第118章 徐家宏的手段
在他看來，如果陸陽的槓桿率真的高到極限，那麼這4000套房子就不再是堅不可摧的堡壘，反而成了他最致命的破綻！
一旦資金鍊出現問題，無法按時償還月供，銀行收房拍賣的連鎖反應將是災難性的！
一個大膽而貪婪的計劃開始在徐家宏心中瘋狂滋生：
如果能想辦法精準狙擊，製造一些意外或風波，讓陸陽的資金鍊驟然緊繃甚至斷裂，迫使他斷供……
那麼，銀行強制拍賣這4000套房產時，就是他徐家宏抄底的絕佳機會！
以遠低於市場價甚至低於陸陽成本價的價格，鯨吞下這個龐大的房產包！
一進一出之間，他夢寐以求的、足以支撐他大展宏圖的巨額啟動資金，不就唾手可得了嗎？
更何況，作為浸淫中海地產市場多年的「包租公」家族繼承人，徐家宏對市場有著自己的判斷。
他清晰地感覺到，經歷了去年的短暫回調後，中海房價已經觸底，反彈的勢頭正在積蓄力量。
「要不了多久，房價就會超過去年的高點，甚至更高！」
他對此深信不疑。這意味著，陸陽這4000套房的投資，只要扛過短暫的波動，未來必將帶來極其豐厚的回報。
「如果能把這4000套房……變成我的……」
徐家宏的呼吸不由得急促起來，眼中充滿了對巨額財富和證明自我能力的極度渴望。
這不僅僅是一筆生意，更是他擺脫「包租公二代」標籤、真正登上商業舞台中央的跳板！
風險固然存在，但潛在的回報，足以讓他鋌而走險！
他仿佛看到了一條通往權力和財富巔峰的捷徑，而陸陽那看似龐大的房產帝國，就是他眼中最誘人的獵物。
徐家宏的目光從那份令人心跳加速的報告上緩緩抬起，落在了弟弟徐家俊充滿期待的臉上。
他心中那貪婪而宏大的計劃已然成型，但這個計劃太過龐大，也太過危險，他絕不可能與弟弟共享這份「盛宴」。
「家俊，」徐家宏臉上刻意堆砌起沉穩和思索的表情，聲音帶著兄長特有的「穩重」感。
「這事……非同小可。你先回去吧，讓我一個人好好琢磨琢磨。陸陽這小子不簡單，背後牽扯太深，需要仔細盤算清楚，看看從哪裡下手最穩妥、最致命。」
他擺出一副深思熟慮、為大局著想的姿態，輕輕揮了揮手，示意徐家俊可以離開了。
徐家俊雖然急於知道大哥的想法，也渴望參與報復，但看到大哥那副凝重的神情，加上長久以來對大哥能力的信服，也只能壓下心中的急切，點點頭：
說完，帶著一絲不甘和更多的期待離開了辦公室。
看著弟弟的背影消失在門口，徐家宏臉上那層偽裝的凝重瞬間褪去，取而代之的是毫不掩飾的興奮和貪婪。
在他眼中，此刻的陸陽，無異於一塊散發著誘人香氣的、巨大無比的肥肉！
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這豈是區區幾百萬、幾千萬的小買賣？這背後是動輒數億、甚至數十億的龐大資產騰挪！
一旦成功，他徐家宏將一舉掌控足以撼動整個中海地產格局的力量！
「到那時，」徐家宏的手指無意識地敲擊著光潔的紅木桌面，眼神熾熱。
「別說家俊，就是在父親面前，我的話也會變得極有分量！」
「一個能撬動如此財富、完成這般蛇吞象壯舉的兒子，他怎能不重視？徐家的未來，就該掌握在我徐家宏的手中！」
野心如同野火般在他胸中燃燒。然而，激動過後，是冰冷的算計。
他強迫自己冷靜下來，目光重新聚焦在報告上「4000套房產」和「高槓桿」的字眼上。
問題的核心，在於銀行！
徐家宏的思路異常清晰。
作為在中海紮根數代、擁有龐大商業地產的家族，徐家與本地各大銀行的關係盤根錯節，絕非陸陽這種「新貴」可比。
他父親徐老爺子與幾位銀行行長私交甚篤，逢年過節的走動、各種顧問頭銜的掛名，都是維繫這份關係的紐帶。
「通過家裡的關係，拿到陸陽在各個銀行的詳細貸款數據……應該不是難事。」
徐家宏嘴角勾起一絲自信的冷笑。
銀行內部，總有人會在人情和利益面前鬆動。
他甚至想到了那幾家將大批房源打包出售給陸陽的房地產公司。
「他們手裡，肯定也有陸陽申請貸款時提交給銀行的關鍵信息副本，比如貸款銀行名稱、初步評估額度等。只要肯花錢或者施壓，總能撬開一兩個口子。」
徐家宏的腦海中迅速勾勒出行動路線圖：
利用徐家深厚的人脈，不動聲色地探聽陸陽的主要貸款行，尤其是那些提供了大額、高槓桿貸款的銀行。
通過內部渠道，獲取陸陽在這些銀行的具體貸款合同細節——貸款總額、抵押率、利率、最關鍵的是每月還款額。
匯總所有信息，精確計算出陸陽每月需要支付的龐大月供總額。這將是他資金鍊上最緊繃、最脆弱的那根弦！
設計手段，精準地、猛烈地衝擊陸陽的現金流！
讓他突然之間、措手不及地面臨巨大的資金缺口，最終導致他斷供！
一旦陸陽在一家主要貸款行出現斷供，消息會像瘟疫一樣迅速在銀行間傳開。
恐慌會促使其他銀行立刻收緊信貸，甚至要求提前還款或追加抵押，瞬間形成致命的擠兌效應！
陸陽精心構築的房產帝國將在頃刻間土崩瓦解。
此時，便是徐家宏出手的最佳時機！
他將以救火隊員或資產處置方的身份出現，利用與銀行高層的「良好關係」，以遠低於市場價收購銀行急於脫手的抵押房產包。
銀行需要快速回籠資金、降低壞帳風險，而徐家宏則能提供「解決方案」和人脈擔保，一拍即合！
想到這裡，徐家宏的呼吸都變得粗重起來，眼中閃爍著近乎瘋狂的光芒。
他仿佛已經看到那4000套優質房產被納入他徐家宏個人名下的場景。
這一進一出，他能攫取的利潤空間，龐大到足以讓他徹底擺脫家族的桎梏，成為真正意義上的商業巨鱷！
「陸陽……」
徐家宏低聲念著這個名字，聲音里充滿了冰冷的算計和志在必得的貪婪。
一旦資金鍊出現問題，無法按時償還月供，銀行收房拍賣的連鎖反應將是災難性的！
一個大膽而貪婪的計劃開始在徐家宏心中瘋狂滋生：
如果能想辦法精準狙擊，製造一些意外或風波，讓陸陽的資金鍊驟然緊繃甚至斷裂，迫使他斷供……
那麼，銀行強制拍賣這4000套房產時，就是他徐家宏抄底的絕佳機會！
以遠低於市場價甚至低於陸陽成本價的價格，鯨吞下這個龐大的房產包！
一進一出之間，他夢寐以求的、足以支撐他大展宏圖的巨額啟動資金，不就唾手可得了嗎？
更何況，作為浸淫中海地產市場多年的「包租公」家族繼承人，徐家宏對市場有著自己的判斷。
他清晰地感覺到，經歷了去年的短暫回調後，中海房價已經觸底，反彈的勢頭正在積蓄力量。
「要不了多久，房價就會超過去年的高點，甚至更高！」
他對此深信不疑。這意味著，陸陽這4000套房的投資，只要扛過短暫的波動，未來必將帶來極其豐厚的回報。
「如果能把這4000套房……變成我的……」
徐家宏的呼吸不由得急促起來，眼中充滿了對巨額財富和證明自我能力的極度渴望。
這不僅僅是一筆生意，更是他擺脫「包租公二代」標籤、真正登上商業舞台中央的跳板！
風險固然存在，但潛在的回報，足以讓他鋌而走險！
他仿佛看到了一條通往權力和財富巔峰的捷徑，而陸陽那看似龐大的房產帝國，就是他眼中最誘人的獵物。
徐家宏的目光從那份令人心跳加速的報告上緩緩抬起，落在了弟弟徐家俊充滿期待的臉上。
他心中那貪婪而宏大的計劃已然成型，但這個計劃太過龐大，也太過危險，他絕不可能與弟弟共享這份「盛宴」。
「家俊，」徐家宏臉上刻意堆砌起沉穩和思索的表情，聲音帶著兄長特有的「穩重」感。
「這事……非同小可。你先回去吧，讓我一個人好好琢磨琢磨。陸陽這小子不簡單，背後牽扯太深，需要仔細盤算清楚，看看從哪裡下手最穩妥、最致命。」
他擺出一副深思熟慮、為大局著想的姿態，輕輕揮了揮手，示意徐家俊可以離開了。
徐家俊雖然急於知道大哥的想法，也渴望參與報復，但看到大哥那副凝重的神情，加上長久以來對大哥能力的信服，也只能壓下心中的急切，點點頭：
說完，帶著一絲不甘和更多的期待離開了辦公室。
看著弟弟的背影消失在門口，徐家宏臉上那層偽裝的凝重瞬間褪去，取而代之的是毫不掩飾的興奮和貪婪。
在他眼中，此刻的陸陽，無異於一塊散發著誘人香氣的、巨大無比的肥肉！
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「到那時，」徐家宏的手指無意識地敲擊著光潔的紅木桌面，眼神熾熱。
「別說家俊，就是在父親面前，我的話也會變得極有分量！」
「一個能撬動如此財富、完成這般蛇吞象壯舉的兒子，他怎能不重視？徐家的未來，就該掌握在我徐家宏的手中！」
野心如同野火般在他胸中燃燒。然而，激動過後，是冰冷的算計。
他強迫自己冷靜下來，目光重新聚焦在報告上「4000套房產」和「高槓桿」的字眼上。
問題的核心，在於銀行！
徐家宏的思路異常清晰。
作為在中海紮根數代、擁有龐大商業地產的家族，徐家與本地各大銀行的關係盤根錯節，絕非陸陽這種「新貴」可比。
他父親徐老爺子與幾位銀行行長私交甚篤，逢年過節的走動、各種顧問頭銜的掛名，都是維繫這份關係的紐帶。
「通過家裡的關係，拿到陸陽在各個銀行的詳細貸款數據……應該不是難事。」
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銀行內部，總有人會在人情和利益面前鬆動。
他甚至想到了那幾家將大批房源打包出售給陸陽的房地產公司。
「他們手裡，肯定也有陸陽申請貸款時提交給銀行的關鍵信息副本，比如貸款銀行名稱、初步評估額度等。只要肯花錢或者施壓，總能撬開一兩個口子。」
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利用徐家深厚的人脈，不動聲色地探聽陸陽的主要貸款行，尤其是那些提供了大額、高槓桿貸款的銀行。
通過內部渠道，獲取陸陽在這些銀行的具體貸款合同細節——貸款總額、抵押率、利率、最關鍵的是每月還款額。
匯總所有信息，精確計算出陸陽每月需要支付的龐大月供總額。這將是他資金鍊上最緊繃、最脆弱的那根弦！
設計手段，精準地、猛烈地衝擊陸陽的現金流！
讓他突然之間、措手不及地面臨巨大的資金缺口，最終導致他斷供！
一旦陸陽在一家主要貸款行出現斷供，消息會像瘟疫一樣迅速在銀行間傳開。
恐慌會促使其他銀行立刻收緊信貸，甚至要求提前還款或追加抵押，瞬間形成致命的擠兌效應！
陸陽精心構築的房產帝國將在頃刻間土崩瓦解。
此時，便是徐家宏出手的最佳時機！
他將以救火隊員或資產處置方的身份出現，利用與銀行高層的「良好關係」，以遠低於市場價收購銀行急於脫手的抵押房產包。
銀行需要快速回籠資金、降低壞帳風險，而徐家宏則能提供「解決方案」和人脈擔保，一拍即合！
想到這裡，徐家宏的呼吸都變得粗重起來，眼中閃爍著近乎瘋狂的光芒。
他仿佛已經看到那4000套優質房產被納入他徐家宏個人名下的場景。
這一進一出，他能攫取的利潤空間，龐大到足以讓他徹底擺脫家族的桎梏，成為真正意義上的商業巨鱷！
「陸陽……」
徐家宏低聲念著這個名字，聲音里充滿了冰冷的算計和志在必得的貪婪。