第120章 次級貸款下的瘋狂，陸澤的野望！
從開曼群島飛往紐約的專機上。
陸澤靜靜的看著平板，上面正展示著一些漂亮國的經濟新聞。
入目之處，大多都是媒體在吹噓房地產行業多麼多麼利好，現在加入炒房大軍，未來賺到財富自由等等。
總之，漂亮國的這場房價之夢，依舊在持續。
幾乎所有漂亮國人都深信不疑，他們房價根本不可能會跌。
「一群痴心妄想之輩，活在精心營造的泡沫里，一點現實都不敢面對。」
陸澤看著一條條新聞，嘴角泛起一抹冷笑。
史無前例的金融危機即將到來，而促成這一切的元兇，就是各大銀行在超寬鬆的信貸政策下，無止境下放的次級貸款。
至於更深的源頭，那就要追溯到上個世紀七十年代了。
彼時的漂亮國銀行業，遠不如現在發達，銀行房貸業務的局限性，非常明顯。
利潤完全取決於自身淨資產的大小，手裡的貸款放完了，業務也就停滯了。
房貸周期又長，動不動就好幾十年才能收回成本，資金利用率極低。
同時還要承擔貸款方違約的風險。
可以說這個時候的銀行業，無聊又蕭條，屬於狗都不去的行業。
直到一位商業鬼才的出現。
他發明出了一種顛覆漂亮國銀行業的產品，即MBS房貸抵押債券。
簡單來說，就是銀行將手裡的房屋抵押貸款，當做欠條進行打包，再根據貸款人的資質進行風險評級，最後作為新的債券，轉手賣給全球投資者。
買房的人找銀行貸款，銀行放貸之後，迅速的把貸款打包成MBS，轉手再銷售出去。
賣給個人投資者也好，機構也罷。
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總之債權轉移了，銀行不用再承擔違約風險。
而作為促成這樁交易的中介，他們會從中抽取一部分手續費作為利益。
如此一來，資金也得到了快速回籠，使得銀行又有錢擴展業務。
他們不斷重複以上操作，雪球越滾越大！
而那個提出這個銀行產品的商業鬼才，就是日後大名鼎鼎的漂亮國抵押債券之父——劉易斯·拉涅利！
他讓銀行業煥發新生，所有從業者都吃的滿嘴流油，房地產行業蒸蒸日上。
等時間線進入千禧年後，漂亮國為了刺激消費，又針對房產這塊，推出了一系列法案。
他們為中低層收入家庭提供購房補助，大力推動提高住房自有率，鼓勵低收入人群購房。
商業銀行這邊，放貸門檻也變得更低。
什麼調查流水帳單，個人背景，統統不需要。
你就是個外五縣街溜子都沒事，只要腦瓜懶兒伸進銀行這個屋，業務員立馬就把一張貸款合同拍你腦門上。
房貸資金直接進帳！
買房去吧，哥們！
就是這麼瘋狂！
毫不誇張的說，就算一條狗進銀行溜達一圈，都得背上個三五十年房貸！
而這種寬鬆的貸款門檻，就叫做次級貸款！
它極大刺激了漂亮國人的買房需求。
短短几年，就讓漂亮國的房價持續走高，無數人爭先恐後的湧入這個市場。
炒房客們活躍其中，購入房產後也不居住，等房價一漲，立馬轉手獲利。
更有甚者，在沒有足夠資金的情況下就購買多套房產，只為了升值後賣出。
銀行這邊，抵押債券賣瘋了！
投資者們也賺瘋了！
漂亮國的新聞媒體們則藉機大肆宣揚房地產投資致富的神話，再度擴大影響範圍，吸引全球購房者的目光。
於是乎，在這種房價持續上漲的環境下，一種普遍的信念開始形成。
那就是——漂亮國的房價會永遠上漲！
這種瘋狂，一轉眼間，就延續到了今天。
幾十年不跌，這個世界唯一超級大國的房地產行業，似乎真的成了神話。
讓無數人趨之若鶩，投身這場金融盛宴之中。
「可惜，所有的金融泡沫，都有破碎的一天，這是世上不變的真理。」
陸澤放下手裡的平板，目光幽幽望向窗外。
如今已經入夜，從萬米蒼穹向下俯瞰，大片的燈火璀璨，映照出一座不夜之城。
這，就是世界的中心，紐約！
「前世地球的金融危機，爆發在2008年，而平行世界的藍星，卻硬是生生撐到了2018年。」
「十年的經濟增長，不管是用於對賭房貸違約的CDS市場容量，還是次貸本身的規模，都遠超地球。」
「這意味我能在這場金融海嘯之中，獲取到更驚人的收益。」
「還真就是風浪越大，魚越貴！」
陸澤一對眸光閃閃發亮，內心浮現出強烈的期待和躁動。
那是叢林間的獵人，面對獵物後才有的反應。
此時的陸澤，便是這座由樓市搭建起來的金融森林中，隱藏最深的獵手。
他在黑夜之間降臨，蓄勢待發，只等森林傾塌後，便亮出屠刀。
而他收割的對象，是整個漂亮國！
陸澤靜靜的看著平板，上面正展示著一些漂亮國的經濟新聞。
入目之處，大多都是媒體在吹噓房地產行業多麼多麼利好，現在加入炒房大軍，未來賺到財富自由等等。
總之，漂亮國的這場房價之夢，依舊在持續。
幾乎所有漂亮國人都深信不疑，他們房價根本不可能會跌。
「一群痴心妄想之輩，活在精心營造的泡沫里，一點現實都不敢面對。」
陸澤看著一條條新聞，嘴角泛起一抹冷笑。
史無前例的金融危機即將到來，而促成這一切的元兇，就是各大銀行在超寬鬆的信貸政策下，無止境下放的次級貸款。
至於更深的源頭，那就要追溯到上個世紀七十年代了。
彼時的漂亮國銀行業，遠不如現在發達，銀行房貸業務的局限性，非常明顯。
利潤完全取決於自身淨資產的大小，手裡的貸款放完了，業務也就停滯了。
房貸周期又長，動不動就好幾十年才能收回成本，資金利用率極低。
同時還要承擔貸款方違約的風險。
可以說這個時候的銀行業，無聊又蕭條，屬於狗都不去的行業。
直到一位商業鬼才的出現。
他發明出了一種顛覆漂亮國銀行業的產品，即MBS房貸抵押債券。
簡單來說，就是銀行將手裡的房屋抵押貸款，當做欠條進行打包，再根據貸款人的資質進行風險評級，最後作為新的債券，轉手賣給全球投資者。
買房的人找銀行貸款，銀行放貸之後，迅速的把貸款打包成MBS，轉手再銷售出去。
賣給個人投資者也好，機構也罷。
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總之債權轉移了，銀行不用再承擔違約風險。
而作為促成這樁交易的中介，他們會從中抽取一部分手續費作為利益。
如此一來，資金也得到了快速回籠，使得銀行又有錢擴展業務。
他們不斷重複以上操作，雪球越滾越大！
而那個提出這個銀行產品的商業鬼才，就是日後大名鼎鼎的漂亮國抵押債券之父——劉易斯·拉涅利！
他讓銀行業煥發新生，所有從業者都吃的滿嘴流油，房地產行業蒸蒸日上。
等時間線進入千禧年後，漂亮國為了刺激消費，又針對房產這塊，推出了一系列法案。
他們為中低層收入家庭提供購房補助，大力推動提高住房自有率，鼓勵低收入人群購房。
商業銀行這邊，放貸門檻也變得更低。
什麼調查流水帳單，個人背景，統統不需要。
你就是個外五縣街溜子都沒事，只要腦瓜懶兒伸進銀行這個屋，業務員立馬就把一張貸款合同拍你腦門上。
房貸資金直接進帳！
買房去吧，哥們！
就是這麼瘋狂！
毫不誇張的說，就算一條狗進銀行溜達一圈，都得背上個三五十年房貸！
而這種寬鬆的貸款門檻，就叫做次級貸款！
它極大刺激了漂亮國人的買房需求。
短短几年，就讓漂亮國的房價持續走高，無數人爭先恐後的湧入這個市場。
炒房客們活躍其中，購入房產後也不居住，等房價一漲，立馬轉手獲利。
更有甚者，在沒有足夠資金的情況下就購買多套房產，只為了升值後賣出。
銀行這邊，抵押債券賣瘋了！
投資者們也賺瘋了！
漂亮國的新聞媒體們則藉機大肆宣揚房地產投資致富的神話，再度擴大影響範圍，吸引全球購房者的目光。
於是乎，在這種房價持續上漲的環境下，一種普遍的信念開始形成。
那就是——漂亮國的房價會永遠上漲！
這種瘋狂，一轉眼間，就延續到了今天。
幾十年不跌，這個世界唯一超級大國的房地產行業，似乎真的成了神話。
讓無數人趨之若鶩，投身這場金融盛宴之中。
「可惜，所有的金融泡沫，都有破碎的一天，這是世上不變的真理。」
陸澤放下手裡的平板，目光幽幽望向窗外。
如今已經入夜，從萬米蒼穹向下俯瞰，大片的燈火璀璨，映照出一座不夜之城。
這，就是世界的中心，紐約！
「前世地球的金融危機，爆發在2008年，而平行世界的藍星，卻硬是生生撐到了2018年。」
「十年的經濟增長，不管是用於對賭房貸違約的CDS市場容量，還是次貸本身的規模，都遠超地球。」
「這意味我能在這場金融海嘯之中，獲取到更驚人的收益。」
「還真就是風浪越大，魚越貴！」
陸澤一對眸光閃閃發亮，內心浮現出強烈的期待和躁動。
那是叢林間的獵人，面對獵物後才有的反應。
此時的陸澤，便是這座由樓市搭建起來的金融森林中，隱藏最深的獵手。
他在黑夜之間降臨，蓄勢待發，只等森林傾塌後，便亮出屠刀。
而他收割的對象，是整個漂亮國！