第2391章 散裝經開區
陳青峰在祁局家裡吃的晚飯。
晚飯就是麵條，都是家常菜，不過這個季節吃這個反而更舒服。
說實話，陳青峰的口味還是以前的那個樣子，烙餅卷肉，或者燉一鍋大鍋菜，一年到頭吃這個都不帶重樣的，他也不覺得煩。
但問題是，老領導年紀大了，所以晚飯基本上就是湯麵條，配上幾個菜，陳青峰也跟著吃了點。
說實話，吃什麼不重要，重要的是了解一下石門這邊的局勢。
這兩年，山河省這邊的企業雖然有所發展，而且也出了一些標杆，比方說古城鋼鐵。
但問題是，曾經的一些明星企業如今也陷入到了困境之中。
幾年前省化肥廠的事情就不說了，當年石門造紙廠，曾經在80年代名噪一時，那個時候甚至被稱為是改革的標杆，可是這幾年卻因為經營不善，廠子已經走向了破產。
除此之外，類似的廠子，比如紡織行業，更是重災區。
前幾年，省里開始協調，從古城鋼鐵拿走了一大筆錢，目的是挽救省內的鋼鐵廠。
誰讓古城鋼鐵是標杆呢？
這一下子給古城鋼鐵抽的也有點受不了，兼併了幾家企業之後，這幾年效益也下滑的厲害。
除了這個之外，還有一件事，那就是取消福利分房，本來好多人忍受著這個工資，就是為了房子，現在分房取消了，將來得自己想辦法，很多人都陷入到了迷茫。
再加上這幾年，外來人口逐漸增多，石門這邊治安的情況也有所下降。
其實在陳青峰看來，這都是很正常的事情，原因很簡單，因為這些現象都是這幾年才出現的。
人口終於開始流動了，不再像以前那樣被一紙戶口定在原地，人口流動了起來，那掙錢困難的地方的人必然會流向掙錢容易的地方。
也許在很多高層人士看來，石門這邊的產業不夠豐富，都是一些鋼鐵、水泥、玻璃，還有其他一些重工業。
但問題是，這些工業。卻是很多老百姓能夠參與進來。
中關村那邊的企業確實高大上，但問題是，現在全國有多少人上過大學？又有多少人能夠參與這種高科技的行業？
本身這些行業提供的就業就不多，所以現在一群外地人湧向石門，想要來這邊討個生活，尤其是省內的，這個趨勢是不會改變的。
……
上面的政策，我這幾年也在關注，但變化實在太快了，外面發生的事情，我這個老頭子已經退下來了，也說不了什麼了，不過你和小袁是我當初看好的，這幾年仕途也算順利，你們可得千萬小心，尤其是小袁……
袁慶生的父親當初在古城也算是領導， 但問題是這裡是石門，至於陳青峰，情況要比袁慶生好不少，畢竟他是部里的幹部，來這邊怎麼說，也是被請過來。
這種請和袁慶生就任不一樣。
吃完了晚飯之後，陳青峰得到這個意外之喜，所以就告辭了老領導，然後剛出門就打電話聯繫袁慶生。
袁慶生接到電話之後很意外，結果一問才知道，陳青峰馬上也要在石門上任了。
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於是，立刻安排車來接陳青峰。
「我倒是沒想到，我這前腳剛來，你後腳就到了，你要是在這兒，那我這個副主任，我覺得還能當得順利、穩當一點！」
「我跟老領導談過了，他說你這個工作不好干……」
「是不好干，咱們省老百姓本來就人多地少，人口又多，你要是真拆人家房子，把人家的生計給斷了，人家能不獅子大開口嗎，關鍵是省里也沒多少錢，巧婦難為無米之炊啊！」
陳青峰想了想，然後對袁慶生說道：
「那就看你想怎麼幹了，你這個位置有兩條路可走，一條路就是按照大多數人的想法，征地、拆遷，然後搞園區，再配套一些房地產項目，幾年的時間搞一個成熟的城區，省里肯定對這個方案是滿意的，但問題是這樣干阻力太大，而且很容易起矛盾……」
「不是，老陳，難不成還有第2條路？」
「我問你，經開區現在劃定方案了沒有，哪個區域算經開區？」
「啊，這個還在討論，不過具體的意向……」
「慶生，我問你一句，誰規定經開區就得在一塊地方連起來的，他就不能是在石門城區里東一塊西一塊？」
「不是，東一塊西一塊，那算什麼經開區啊？」
「你看，這就是想法的不同，國外從來不會搞這些一大片、一大片的開發區，因為那邊土地都是私人的，談妥了一片土地，只要有一戶不願意搬，政府就沒有辦法，所以他們那邊搞類似的產業園，都是東一塊西一塊，而且基本上都是找願意賣的人……」
「那你的意思是！」
「我不說別的，你們以前那個省化肥廠，有一大片現成的辦公樓，你就沒想過都破產了，那個樓還閒置在那裡，想一想怎麼給他廢物利用，那地方現在沒人要，那個樓估計到後面也是拆除的命，可是那個地塊不錯呀，就算廠區那邊有很多化工設備，但問題是，辦公區域也是分開的，你有沒有想過利用那些現成的辦公區，稍微改造改造，然後招商引資，先把業務撐起來……」
「可是，上面讓我們，搞的是經開區，你這搞的不就成經開樓了？」
「你要是在石門搞100棟這樣的經開樓，那不就成經開區了嗎？名字我都替你想好了，就叫石門經開區第一產業園，後面按數字編號，這幾年我聽說很多國企經營不善，有很多都已經停產了，把樓租出去，收點租金，起碼也是一筆利潤，你說呢！」
袁慶生坐在車裡，聽著陳青峰的分析。
說實話這個想法實在太大膽了，但問題是要真是這麼做，他就不用去碰之前自己碰到的那些硬骨頭了。
只是這套方案上面……
「老陳，你知道，我這個副主任就是個純牛馬，就是幹活的，上面讓我幹啥，我就得去啃，就得拿頭去撞……」
「省里的意見是，讓你們經開區成為引領全省高新技術企業的排頭兵，可沒說讓你們非得硬搞拆遷，這種活兒你不干，有的是人願意去干，但偏偏咱們這些外來戶干不得，不但干不得，而且最好連沾都不要沾……」
晚飯就是麵條，都是家常菜，不過這個季節吃這個反而更舒服。
說實話，陳青峰的口味還是以前的那個樣子，烙餅卷肉，或者燉一鍋大鍋菜，一年到頭吃這個都不帶重樣的，他也不覺得煩。
但問題是，老領導年紀大了，所以晚飯基本上就是湯麵條，配上幾個菜，陳青峰也跟著吃了點。
說實話，吃什麼不重要，重要的是了解一下石門這邊的局勢。
這兩年，山河省這邊的企業雖然有所發展，而且也出了一些標杆，比方說古城鋼鐵。
但問題是，曾經的一些明星企業如今也陷入到了困境之中。
幾年前省化肥廠的事情就不說了，當年石門造紙廠，曾經在80年代名噪一時，那個時候甚至被稱為是改革的標杆，可是這幾年卻因為經營不善，廠子已經走向了破產。
除此之外，類似的廠子，比如紡織行業，更是重災區。
前幾年，省里開始協調，從古城鋼鐵拿走了一大筆錢，目的是挽救省內的鋼鐵廠。
誰讓古城鋼鐵是標杆呢？
這一下子給古城鋼鐵抽的也有點受不了，兼併了幾家企業之後，這幾年效益也下滑的厲害。
除了這個之外，還有一件事，那就是取消福利分房，本來好多人忍受著這個工資，就是為了房子，現在分房取消了，將來得自己想辦法，很多人都陷入到了迷茫。
再加上這幾年，外來人口逐漸增多，石門這邊治安的情況也有所下降。
其實在陳青峰看來，這都是很正常的事情，原因很簡單，因為這些現象都是這幾年才出現的。
人口終於開始流動了，不再像以前那樣被一紙戶口定在原地，人口流動了起來，那掙錢困難的地方的人必然會流向掙錢容易的地方。
也許在很多高層人士看來，石門這邊的產業不夠豐富，都是一些鋼鐵、水泥、玻璃，還有其他一些重工業。
但問題是，這些工業。卻是很多老百姓能夠參與進來。
中關村那邊的企業確實高大上，但問題是，現在全國有多少人上過大學？又有多少人能夠參與這種高科技的行業？
本身這些行業提供的就業就不多，所以現在一群外地人湧向石門，想要來這邊討個生活，尤其是省內的，這個趨勢是不會改變的。
……
上面的政策，我這幾年也在關注，但變化實在太快了，外面發生的事情，我這個老頭子已經退下來了，也說不了什麼了，不過你和小袁是我當初看好的，這幾年仕途也算順利，你們可得千萬小心，尤其是小袁……
袁慶生的父親當初在古城也算是領導， 但問題是這裡是石門，至於陳青峰，情況要比袁慶生好不少，畢竟他是部里的幹部，來這邊怎麼說，也是被請過來。
這種請和袁慶生就任不一樣。
吃完了晚飯之後，陳青峰得到這個意外之喜，所以就告辭了老領導，然後剛出門就打電話聯繫袁慶生。
袁慶生接到電話之後很意外，結果一問才知道，陳青峰馬上也要在石門上任了。
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於是，立刻安排車來接陳青峰。
「我倒是沒想到，我這前腳剛來，你後腳就到了，你要是在這兒，那我這個副主任，我覺得還能當得順利、穩當一點！」
「我跟老領導談過了，他說你這個工作不好干……」
「是不好干，咱們省老百姓本來就人多地少，人口又多，你要是真拆人家房子，把人家的生計給斷了，人家能不獅子大開口嗎，關鍵是省里也沒多少錢，巧婦難為無米之炊啊！」
陳青峰想了想，然後對袁慶生說道：
「那就看你想怎麼幹了，你這個位置有兩條路可走，一條路就是按照大多數人的想法，征地、拆遷，然後搞園區，再配套一些房地產項目，幾年的時間搞一個成熟的城區，省里肯定對這個方案是滿意的，但問題是這樣干阻力太大，而且很容易起矛盾……」
「不是，老陳，難不成還有第2條路？」
「我問你，經開區現在劃定方案了沒有，哪個區域算經開區？」
「啊，這個還在討論，不過具體的意向……」
「慶生，我問你一句，誰規定經開區就得在一塊地方連起來的，他就不能是在石門城區里東一塊西一塊？」
「不是，東一塊西一塊，那算什麼經開區啊？」
「你看，這就是想法的不同，國外從來不會搞這些一大片、一大片的開發區，因為那邊土地都是私人的，談妥了一片土地，只要有一戶不願意搬，政府就沒有辦法，所以他們那邊搞類似的產業園，都是東一塊西一塊，而且基本上都是找願意賣的人……」
「那你的意思是！」
「我不說別的，你們以前那個省化肥廠，有一大片現成的辦公樓，你就沒想過都破產了，那個樓還閒置在那裡，想一想怎麼給他廢物利用，那地方現在沒人要，那個樓估計到後面也是拆除的命，可是那個地塊不錯呀，就算廠區那邊有很多化工設備，但問題是，辦公區域也是分開的，你有沒有想過利用那些現成的辦公區，稍微改造改造，然後招商引資，先把業務撐起來……」
「可是，上面讓我們，搞的是經開區，你這搞的不就成經開樓了？」
「你要是在石門搞100棟這樣的經開樓，那不就成經開區了嗎？名字我都替你想好了，就叫石門經開區第一產業園，後面按數字編號，這幾年我聽說很多國企經營不善，有很多都已經停產了，把樓租出去，收點租金，起碼也是一筆利潤，你說呢！」
袁慶生坐在車裡，聽著陳青峰的分析。
說實話這個想法實在太大膽了，但問題是要真是這麼做，他就不用去碰之前自己碰到的那些硬骨頭了。
只是這套方案上面……
「老陳，你知道，我這個副主任就是個純牛馬，就是幹活的，上面讓我幹啥，我就得去啃，就得拿頭去撞……」
「省里的意見是，讓你們經開區成為引領全省高新技術企業的排頭兵，可沒說讓你們非得硬搞拆遷，這種活兒你不干，有的是人願意去干，但偏偏咱們這些外來戶干不得，不但干不得，而且最好連沾都不要沾……」