第161章 外灘置業
張曉藝打開公文包，抽出一沓列印好的房源資料。
她的準備工作做得很細，標註了區位、面積、單價和推薦理由。
「外灘這邊的房源主要分兩類，一類是老洋房，歷史保護建築，有市無價，很少掛牌。」
「另一類是高端公寓，主要集中在陸家嘴對岸，我按照您的需求篩選了五套。」
她把資料遞過來。
江漢翻了翻，目光停在最後。
「這套是今天早上剛掛牌的，還沒來得及詳細整理。」
「位置在外灘源附近，320平，正對黃浦江，房主是個製片人，說要湊錢投電影，急著出手，報價六千萬。」
「製片人？」江漢合上資料，「就去看看這套。」
張曉藝嘴巴微張。
她見過不少客戶，看房之前至少要對比三五套，問幾十個問題。
江總翻了兩頁資料就直接定了目的地…
她沒多問，轉頭跟司機報了地址。
車從外灘沿著蘇州河往西開，拐進安靜的林蔭道。
路兩邊是法租界時期的老洋房。
張曉藝側過身子介紹：「這片是魔都最早的高端住宅區。」
「歷史上很多名人在這住過，現在的業主大多是早期做生意的人，掛牌的很少。」
沈卿寧坐在后座，把墨鏡摘下來放在膝蓋上，看著窗外那些老洋房的紅磚牆和鑄鐵花窗。
她以前拍戲時來過，當時覺得住這的人跟自己活在兩個世界。
現在她的男人過來買房了…
車在一棟老洋房前停下來。
外觀翻新過，保留了紅磚牆和法式長窗，加裝了現代風格的玻璃門廊。
全網首發更新 讀小說上 TW 看書網，𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘超省心
門口有棵老梧桐，樹幹粗得單人抱不住。
一個五十來歲的男人站在門口等著，臉上帶著常年熬後期熬出來的疲憊感。
「江總？」他迎上來，主動伸出手。
「剛才張經理打電話說有人要看房，沒想到是您！」
「久聞大名！我是徐立，以前在上影做製片，後來自己出來單幹了。」
江漢跟他握了握手。
來之前張曉藝提過房主的名字，他覺得耳熟。
現在見到本人，終於對上了。
徐立，圈內小有名氣的製片人，做過幾部口碑不錯的文藝片。
前兩年有部片子拿了金馬提名，業內評價很高。
但文藝片不掙錢，他的日子應該不太好過。
「徐老師。」江漢客氣了一聲。
「不敢當不敢當。」徐立連連擺手。
徐立推開門，領著三個人往裡走。
室內裝修是十年前流行的風格。
深色實木地板，米色牆紙，頂上吊著水晶燈。
保養得很好，地板擦得反光，牆面沒有半點剝落的痕跡。
客廳很大，將近八十平，南面一整排落地窗正對著後院的草坪。
下午的陽光斜斜地打進來，把整個空間照得通透明亮。
「這房子是我7年前買的。」
「那時候剛做成一筆大買賣，覺得自己行了。」
張曉藝捧著筆記本站在旁邊，有些侷促。
她能感覺到徐立明明捨不得，卻不得不出手。
「江總，我跟您說實話。」徐立轉過身看著江漢。
「房子掛牌價六千萬，同地段同面積的房源，成交價都在這個數上下。」
「但如果您真心想要，我可以讓500萬。」
「為什麼？」江漢問。
「因為您不是那種光看不買的人，而且我想跟您交個朋友。」
張曉藝瞪大眼睛，光和江總交朋友叫值500萬？
都夠自己全款在魔都安家了…
江漢走到落地窗前，看著後院的草坪。
草坪很久沒有修剪，草長得很高。
「徐老師，您賣這套房子，是為了籌錢投電影？」
「對。」
江漢沒有猶豫：「行，房子我要了，按你的掛牌價，一分錢不讓你少。」
「江總，我剛才說了可以讓…」
「你缺的兩千萬是拍電影，不是過日子。」江漢打斷他。
徐立用力點頭。
「小張。」江漢轉頭叫張曉藝。
「準備合同，今天能簽嗎？」
「能！能！」張曉藝手忙腳亂地打開公文包，一邊翻合同模板一邊覺得自己在做夢。
從進門到成交，前後不到半個小時。
沒有討價還價，沒有反覆驗房。
江總只是在客廳里站了一會兒，翻了翻劇本，就拍板了六千萬的交易。
張曉藝做了五年個貸客戶經理，從未見過如此爽快的客戶。
她忽然想起顧行長在電話里的交代。
「江總是劉行長親自打電話讓我招待的，你上點心！」
張曉藝原本以為只是普通的客套，現在才明白這句話的分量。
沈卿寧一直安靜地站在旁邊，目光落在客廳角落那個空了的鋼琴位置。
「卿寧。」江漢叫她。
「嗯？」
「這房子的裝修你回頭看看，需要改的地方記下來，以後來魔都就不用住酒店了。」
「好！」
徐立看看江漢，又看看沈卿寧，終於認出了她。
「沈小姐？剛才光顧著跟江總說話，沒認出來。」
「您比鏡頭裡看著更年輕！」
沈卿寧微笑了一下。
「謝謝徐老師！」
合同很快擬好，張曉藝把兩份列印好的文件平攤在茶几上。
「江總，徐老師，合同條款我核對過了，交易價格、付款方式、過戶時間都在上面，兩位看看有沒有需要修改的地方。」
江漢從頭到尾翻了一遍，每一頁的重點條款都認真看了。
該快的時候不拖泥帶水，該細的時候不放過任何一個字。
「沒問題！」
徐立點點頭：「可以的。」
兩人分別在簽名欄簽了字。
江漢放下手中的筆：「對了徐老師，方便問問是哪部電影讓您下這麼大決心嗎？」
「是郭凡導演的作品。」
……
她的準備工作做得很細，標註了區位、面積、單價和推薦理由。
「外灘這邊的房源主要分兩類，一類是老洋房，歷史保護建築，有市無價，很少掛牌。」
「另一類是高端公寓，主要集中在陸家嘴對岸，我按照您的需求篩選了五套。」
她把資料遞過來。
江漢翻了翻，目光停在最後。
「這套是今天早上剛掛牌的，還沒來得及詳細整理。」
「位置在外灘源附近，320平，正對黃浦江，房主是個製片人，說要湊錢投電影，急著出手，報價六千萬。」
「製片人？」江漢合上資料，「就去看看這套。」
張曉藝嘴巴微張。
她見過不少客戶，看房之前至少要對比三五套，問幾十個問題。
江總翻了兩頁資料就直接定了目的地…
她沒多問，轉頭跟司機報了地址。
車從外灘沿著蘇州河往西開，拐進安靜的林蔭道。
路兩邊是法租界時期的老洋房。
張曉藝側過身子介紹：「這片是魔都最早的高端住宅區。」
「歷史上很多名人在這住過，現在的業主大多是早期做生意的人，掛牌的很少。」
沈卿寧坐在后座，把墨鏡摘下來放在膝蓋上，看著窗外那些老洋房的紅磚牆和鑄鐵花窗。
她以前拍戲時來過，當時覺得住這的人跟自己活在兩個世界。
現在她的男人過來買房了…
車在一棟老洋房前停下來。
外觀翻新過，保留了紅磚牆和法式長窗，加裝了現代風格的玻璃門廊。
全網首發更新 讀小說上 TW 看書網，𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘超省心
門口有棵老梧桐，樹幹粗得單人抱不住。
一個五十來歲的男人站在門口等著，臉上帶著常年熬後期熬出來的疲憊感。
「江總？」他迎上來，主動伸出手。
「剛才張經理打電話說有人要看房，沒想到是您！」
「久聞大名！我是徐立，以前在上影做製片，後來自己出來單幹了。」
江漢跟他握了握手。
來之前張曉藝提過房主的名字，他覺得耳熟。
現在見到本人，終於對上了。
徐立，圈內小有名氣的製片人，做過幾部口碑不錯的文藝片。
前兩年有部片子拿了金馬提名，業內評價很高。
但文藝片不掙錢，他的日子應該不太好過。
「徐老師。」江漢客氣了一聲。
「不敢當不敢當。」徐立連連擺手。
徐立推開門，領著三個人往裡走。
室內裝修是十年前流行的風格。
深色實木地板，米色牆紙，頂上吊著水晶燈。
保養得很好，地板擦得反光，牆面沒有半點剝落的痕跡。
客廳很大，將近八十平，南面一整排落地窗正對著後院的草坪。
下午的陽光斜斜地打進來，把整個空間照得通透明亮。
「這房子是我7年前買的。」
「那時候剛做成一筆大買賣，覺得自己行了。」
張曉藝捧著筆記本站在旁邊，有些侷促。
她能感覺到徐立明明捨不得，卻不得不出手。
「江總，我跟您說實話。」徐立轉過身看著江漢。
「房子掛牌價六千萬，同地段同面積的房源，成交價都在這個數上下。」
「但如果您真心想要，我可以讓500萬。」
「為什麼？」江漢問。
「因為您不是那種光看不買的人，而且我想跟您交個朋友。」
張曉藝瞪大眼睛，光和江總交朋友叫值500萬？
都夠自己全款在魔都安家了…
江漢走到落地窗前，看著後院的草坪。
草坪很久沒有修剪，草長得很高。
「徐老師，您賣這套房子，是為了籌錢投電影？」
「對。」
江漢沒有猶豫：「行，房子我要了，按你的掛牌價，一分錢不讓你少。」
「江總，我剛才說了可以讓…」
「你缺的兩千萬是拍電影，不是過日子。」江漢打斷他。
徐立用力點頭。
「小張。」江漢轉頭叫張曉藝。
「準備合同，今天能簽嗎？」
「能！能！」張曉藝手忙腳亂地打開公文包，一邊翻合同模板一邊覺得自己在做夢。
從進門到成交，前後不到半個小時。
沒有討價還價，沒有反覆驗房。
江總只是在客廳里站了一會兒，翻了翻劇本，就拍板了六千萬的交易。
張曉藝做了五年個貸客戶經理，從未見過如此爽快的客戶。
她忽然想起顧行長在電話里的交代。
「江總是劉行長親自打電話讓我招待的，你上點心！」
張曉藝原本以為只是普通的客套，現在才明白這句話的分量。
沈卿寧一直安靜地站在旁邊，目光落在客廳角落那個空了的鋼琴位置。
「卿寧。」江漢叫她。
「嗯？」
「這房子的裝修你回頭看看，需要改的地方記下來，以後來魔都就不用住酒店了。」
「好！」
徐立看看江漢，又看看沈卿寧，終於認出了她。
「沈小姐？剛才光顧著跟江總說話，沒認出來。」
「您比鏡頭裡看著更年輕！」
沈卿寧微笑了一下。
「謝謝徐老師！」
合同很快擬好，張曉藝把兩份列印好的文件平攤在茶几上。
「江總，徐老師，合同條款我核對過了，交易價格、付款方式、過戶時間都在上面，兩位看看有沒有需要修改的地方。」
江漢從頭到尾翻了一遍，每一頁的重點條款都認真看了。
該快的時候不拖泥帶水，該細的時候不放過任何一個字。
「沒問題！」
徐立點點頭：「可以的。」
兩人分別在簽名欄簽了字。
江漢放下手中的筆：「對了徐老師，方便問問是哪部電影讓您下這麼大決心嗎？」
「是郭凡導演的作品。」
……