第483章 購置總部大樓
十二月初，商城已經開始下雪了。外面的風呼嘯著吹，雪花紛紛揚揚的飄落。
外面天寒地凍，屋裡卻暖洋洋的，一片溫馨。
「老公，嘗一口我做的蛋撻。」李玉婷拿著兩個剛出爐的法式蛋撻，給李毅投餵一口。
「喲，口感不錯，軟硬適中，酥軟可口，你已經可以出師了。」李毅咬一口，笑著稱讚道。
「真的？」李玉婷笑靨如花的看著李毅。
這蛋撻，她可是學了好長時間才學會的。每一步做什麼，怎麼做，分別放多少食材，烘烤多長時間，筆記本上記得非常詳細。
可以說，就算是一個笨蛋拿著這個筆記本，都能做出來好吃的蛋撻。
「當然是真的了，再做幾次都可以放到時光麵包房裡上架銷售了。」李毅笑著點點頭，「命名老闆娘手工款，九十九塊錢一個。」
「討厭！哪個冤大頭會花九十九買一個蛋撻啊？只要你覺得好吃就行。這蛋撻算是徹底學會了，後續你再教我做鮮花餅和綠豆糕、紅豆糕這些，我沒事兒給你做著吃。」李玉婷坐在李毅的腿上，給李毅再投餵一口。
孩子大了，沒有以前那麼粘她了，她就有更多的空閒時間了。
備課、做教案也不是天天都要做的，總能騰出來一大塊時間。不找點事情做，反而會覺得無聊。
而且她覺得做甜品挺有意思的，把一堆食材通過一系列的操作，變成好吃的美味，很有成就感。
「上課已經那麼累了，就不能好好休息一下嘛？累著你了，我會心疼的。」李毅笑著看著李玉婷。
在一起五年多了，倆人仍然是膩歪的不行，有說不完的話，聊不完的天兒。
「不累，累了我就休息了，我又不傻。」李玉婷笑意盈盈的說道。
小男人這麼關心她，她心裡甜滋滋的，但是也想給小男人做點什麼。
工作上的事情她幫不上忙，只能在生活上做點什麼。
「好。」
「你這是在看什麼呢，摩天大樓？」李玉婷瞅了一眼電腦屏幕，一棟又一棟的摩天大樓，樓上還有企業的名字和logo。
「對，熙途一直不都是租的辦公樓嗎，現在隨著人員的擴張和部門的增加，現有的辦公區域已經不夠用了。
一直租著也不是長久的事兒，董事會正在討論買一棟寫字樓，作為總部大樓。」李毅笑著回答。
「買寫字樓得花不少錢呢吧？」李玉婷對於一棟大樓沒什麼認知，但是知道肯定不便宜。
雖說商城只是個二線城市，房價比不了省會，也比不了東南沿海城市。但是，那畢竟是一棟樓，還是寫字樓。
「估計得花十個億左右，目前正在跟幾家開發商在談，位置、建面、報價等等，需要考慮的因素有很多。」李毅點點頭。
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新建的寫字樓一般都是毛坯，僅內部裝修都得花一筆巨款。加上契稅、稅費等等，這都不是小錢。
好在現在熙途不差錢，要不然還真是不敢想這事兒。
十二月二十二日，上市公司熙途股份發布公告。
為適配全國門店運營、供應鏈研發管理需求，公司董事會審議通過議案，出資購置商城市CBD整棟甲級寫字樓作為全國總部。
寫字樓概況：地上32層、地下2層車庫，總建面65000㎡，可同時容納4500名總部員工集中辦公。
本次交易無需召開股東大會，獨立董事已出具同意意見，不構成關聯交易。
房產交易總價9億元，12個月內分四期付清，無額外利息，資金來自公司自有經營現金流：簽約5日內付20%，1.8億元；簽約滿3個月完成網簽備案，付30%，2.7億元；簽約滿8個月提交過戶資料，付35%，3.15億元；滿12個月產權交割、裝修進場完畢，付清剩餘15%尾款1.35億元。
過戶稅費由公司另行承擔，定價經過第三方評估，價格公允。
購置寫字樓的主要目的：整合運營、研發、品控等總部職能，提升辦公效率，搭建專屬飲品研發實驗室，強化瓶裝咖啡、掛耳產品以及茶飲料的研發能力。
自有房產長期省下租賃開支，固定資產保值，提升上市公司品牌形象。
分期支付分攤資金壓力，公司現金流充足，不會影響線下拓店、原材料採購的正常經營。
熙途咖啡股份有限公司董事會
2019年12月22日
晚間上交所掛出熙途咖啡購置總部大樓的公告後，財經社群、股吧率先炸開，第二天早盤集合競價階段，股價直接高開1.8個點。
開盤短短五分鐘，買單不斷湧入，股價穩步往上走，日內最高漲至3.2%，全天振幅溫和，尾盤收漲2.71%，成交額比前幾日放量近四成，資金進場態度很明確。
機構這邊態度分化卻整體偏利好。頭部券商研報快速點評：熙途半年淨利潤9.6億，拿9億買CBD整棟總部，還分四期付款，不擠壓拓店、供應鏈採購的現金流，不是盲目炒房產，是把研發、全國運營收攏辦公，重資產布局長線競爭力，看多邏輯很硬。
少數保守機構擔憂一次性大額支出拖累短期現金流，但看分期方案後大多打消顧慮，僅小幅下調預期。
散戶股吧里吵得更熱鬧，正反觀點各占一半。
看漲的股民刷屏：
「能全款拿下商城市CBD的整棟甲級樓，說明熙途實打實賺錢，不像同行全靠燒優惠券虧損開店，家底厚才敢置總部資產，長期拿著穩。」
「自有總部不用年年付高額租金，以後瓶裝咖啡、掛耳和茶飲料的研發中心單獨落地，產品線肯定會再擴，利好業績。」
也有散戶糾結猶豫：
「九個億可不是小數目，就算分期也是一大筆錢，不如把錢全砸去開新店來得實在。」
「咖啡行業講究輕資產，熙途股份突然買大樓，會不會步子邁的太大了？」
不過看多言論很快壓過質疑，尤其有人拉出同業做對比，風向立馬偏向熙途。
不少短線資金趁著利好小幅做T，長線股東反倒持股不動，覺得上市公司敢重金建總部，代表管理層看好未來門店擴張規模，信心足夠足。
盤後財經媒體也跟風發文點評，標題大多圍繞熙途咖啡斥資9億購置全國總部，重資產布局拉開行業差距。
而到了晚上，利好消息持續發酵，隔天開盤小幅高開震盪，股價穩穩守住漲幅，二級市場整體給出正向反饋。
外面天寒地凍，屋裡卻暖洋洋的，一片溫馨。
「老公，嘗一口我做的蛋撻。」李玉婷拿著兩個剛出爐的法式蛋撻，給李毅投餵一口。
「喲，口感不錯，軟硬適中，酥軟可口，你已經可以出師了。」李毅咬一口，笑著稱讚道。
「真的？」李玉婷笑靨如花的看著李毅。
這蛋撻，她可是學了好長時間才學會的。每一步做什麼，怎麼做，分別放多少食材，烘烤多長時間，筆記本上記得非常詳細。
可以說，就算是一個笨蛋拿著這個筆記本，都能做出來好吃的蛋撻。
「當然是真的了，再做幾次都可以放到時光麵包房裡上架銷售了。」李毅笑著點點頭，「命名老闆娘手工款，九十九塊錢一個。」
「討厭！哪個冤大頭會花九十九買一個蛋撻啊？只要你覺得好吃就行。這蛋撻算是徹底學會了，後續你再教我做鮮花餅和綠豆糕、紅豆糕這些，我沒事兒給你做著吃。」李玉婷坐在李毅的腿上，給李毅再投餵一口。
孩子大了，沒有以前那麼粘她了，她就有更多的空閒時間了。
備課、做教案也不是天天都要做的，總能騰出來一大塊時間。不找點事情做，反而會覺得無聊。
而且她覺得做甜品挺有意思的，把一堆食材通過一系列的操作，變成好吃的美味，很有成就感。
「上課已經那麼累了，就不能好好休息一下嘛？累著你了，我會心疼的。」李毅笑著看著李玉婷。
在一起五年多了，倆人仍然是膩歪的不行，有說不完的話，聊不完的天兒。
「不累，累了我就休息了，我又不傻。」李玉婷笑意盈盈的說道。
小男人這麼關心她，她心裡甜滋滋的，但是也想給小男人做點什麼。
工作上的事情她幫不上忙，只能在生活上做點什麼。
「好。」
「你這是在看什麼呢，摩天大樓？」李玉婷瞅了一眼電腦屏幕，一棟又一棟的摩天大樓，樓上還有企業的名字和logo。
「對，熙途一直不都是租的辦公樓嗎，現在隨著人員的擴張和部門的增加，現有的辦公區域已經不夠用了。
一直租著也不是長久的事兒，董事會正在討論買一棟寫字樓，作為總部大樓。」李毅笑著回答。
「買寫字樓得花不少錢呢吧？」李玉婷對於一棟大樓沒什麼認知，但是知道肯定不便宜。
雖說商城只是個二線城市，房價比不了省會，也比不了東南沿海城市。但是，那畢竟是一棟樓，還是寫字樓。
「估計得花十個億左右，目前正在跟幾家開發商在談，位置、建面、報價等等，需要考慮的因素有很多。」李毅點點頭。
TW 看書網超好用，𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜隨時看
新建的寫字樓一般都是毛坯，僅內部裝修都得花一筆巨款。加上契稅、稅費等等，這都不是小錢。
好在現在熙途不差錢，要不然還真是不敢想這事兒。
十二月二十二日，上市公司熙途股份發布公告。
為適配全國門店運營、供應鏈研發管理需求，公司董事會審議通過議案，出資購置商城市CBD整棟甲級寫字樓作為全國總部。
寫字樓概況：地上32層、地下2層車庫，總建面65000㎡，可同時容納4500名總部員工集中辦公。
本次交易無需召開股東大會，獨立董事已出具同意意見，不構成關聯交易。
房產交易總價9億元，12個月內分四期付清，無額外利息，資金來自公司自有經營現金流：簽約5日內付20%，1.8億元；簽約滿3個月完成網簽備案，付30%，2.7億元；簽約滿8個月提交過戶資料，付35%，3.15億元；滿12個月產權交割、裝修進場完畢，付清剩餘15%尾款1.35億元。
過戶稅費由公司另行承擔，定價經過第三方評估，價格公允。
購置寫字樓的主要目的：整合運營、研發、品控等總部職能，提升辦公效率，搭建專屬飲品研發實驗室，強化瓶裝咖啡、掛耳產品以及茶飲料的研發能力。
自有房產長期省下租賃開支，固定資產保值，提升上市公司品牌形象。
分期支付分攤資金壓力，公司現金流充足，不會影響線下拓店、原材料採購的正常經營。
熙途咖啡股份有限公司董事會
2019年12月22日
晚間上交所掛出熙途咖啡購置總部大樓的公告後，財經社群、股吧率先炸開，第二天早盤集合競價階段，股價直接高開1.8個點。
開盤短短五分鐘，買單不斷湧入，股價穩步往上走，日內最高漲至3.2%，全天振幅溫和，尾盤收漲2.71%，成交額比前幾日放量近四成，資金進場態度很明確。
機構這邊態度分化卻整體偏利好。頭部券商研報快速點評：熙途半年淨利潤9.6億，拿9億買CBD整棟總部，還分四期付款，不擠壓拓店、供應鏈採購的現金流，不是盲目炒房產，是把研發、全國運營收攏辦公，重資產布局長線競爭力，看多邏輯很硬。
少數保守機構擔憂一次性大額支出拖累短期現金流，但看分期方案後大多打消顧慮，僅小幅下調預期。
散戶股吧里吵得更熱鬧，正反觀點各占一半。
看漲的股民刷屏：
「能全款拿下商城市CBD的整棟甲級樓，說明熙途實打實賺錢，不像同行全靠燒優惠券虧損開店，家底厚才敢置總部資產，長期拿著穩。」
「自有總部不用年年付高額租金，以後瓶裝咖啡、掛耳和茶飲料的研發中心單獨落地，產品線肯定會再擴，利好業績。」
也有散戶糾結猶豫：
「九個億可不是小數目，就算分期也是一大筆錢，不如把錢全砸去開新店來得實在。」
「咖啡行業講究輕資產，熙途股份突然買大樓，會不會步子邁的太大了？」
不過看多言論很快壓過質疑，尤其有人拉出同業做對比，風向立馬偏向熙途。
不少短線資金趁著利好小幅做T，長線股東反倒持股不動，覺得上市公司敢重金建總部，代表管理層看好未來門店擴張規模，信心足夠足。
盤後財經媒體也跟風發文點評，標題大多圍繞熙途咖啡斥資9億購置全國總部，重資產布局拉開行業差距。
而到了晚上，利好消息持續發酵，隔天開盤小幅高開震盪，股價穩穩守住漲幅，二級市場整體給出正向反饋。