪婪讓他心跳加速，「徐總，你找的銀行的那個人……可靠嗎？這事風險太大了！」
他忍不住再次確認。
「放心。」
徐家宏胸有成竹。
「那傢伙是個爛賭鬼，欠了一屁股高利貸，被追得走投無路了。」
「進去蹲幾年，對他來說反而是避風港。事成之後，除了幫他還清賭債，再給他兩百萬安家費。」
「這筆買賣，他求之不得！」
他語氣篤定，顯然已完全拿捏住了對方的軟肋。
林永盛這才重重地點了點頭，臉上露出佩服和一絲忌憚：「徐家在銀行內部的影響力，真是……令人嘆服。」
他深知，沒有徐家深厚的金融人脈，這個計劃根本無從談起。
一旦成功，不僅陸陽會瞬間破產，甚至可能背負巨額債務鋃鐺入獄，連帶著銀行本身也會因為賤賣資產而承受巨大的帳面損失。
當然，銀行的損失是銀行的，那些經手此事、拿了他們巨額好處的銀行高層，早已將個人的利益穩穩揣進了口袋。
近十個億的利潤空間，足夠餵飽很多人，讓他們甘願冒著巨大的職業風險來配合這場獵殺。
即使去掉打點各方的巨額成本，最終落入他和徐家宏口袋的，也絕對是天文數字，足以讓他們鋌而走險。