第14章 第一次得到大額獎金獎勵!轉頭就去訂房子(4k)
7月的最後一個星期,周雲峰在華龍證券掀起了一場小小的風暴。
疊加啊里集團的杭城本地員工開戶潮,以及招商銀行行長趙德坤開始主推「三方存管業務」,周雲峰的【銷售】生涯,出現了第一個小爆發!
一個星期之內,周雲峰的名下開戶968戶,其中有效戶是670戶。
按照華龍證券營業部的銷售規定,每個有效戶獎勵50元錢。
670戶的開戶獎合計為33500元!
這可是2005年,這種一次性大額營銷獎是不計稅的,還是隔一周直接發放……
所以,儘管周雲峰名義上本月才是實習生,本應發放的實習期補貼才600元,但他僅僅是開戶獎就獲得了3萬3千500元!
這別說是針對營銷人員了,就算是對整個營業部來說,都是讓人眼紅的一等一薪酬!
問題是,這還只是「開戶獎」,誰都知道,證券公司營銷人員獎勵的大頭是後續的交易佣金提成……
也就是說,周雲峰的賺錢風暴,才剛剛開始……
8月1日,星期一。
華龍證券老總賀衛紅特意讓所有員工早半個小時到營業部開會。
當著全營業部員工的面,賀衛紅總經理親手將33500元的獎金,遞送到周雲峰手裡。
「啪!」
一聲悶響。
三疊用銀行專用捆鈔條扎得整整齊齊的3萬元,還有剩餘的3350元……
一起被放在了周雲峰手裡。
「小周,幹得好!」
賀衛紅的聲音在營業部大廳里迴蕩,
「入職不到一個月,開戶超過一千個!這就是我們華龍證券要的精氣神!大家都要向周雲峰同志學習!」
周圍響起一陣掌聲。
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絕大部分老員工的眼神非常複雜,有震驚,有難以置信,但更多的是嫉妒!
一個剛畢業的體育生,一個連畢業證還都沒有交上來的臨時工,憑什麼就能拿到這麼多獎金?
人群後排,幾個老經紀人互相使著眼色,嘴角掛著冷笑。
因為他們心裡清楚,這3萬3500元不過是開胃菜。
因為這裡只是670個有效戶的開戶獎金!後續,那些有效戶產生的交易佣金提成才是真正的大頭!
按照現在可以算是冷清的行情,只要這些帳戶開始交易,周雲峰光提成每個月就輕而易舉過萬!
這簡直是一張帶來金飯碗的長期飯票!
人們怎麼可能不妒忌?怎麼可能不眼紅?
周雲峰面帶微笑,接過獎金,不卑不亢地朝賀衛紅輕輕鞠了一躬。
其實,他現在內心毫無波瀾,甚至有點想笑。
這點錢對他前世那個見慣了資本市場大風大浪的財經大V來說,還真算不得什麼……
當然,周雲峰也知道,這筆錢的意義不僅僅在於數字本身。
就在他手指觸碰到那疊溫熱的鈔票時,腦海里那熟悉的機械音再次響起……
【叮!】
【百業書,進度更新。】
【銷售】標籤進度從15%到25%。
【系統提示:當單一行業熟練度達到50%時,將觸發該行業進階任務。】
【獎勵結算:幸運值加1,口才加1】
之前,周雲峰在啊里集團講過兩次課,收到了極大的肯定,銷售的進度變成了15%。
而現在,獎金髮放之後,進度又增加10%。
而且系統有一個新提示,就是可以完成進階任務……
這是之前從來沒有過的。
周雲峰判斷,類似銷售這樣的大門類行業,可能會出現連續的行業標籤。
既然【舔狗】和【好人】這種情感類標籤容易增加健康值這類和身體有關的屬性。
那麼【銷售】這種行業類、技能類的標籤,就更可能偏重於【幸運值】和被動技能。
當然,這應該也不耽誤自己在關鍵時刻強行關閉標籤,用作死的辦法短期滿足系統要求,用來直接開啟【強運】。
總之,一切盡在自己掌握!
但這還不是最重要的。
更重要的是,有了這3萬3500元的開戶獎金,周雲峰自己有了第一筆可以撬動未來的「種子資金」。
……
頒獎儀式一結束,周雲峰便在眾人複雜的目光中拿著那疊錢走出了營業部。
別人以為他又去了招商銀行,看他坐進計程車,對司機說的卻是,
「師傅,我要到濱江區的傾城之戀樓盤!」
計程車司機沒有多餘的廢話,開動汽車,15分鐘不到,就把他送到了濱江區的「傾城之戀」售樓處。
2005年8月的杭城樓市,正處在一個極其微妙的冰火兩重天時刻。
一方面,民間對於「房地產泡沫」的爭論愈演愈烈,報紙上到處都是聲討「炒樓花」和「溫州炒房團」的聲音。
人們普遍對於每平方米超過3000元的房價,感到不可思議!
但另一方面,像「濱江房地產」這樣的本土龍頭開發商,卻正在逆勢布局。
他們知道,調控只是暫時的,城這座城市的股價正在拉伸。
過江發展!向錢塘江進發!將是歷史的必然。
周雲峰要去的「傾城之戀」樓盤,正是本地開發商在2005年打出的一張王牌。
它位於濱江區政府板塊,緊鄰未來的杭城地鐵1號線。
更關鍵的是,它的隔壁,就是規劃中的杭城第二座大型商業綜合體——星光大道。
周雲峰來到「傾城之戀」的售樓處,發現這裡冷冷清清的。
據說,在禁止炒樓花的「國八條」出台之前,這裡都是排隊搶房的盛況!
可現在幾個售樓小姐正聚在一起閒聊,見有客戶進入售樓處,才懶洋洋地站起身來。
「先生,您要看房嗎?」
一個圓臉的售樓小姐走了過來,上下看了看周雲峰。
「給我推薦一套位置最好的。」周雲峰言簡意賅。
「位置最好的?」售樓小姐一愣,臉上明顯帶上了更多的笑容。
「那就得說是樓王,7號樓!這裡靠近中央景觀區,不靠馬路。視野非常開闊,價格也很高……」
「多少錢?」周雲峰打斷她問道。
「4500元一平米!」售樓小姐有些心虛地說道。
周雲峰在心裡暗中嘆息——媽的,杭城一線樓盤每平米4500塊,售樓小姐竟然還覺得自己是搞詐騙一樣,甚至有些心虛……
這是……什麼世道?
「帶我去看看吧!」
圓臉售樓小姐再次看了看周雲峰,見他衣著普通,手裡還拿著一個黑色厚塑膠袋,微微有些失望。
感覺這次自己帶他去看房,也是走一個過場……
也罷!總比膩在櫃檯上好。
當然,售樓小姐都是受過職業訓練的,她臉上露出微笑,「您可以叫我小劉。先生,您貴姓?」
「免貴姓周!」
「周先生,請您跟我來!」
兩人穿過售樓處後門,走到小區內部。
一出門,周雲峰的視野里滿是紅白相間的樓盤,頓時豁然開朗。
「傾城之戀」一期,2005年的建築風格還帶著些許「歐洲風」。紅牆,白頂,外立面貼著小方塊瓷磚。
小區中央是一個巨大的景觀湖,湖邊種著尚未長成氣候的香樟樹。
這是未來成為杭州濱江「神盤」的社區!
周雲峰在售樓小姐的帶領下,走到了7號樓。
這就是剛才小劉在沙盤上指著的那棟「樓王」。
小劉邊走邊介紹,「周先生,這房子確實是不錯,但128平米那個戶型的總價是57萬6000元。首付就得17萬多。
現在行情不好,好多炒房的都在拋。我這是私下跟您說真心話,如果您想要投資……那不如再等等,說不定年底還能降個每平米一兩百呢!」
周雲峰看向她,這個圓臉小姑娘還是挺實在的。
「沒事!我是自住用的。」
兩人走進單元樓,電梯上行。
叮的一聲,電梯停到了16層。
小劉跟門口的執勤保安點了點頭,一邊推門,一邊念叨,
「您看,這套客廳朝南,主臥帶衛生間……」
門開了。
周雲峰一步跨入客廳,售樓小姐的聲音開始在空曠的毛坯房裡迴蕩……
這年頭竟然還沒有精裝樣板房?
周雲峰環顧四周,這套128平米的戶型是典型的「動靜分離」設計,三開間朝南,面寬達到了驚人的12米。
關鍵是,客廳有一扇巨大的落地窗!
就是這裡!
前世的周雲峰,到杭城已經是18年之後了,根本沒有見識過如「傾城之戀」這種神盤的實在盤……
128平米的房子,送全景落地窗。真他媽奢侈……
周雲峰一把推開窗戶,江風瞬間灌滿了整個房間,吹得他的白襯衫烈烈作響。
視野豁然開朗!
從這裡,越過前面幾棟低矮的樓房,可以毫無遮擋地看到錢塘江。
雖然今早江面被薄霧所籠罩,但對面錢江新城的起重機已經開始忙碌起來……
仿佛在預示著未來錢江兩岸的繁華。
「小劉,」周雲峰轉頭看向她,「前面幾棟樓,以後會擋住江景嗎?」
小劉愣了一下,因為此時杭城人買房,主要問的是價格和裝修,沒有像他一樣直接問江景的。
但她也連忙回答道,「不會的,先生。2號樓和3號樓都只有11層,咱們這裡是16層,是絕對的江景房。
不過……現在江對面還是一片荒地,有什麼好看的?」
有什麼好看的?
周雲峰在心裡冷笑……
2016年的G20峰會,這裡將成為全世界的焦點!
不過,更讓他哭笑不得的是這個憨厚到家的小劉。
她不適合售樓,太實誠了。
可能遇到自己,才是她最幸運的事。
周雲峰轉身走進了主臥。
主臥帶一個轉角飄窗,朝向南面。站在樓下正好能看到左右分明的一副場景,左手是錢塘江的浩渺煙波,右手是小區中央景觀湖。
一江一湖,雙水環繞,風水絕佳!
再走向廚房。
廚房很寬敞,窗戶朝北,正對著小區外的市政路。
這條路筆直寬闊,連著錢江三橋和未來的機場高速。
「挺好,交通非常方便。」
周雲峰從廚房裡走出來,站在客廳中央,目光掃過每一個角落。
128平米,三房兩廳兩衛,空間利用率極高,幾乎沒有浪費的面積。
關鍵是,此時的得房率還很高,這房子雖說是128平米,但比後世150、甚至160平米的戶型都大!
完美!
第一次買房子,也就在杭城找個落腳點。
沒必要買得太大!
「先生……您覺得怎麼樣?」
小劉跟在周雲峰後面,輕聲細語地試探問道。
「可以!走,回售樓部。」
兩人一前一後回到售樓處,售樓小姐小劉明顯覺得這個客戶是看上這個房子了,但幸福來得太快,她還有些不適應。
兩人坐進了茶座,小劉拿起計算器和售樓報價單,然後開始噼里啪啦地算了起來。
「您這套戶型總價是57萬6000元……」
小劉抬頭看著周雲峰,「首付是三成,17萬2!你有杭州戶口嗎?我們這裡可能需要提供收入證明……」
「我沒有戶口,剛畢業。」
周雲峰打斷他,從塑膠袋裡掏出一疊紅彤彤的現金,放在玻璃檯面上。
「這是1萬元定金,我現在就定。剩下的首付,我將在一個月內付清……」
售樓小姐愣住了,看著那疊錢,又看看周雲峰,忍不住再次提醒道。
「先生!1萬元定金是可以的,但您如果一個月內付不了首付,這筆錢是不退的……」
「不退就不退……」
周雲峰微微一笑,然後揚了揚眉,說道,「但我相信,我肯定會來付首付款!」
售樓小姐小劉在全程懵逼的狀態下,帶著周雲峰,簽下了認購合同。
周雲峰拿著收據看了看,轉身走出了售樓處。
站在錢塘江邊,江風拂面。
周雲峰看著對面尚在建設中的錢江新城,心中豪情萬丈。
買房子不是為了別的,就是這個時代不得不做的事情之一。
回到2005年,如果不買房,那跟錦衣夜行有什麼區別?
關鍵是,囤多少房子本身不是目的,而是那個最關鍵的詞,「槓桿」!
他要用這套房子去撬動銀行未來的低息貸款,然後再撬動這個時代的脈搏!
可一萬塊錢定金,距離首付17萬2,還有16萬兩千元。
要真指望著發工資或者獎金,可能是攢不下這麼多的。
所以塑膠袋裡剩下的2萬3500元,可能就需要聰明地利用一下了……
說不定,買房子的首付,就從這裡出了!
疊加啊里集團的杭城本地員工開戶潮,以及招商銀行行長趙德坤開始主推「三方存管業務」,周雲峰的【銷售】生涯,出現了第一個小爆發!
一個星期之內,周雲峰的名下開戶968戶,其中有效戶是670戶。
按照華龍證券營業部的銷售規定,每個有效戶獎勵50元錢。
670戶的開戶獎合計為33500元!
這可是2005年,這種一次性大額營銷獎是不計稅的,還是隔一周直接發放……
所以,儘管周雲峰名義上本月才是實習生,本應發放的實習期補貼才600元,但他僅僅是開戶獎就獲得了3萬3千500元!
這別說是針對營銷人員了,就算是對整個營業部來說,都是讓人眼紅的一等一薪酬!
問題是,這還只是「開戶獎」,誰都知道,證券公司營銷人員獎勵的大頭是後續的交易佣金提成……
也就是說,周雲峰的賺錢風暴,才剛剛開始……
8月1日,星期一。
華龍證券老總賀衛紅特意讓所有員工早半個小時到營業部開會。
當著全營業部員工的面,賀衛紅總經理親手將33500元的獎金,遞送到周雲峰手裡。
「啪!」
一聲悶響。
三疊用銀行專用捆鈔條扎得整整齊齊的3萬元,還有剩餘的3350元……
一起被放在了周雲峰手裡。
「小周,幹得好!」
賀衛紅的聲音在營業部大廳里迴蕩,
「入職不到一個月,開戶超過一千個!這就是我們華龍證券要的精氣神!大家都要向周雲峰同志學習!」
周圍響起一陣掌聲。
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絕大部分老員工的眼神非常複雜,有震驚,有難以置信,但更多的是嫉妒!
一個剛畢業的體育生,一個連畢業證還都沒有交上來的臨時工,憑什麼就能拿到這麼多獎金?
人群後排,幾個老經紀人互相使著眼色,嘴角掛著冷笑。
因為他們心裡清楚,這3萬3500元不過是開胃菜。
因為這裡只是670個有效戶的開戶獎金!後續,那些有效戶產生的交易佣金提成才是真正的大頭!
按照現在可以算是冷清的行情,只要這些帳戶開始交易,周雲峰光提成每個月就輕而易舉過萬!
這簡直是一張帶來金飯碗的長期飯票!
人們怎麼可能不妒忌?怎麼可能不眼紅?
周雲峰面帶微笑,接過獎金,不卑不亢地朝賀衛紅輕輕鞠了一躬。
其實,他現在內心毫無波瀾,甚至有點想笑。
這點錢對他前世那個見慣了資本市場大風大浪的財經大V來說,還真算不得什麼……
當然,周雲峰也知道,這筆錢的意義不僅僅在於數字本身。
就在他手指觸碰到那疊溫熱的鈔票時,腦海里那熟悉的機械音再次響起……
【叮!】
【百業書,進度更新。】
【銷售】標籤進度從15%到25%。
【系統提示:當單一行業熟練度達到50%時,將觸發該行業進階任務。】
【獎勵結算:幸運值加1,口才加1】
之前,周雲峰在啊里集團講過兩次課,收到了極大的肯定,銷售的進度變成了15%。
而現在,獎金髮放之後,進度又增加10%。
而且系統有一個新提示,就是可以完成進階任務……
這是之前從來沒有過的。
周雲峰判斷,類似銷售這樣的大門類行業,可能會出現連續的行業標籤。
既然【舔狗】和【好人】這種情感類標籤容易增加健康值這類和身體有關的屬性。
那麼【銷售】這種行業類、技能類的標籤,就更可能偏重於【幸運值】和被動技能。
當然,這應該也不耽誤自己在關鍵時刻強行關閉標籤,用作死的辦法短期滿足系統要求,用來直接開啟【強運】。
總之,一切盡在自己掌握!
但這還不是最重要的。
更重要的是,有了這3萬3500元的開戶獎金,周雲峰自己有了第一筆可以撬動未來的「種子資金」。
……
頒獎儀式一結束,周雲峰便在眾人複雜的目光中拿著那疊錢走出了營業部。
別人以為他又去了招商銀行,看他坐進計程車,對司機說的卻是,
「師傅,我要到濱江區的傾城之戀樓盤!」
計程車司機沒有多餘的廢話,開動汽車,15分鐘不到,就把他送到了濱江區的「傾城之戀」售樓處。
2005年8月的杭城樓市,正處在一個極其微妙的冰火兩重天時刻。
一方面,民間對於「房地產泡沫」的爭論愈演愈烈,報紙上到處都是聲討「炒樓花」和「溫州炒房團」的聲音。
人們普遍對於每平方米超過3000元的房價,感到不可思議!
但另一方面,像「濱江房地產」這樣的本土龍頭開發商,卻正在逆勢布局。
他們知道,調控只是暫時的,城這座城市的股價正在拉伸。
過江發展!向錢塘江進發!將是歷史的必然。
周雲峰要去的「傾城之戀」樓盤,正是本地開發商在2005年打出的一張王牌。
它位於濱江區政府板塊,緊鄰未來的杭城地鐵1號線。
更關鍵的是,它的隔壁,就是規劃中的杭城第二座大型商業綜合體——星光大道。
周雲峰來到「傾城之戀」的售樓處,發現這裡冷冷清清的。
據說,在禁止炒樓花的「國八條」出台之前,這裡都是排隊搶房的盛況!
可現在幾個售樓小姐正聚在一起閒聊,見有客戶進入售樓處,才懶洋洋地站起身來。
「先生,您要看房嗎?」
一個圓臉的售樓小姐走了過來,上下看了看周雲峰。
「給我推薦一套位置最好的。」周雲峰言簡意賅。
「位置最好的?」售樓小姐一愣,臉上明顯帶上了更多的笑容。
「那就得說是樓王,7號樓!這裡靠近中央景觀區,不靠馬路。視野非常開闊,價格也很高……」
「多少錢?」周雲峰打斷她問道。
「4500元一平米!」售樓小姐有些心虛地說道。
周雲峰在心裡暗中嘆息——媽的,杭城一線樓盤每平米4500塊,售樓小姐竟然還覺得自己是搞詐騙一樣,甚至有些心虛……
這是……什麼世道?
「帶我去看看吧!」
圓臉售樓小姐再次看了看周雲峰,見他衣著普通,手裡還拿著一個黑色厚塑膠袋,微微有些失望。
感覺這次自己帶他去看房,也是走一個過場……
也罷!總比膩在櫃檯上好。
當然,售樓小姐都是受過職業訓練的,她臉上露出微笑,「您可以叫我小劉。先生,您貴姓?」
「免貴姓周!」
「周先生,請您跟我來!」
兩人穿過售樓處後門,走到小區內部。
一出門,周雲峰的視野里滿是紅白相間的樓盤,頓時豁然開朗。
「傾城之戀」一期,2005年的建築風格還帶著些許「歐洲風」。紅牆,白頂,外立面貼著小方塊瓷磚。
小區中央是一個巨大的景觀湖,湖邊種著尚未長成氣候的香樟樹。
這是未來成為杭州濱江「神盤」的社區!
周雲峰在售樓小姐的帶領下,走到了7號樓。
這就是剛才小劉在沙盤上指著的那棟「樓王」。
小劉邊走邊介紹,「周先生,這房子確實是不錯,但128平米那個戶型的總價是57萬6000元。首付就得17萬多。
現在行情不好,好多炒房的都在拋。我這是私下跟您說真心話,如果您想要投資……那不如再等等,說不定年底還能降個每平米一兩百呢!」
周雲峰看向她,這個圓臉小姑娘還是挺實在的。
「沒事!我是自住用的。」
兩人走進單元樓,電梯上行。
叮的一聲,電梯停到了16層。
小劉跟門口的執勤保安點了點頭,一邊推門,一邊念叨,
「您看,這套客廳朝南,主臥帶衛生間……」
門開了。
周雲峰一步跨入客廳,售樓小姐的聲音開始在空曠的毛坯房裡迴蕩……
這年頭竟然還沒有精裝樣板房?
周雲峰環顧四周,這套128平米的戶型是典型的「動靜分離」設計,三開間朝南,面寬達到了驚人的12米。
關鍵是,客廳有一扇巨大的落地窗!
就是這裡!
前世的周雲峰,到杭城已經是18年之後了,根本沒有見識過如「傾城之戀」這種神盤的實在盤……
128平米的房子,送全景落地窗。真他媽奢侈……
周雲峰一把推開窗戶,江風瞬間灌滿了整個房間,吹得他的白襯衫烈烈作響。
視野豁然開朗!
從這裡,越過前面幾棟低矮的樓房,可以毫無遮擋地看到錢塘江。
雖然今早江面被薄霧所籠罩,但對面錢江新城的起重機已經開始忙碌起來……
仿佛在預示著未來錢江兩岸的繁華。
「小劉,」周雲峰轉頭看向她,「前面幾棟樓,以後會擋住江景嗎?」
小劉愣了一下,因為此時杭城人買房,主要問的是價格和裝修,沒有像他一樣直接問江景的。
但她也連忙回答道,「不會的,先生。2號樓和3號樓都只有11層,咱們這裡是16層,是絕對的江景房。
不過……現在江對面還是一片荒地,有什麼好看的?」
有什麼好看的?
周雲峰在心裡冷笑……
2016年的G20峰會,這裡將成為全世界的焦點!
不過,更讓他哭笑不得的是這個憨厚到家的小劉。
她不適合售樓,太實誠了。
可能遇到自己,才是她最幸運的事。
周雲峰轉身走進了主臥。
主臥帶一個轉角飄窗,朝向南面。站在樓下正好能看到左右分明的一副場景,左手是錢塘江的浩渺煙波,右手是小區中央景觀湖。
一江一湖,雙水環繞,風水絕佳!
再走向廚房。
廚房很寬敞,窗戶朝北,正對著小區外的市政路。
這條路筆直寬闊,連著錢江三橋和未來的機場高速。
「挺好,交通非常方便。」
周雲峰從廚房裡走出來,站在客廳中央,目光掃過每一個角落。
128平米,三房兩廳兩衛,空間利用率極高,幾乎沒有浪費的面積。
關鍵是,此時的得房率還很高,這房子雖說是128平米,但比後世150、甚至160平米的戶型都大!
完美!
第一次買房子,也就在杭城找個落腳點。
沒必要買得太大!
「先生……您覺得怎麼樣?」
小劉跟在周雲峰後面,輕聲細語地試探問道。
「可以!走,回售樓部。」
兩人一前一後回到售樓處,售樓小姐小劉明顯覺得這個客戶是看上這個房子了,但幸福來得太快,她還有些不適應。
兩人坐進了茶座,小劉拿起計算器和售樓報價單,然後開始噼里啪啦地算了起來。
「您這套戶型總價是57萬6000元……」
小劉抬頭看著周雲峰,「首付是三成,17萬2!你有杭州戶口嗎?我們這裡可能需要提供收入證明……」
「我沒有戶口,剛畢業。」
周雲峰打斷他,從塑膠袋裡掏出一疊紅彤彤的現金,放在玻璃檯面上。
「這是1萬元定金,我現在就定。剩下的首付,我將在一個月內付清……」
售樓小姐愣住了,看著那疊錢,又看看周雲峰,忍不住再次提醒道。
「先生!1萬元定金是可以的,但您如果一個月內付不了首付,這筆錢是不退的……」
「不退就不退……」
周雲峰微微一笑,然後揚了揚眉,說道,「但我相信,我肯定會來付首付款!」
售樓小姐小劉在全程懵逼的狀態下,帶著周雲峰,簽下了認購合同。
周雲峰拿著收據看了看,轉身走出了售樓處。
站在錢塘江邊,江風拂面。
周雲峰看著對面尚在建設中的錢江新城,心中豪情萬丈。
買房子不是為了別的,就是這個時代不得不做的事情之一。
回到2005年,如果不買房,那跟錦衣夜行有什麼區別?
關鍵是,囤多少房子本身不是目的,而是那個最關鍵的詞,「槓桿」!
他要用這套房子去撬動銀行未來的低息貸款,然後再撬動這個時代的脈搏!
可一萬塊錢定金,距離首付17萬2,還有16萬兩千元。
要真指望著發工資或者獎金,可能是攢不下這麼多的。
所以塑膠袋裡剩下的2萬3500元,可能就需要聰明地利用一下了……
說不定,買房子的首付,就從這裡出了!