第1104章 黎永正的想法（十）
陸陽聽到黎永正的話後，臉上也浮現出一抹從容的笑意，點了點頭，語氣平穩而篤定地回應道：「說好了。黎市長，您儘管去推動。只要規劃落地，我的資金隨時可以到位。」
黎永正聽到陸陽的話後點了點頭，然後開口道：「我會安排人擬定一份意向書，到時候還需要陸總簽署一下，不然我向上匯報的時候也不好說！」
陸陽聽到黎永正的話後點了點頭然後開口道：「最近幾天我還會在中海，意向書擬定好了給我說一聲就行了。」
隨後，陸陽看了看表，覺得今天這場會面該談的已經都談到了，便從沙發上站起身來，主動朝黎永正伸出了手。
黎永正也站起身來，兩個人的手在辦公室里握在了一起，握得比普通商務會面要久一些、用力一些。
那不僅僅是一次客套的握手，更像是兩個押上了各自籌碼的人在一次沉默的約定中對彼此信任的最後一次確認。
隨後，陸陽便告辭離開了黎永正的辦公室。
小王秘書照例殷勤地把他送到樓下，目送他上了車。
車子緩緩駛出市政府大院的門口，陸陽靠在車后座上，閉上眼睛，把剛才這場長達一個多小時的談話在腦子裡從頭到尾又回想了一遍。
今天見黎永正，確實有著遠超預期的收穫。
前灘這個項目，如果真能按照黎永正設想的那樣去推進，那對陸陽來說將是一筆在商業地產領域具有里程碑意義的戰略級投資。
但陸陽心裡也很清楚，推動市政府修改規劃不是一件簡單的事情，也不是短期內就能看到結果的事情。
從黎永正啟動內部說服和爭取，到規劃部門啟動修編程序，再到各方論證和逐級審批，最後到修改後的規劃正式落地發文，這中間要走的路還很長很長，變數隨時可能出現在任何一個環節。
黎永正今天跟他定下的，只是一個初步的框架和共識，後續隨著實際情況的變化，具體的投資額度、土地範圍、開發節奏和合作模式都可能會有新的調整。
這一切，現在誰也說不準。
但不管怎麼說，種子已經埋下去了。
接下來就要看黎永正這塊土壤，能把這顆種子催生出什麼樣的芽來。
陸陽把視線轉向窗外，車子正行駛在中海繁華的街道上，兩旁的高樓大廈飛快地向後退去。
他忽然有一種預感，這盤棋下好了，收穫恐怕會遠超他的想像。
回到酒店之後，陸陽把外套脫下來搭在沙發扶手上，走到窗邊拉開窗簾看了一眼外面的天色。
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他站了一會兒，把今天跟黎永正那場談話的要點又在腦子裡快速地過了一遍，確認自己對每一個關鍵節點都有清晰的判斷之後，才從口袋裡掏出手機，在通訊錄里翻到孫茂的號碼，直接撥了過去。
今天他既然跟黎永正達成了這麼一個初步的意向，那麼中海這邊的商業地產項目，暫時就要先緩一緩了。
前灘這盤棋太大了，大到足以把之前孫茂團隊在中海跑的所有常規選址方案都推翻重來。
如果前灘的規劃真的能夠按照黎永正設想的那樣推動下去，那陸陽在中海的商業地產布局就不再是拿一塊合適的地建一個地標級商圈那麼簡單了，而是在整個前灘區域裡占據一個戰略性的先手位置。
在這種情況下，繼續讓孫茂的團隊按原來的方向在中海四處談地皮、跑規劃，不僅是在浪費時間和人力，還可能在政府那邊造成一些不必要的誤會。
這邊孫茂在跟市政府談常規商業地塊，那邊陸陽在跟常務副市長談千億級的整體開發，兩套口徑一旦對不上，反而會讓政府方面覺得陽光投資的內部協調出了問題，影響專業形象。
所以這件事，他必須第一時間通知孫茂。
電話撥出去沒響幾聲就被接了起來。
孫茂的聲音從聽筒里傳來，背景里隱約有些嘈雜的人聲和車輛經過的聲響，聽起來應該是在外面，不是在酒店或者會議室里。
他的語氣一如既往地幹練而專註：「陸總，我是孫茂。您找我？」
陸陽沒有繞彎子，他打電話從來都是直奔主題，更何況是跟孫茂這種執行力極強的手下溝通，更不需要什麼鋪墊。
他直接開口問道：「孫茂，你現在在哪裡？」
孫茂聽到陸陽問他在哪裡，以為老闆是要了解項目的推進情況，便立刻認真地回答道：「陸總，我現在正在羊城，跟市政府的相關部門做接觸。這邊對我們地標商圈的計劃很感興趣，目前正在推動前期的選址和規劃對接工作。」
陸陽聽完之後點了點頭。
孫茂目前不在中海這件事他是知道的。
之前孫茂在中海的推進遇到了不少阻力，跟政府方面的對接一直停留在比較初級的層面，推進速度不理想。孫茂是個有經驗的操盤手，他知道什麼時候該在一個地方持續攻堅，什麼時候該暫時分散精力去推動其他有希望的城市。
所以他留了一部分團隊成員在中海繼續跟進日常的聯絡和材料遞送，自己則帶著幾個核心骨幹飛到其他城市去推進那邊的項目。
這種多點並行的打法，是陸陽當初把這個任務交給他的時候就定下來的節奏，孫茂執行得也很到位。
因此，陸陽沒有再在行蹤上多問什麼，直接切入了正題：「我給你打電話，是有件事情要告訴你。中海這邊的商業地產項目，暫時先暫停推進。」
孫茂在電話那頭聽到這句話，明顯沉默了一下。
他跟在陸陽身邊做事的時間也不算短了，對這位老闆的行事風格有著很深的了解。
陸陽從來不是一個心血來潮的人，他做出的每一個決定背後都有完整的邏輯和充分的考量。
黎永正聽到陸陽的話後點了點頭，然後開口道：「我會安排人擬定一份意向書，到時候還需要陸總簽署一下，不然我向上匯報的時候也不好說！」
陸陽聽到黎永正的話後點了點頭然後開口道：「最近幾天我還會在中海，意向書擬定好了給我說一聲就行了。」
隨後，陸陽看了看表，覺得今天這場會面該談的已經都談到了，便從沙發上站起身來，主動朝黎永正伸出了手。
黎永正也站起身來，兩個人的手在辦公室里握在了一起，握得比普通商務會面要久一些、用力一些。
那不僅僅是一次客套的握手，更像是兩個押上了各自籌碼的人在一次沉默的約定中對彼此信任的最後一次確認。
隨後，陸陽便告辭離開了黎永正的辦公室。
小王秘書照例殷勤地把他送到樓下，目送他上了車。
車子緩緩駛出市政府大院的門口，陸陽靠在車后座上，閉上眼睛，把剛才這場長達一個多小時的談話在腦子裡從頭到尾又回想了一遍。
今天見黎永正，確實有著遠超預期的收穫。
前灘這個項目，如果真能按照黎永正設想的那樣去推進，那對陸陽來說將是一筆在商業地產領域具有里程碑意義的戰略級投資。
但陸陽心裡也很清楚，推動市政府修改規劃不是一件簡單的事情，也不是短期內就能看到結果的事情。
從黎永正啟動內部說服和爭取，到規劃部門啟動修編程序，再到各方論證和逐級審批，最後到修改後的規劃正式落地發文，這中間要走的路還很長很長，變數隨時可能出現在任何一個環節。
黎永正今天跟他定下的，只是一個初步的框架和共識，後續隨著實際情況的變化，具體的投資額度、土地範圍、開發節奏和合作模式都可能會有新的調整。
這一切，現在誰也說不準。
但不管怎麼說，種子已經埋下去了。
接下來就要看黎永正這塊土壤，能把這顆種子催生出什麼樣的芽來。
陸陽把視線轉向窗外，車子正行駛在中海繁華的街道上，兩旁的高樓大廈飛快地向後退去。
他忽然有一種預感，這盤棋下好了，收穫恐怕會遠超他的想像。
回到酒店之後，陸陽把外套脫下來搭在沙發扶手上，走到窗邊拉開窗簾看了一眼外面的天色。
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他站了一會兒，把今天跟黎永正那場談話的要點又在腦子裡快速地過了一遍，確認自己對每一個關鍵節點都有清晰的判斷之後，才從口袋裡掏出手機，在通訊錄里翻到孫茂的號碼，直接撥了過去。
今天他既然跟黎永正達成了這麼一個初步的意向，那麼中海這邊的商業地產項目，暫時就要先緩一緩了。
前灘這盤棋太大了，大到足以把之前孫茂團隊在中海跑的所有常規選址方案都推翻重來。
如果前灘的規劃真的能夠按照黎永正設想的那樣推動下去，那陸陽在中海的商業地產布局就不再是拿一塊合適的地建一個地標級商圈那麼簡單了，而是在整個前灘區域裡占據一個戰略性的先手位置。
在這種情況下，繼續讓孫茂的團隊按原來的方向在中海四處談地皮、跑規劃，不僅是在浪費時間和人力，還可能在政府那邊造成一些不必要的誤會。
這邊孫茂在跟市政府談常規商業地塊，那邊陸陽在跟常務副市長談千億級的整體開發，兩套口徑一旦對不上，反而會讓政府方面覺得陽光投資的內部協調出了問題，影響專業形象。
所以這件事，他必須第一時間通知孫茂。
電話撥出去沒響幾聲就被接了起來。
孫茂的聲音從聽筒里傳來，背景里隱約有些嘈雜的人聲和車輛經過的聲響，聽起來應該是在外面，不是在酒店或者會議室里。
他的語氣一如既往地幹練而專註：「陸總，我是孫茂。您找我？」
陸陽沒有繞彎子，他打電話從來都是直奔主題，更何況是跟孫茂這種執行力極強的手下溝通，更不需要什麼鋪墊。
他直接開口問道：「孫茂，你現在在哪裡？」
孫茂聽到陸陽問他在哪裡，以為老闆是要了解項目的推進情況，便立刻認真地回答道：「陸總，我現在正在羊城，跟市政府的相關部門做接觸。這邊對我們地標商圈的計劃很感興趣，目前正在推動前期的選址和規劃對接工作。」
陸陽聽完之後點了點頭。
孫茂目前不在中海這件事他是知道的。
之前孫茂在中海的推進遇到了不少阻力，跟政府方面的對接一直停留在比較初級的層面，推進速度不理想。孫茂是個有經驗的操盤手，他知道什麼時候該在一個地方持續攻堅，什麼時候該暫時分散精力去推動其他有希望的城市。
所以他留了一部分團隊成員在中海繼續跟進日常的聯絡和材料遞送，自己則帶著幾個核心骨幹飛到其他城市去推進那邊的項目。
這種多點並行的打法，是陸陽當初把這個任務交給他的時候就定下來的節奏，孫茂執行得也很到位。
因此，陸陽沒有再在行蹤上多問什麼，直接切入了正題：「我給你打電話，是有件事情要告訴你。中海這邊的商業地產項目，暫時先暫停推進。」
孫茂在電話那頭聽到這句話，明顯沉默了一下。
他跟在陸陽身邊做事的時間也不算短了，對這位老闆的行事風格有著很深的了解。
陸陽從來不是一個心血來潮的人，他做出的每一個決定背後都有完整的邏輯和充分的考量。