第19章 百億新城預案，蓄勢待發
深夜十一點，蘇氏集團總部會議室。
燈還亮著。
長桌上鋪滿了圖紙、報表和規劃方案，螢光筆在透明文件袋上畫出各種顏色的標記。四台筆記本電腦並排放置，屏幕上的數據表格在黑暗中閃爍著幽藍色的光。空氣里瀰漫著速溶咖啡和熬夜特有的疲憊氣味。
蘇緲站在會議桌前，雙手撐在一張巨大的城市規劃圖上，目光從一個個標註點上掃過。她的西裝外套搭在椅背上，襯衫袖口卷到小臂，露出一截因為長時間握筆而微微發酸的腕關節。
這個項目，她帶了十七個人，熬了整整六十九天。
六十九天裡，團隊完成了三輪實地勘察，走訪了七個政府部門，對接了十二家潛在合作單位，光是廢棄的草案就塞滿了三個檔案盒。財務組做了四版收益測算，法務組審了上百頁的合規文件，就連宣傳物料都準備了三種不同風格的備選方案。
蘇緲要的，是一場漂亮的翻身仗。
「蘇總，最後一版收益測算出來了。」許岑拿著一份剛列印出來的文件走進會議室，額頭上還帶著一層薄汗，「內部收益率百分之十四點七，靜態回收期五年半，峰值年營收預估在三十億以上。如果算上帶動的周邊產業鏈增值，整體經濟拉動效應可以突破百億。」
蘇緲接過文件，目光快速掃過那些密密麻麻的數字。她的表情沒有太大變化，但握著文件的手指微微收緊了一些。
這個數據，比她預期的還要好。
「政府那邊的用地指標批覆，有進展嗎？」
「規劃局已經完成了初審，原則上同意了我們的功能分區方案。正式批文預計在董事會後一周內下達。」許岑翻開筆記本看了一眼，「另外，三家國有銀行的分行行長都表達了初步的融資意向，只要我們這邊通過內部立項，他們可以優先配置信貸額度。」
蘇緲點了點頭，將那份收益測算文件輕輕放在桌面上，目光重新落回那張城市規劃圖上。
圖上標註著一片占地超過兩千畝的區域，位於城市東擴的主軸線上，距離在建的地鐵線路終點站僅有一點五公里。按照規劃，這裡將建成一個集高端住宅、商業綜合體、寫字樓集群、生態公園於一體的綜合性新城。
一旦落地，將成為蘇氏集團近五年來最大的標杆項目。
「通知各部門負責人，明天下午三點開最後一次內部預審會。」蘇緲直起身，將捲起的袖口放下來，扣好紐扣，「所有匯報材料在今天之內定稿，不允許出現任何數據口徑不一致的情況。」
「明白。」
蘇緲拿起搭在椅背上的西裝外套，最後看了一眼那張鋪在桌上的規劃圖。圖紙上的線條縱橫交錯，像一張精密編織的網，承載著她全部的期望和賭注。
她關掉會議室的燈，門在身後合攏，發出咔噠一聲輕響。
走廊里很安靜，只剩下她和高跟鞋敲擊地面的聲響。
與此同時，城市的另一端，於凱正在自己書房的電腦前坐著。
屏幕上打開的是一份加密郵件撰寫頁面。他的手指懸在鍵盤上方，猶豫了幾秒，最終還是開始打字。
郵件的內容不長，沒有直接粘貼任何文件原文，而是用概括性的語言描述了百億新城項目的核心定位、大致投資規模和預期收益區間。他省略了具體的財務數據和用地坐標，但保留了項目的基本輪廓和戰略意義。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝙏𝙒看書📕𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬】
這些信息，不足以讓接收方完全複製這個項目，但足以讓他們判斷出這個項目對蘇氏的重要性。
他檢查了一遍措辭，確認沒有任何可以直接追溯到他身上的痕跡，然後點擊了發送。
郵件通過一個境外匿名伺服器中轉了三層，最終落入秦昭的郵箱。
秦昭看到那封郵件的時候，正在書房裡喝一杯睡前紅茶。他讀完郵件內容，放下茶杯，沉思了片刻，然後拿起手機，給蘇振鴻發了一條簡短的消息：
「蘇緲下周要在董事會上推一個大項目。做好否決的準備。」
消息發出後，他刪除了聊天記錄，將手機放在床頭柜上，關燈入睡。
第二天一早，蘇振鴻在自家花園裡晨練的時候看到了那條消息。他放下手機，拿起灑水壺，不緊不慢地給花圃里的玫瑰澆了一遍水，然後撥通了幾個老熟人的電話。
「老李，下周董事會之前，咱們先碰個頭，有些事需要提前通個氣。」
「老王，上次你說的那個關於風控的意見，我覺得很有道理，下次會上可以好好談談。」
「老周，中午有沒有空？一起吃個飯，聊聊最近的市場形勢。」
每一個電話都像是普通的寒暄，每一個邀請都披著交流業務的外衣。但電話那頭的每一個人都聽懂了蘇振鴻的言外之意——又要開會了，又到了站隊的時候。
於凱照常出現在辦公室里，臉上掛著和往日無異的笑容。他主動參與了項目預審會的準備工作，提出了幾條關於商業配套比例的調整建議，語氣誠懇，態度積極，看不出任何異常。
許岑在走廊里遇到他的時候，他還主動打了個招呼：「許助，昨晚又加班了吧？眼睛都紅了，注意身體啊。」
許岑笑著點了點頭，說了一句「於副總也是」，然後擦肩而過。
走出幾步之後，許岑的腳步微微頓了一下。
他說不上來哪裡不對，但總覺得於凱今天的態度熱情得有些刻意。不過他手頭的事情太多了，沒有時間停下來深想，只是把這個細微的感受記在了心裡，然後繼續走向下一個會議室。
下午三點的預審會，進行得非常順利。
各模塊負責人依次上台匯報，PPT一頁一頁地翻過去，數據翔實，邏輯嚴密，連提問環節都沒有出現任何棘手的刁難。蘇緲坐在主位上，聽著團隊的匯報，心裡那塊懸了許久的石頭，終於往下落了幾分。
她看著投影幕布上那個氣勢恢宏的新城效果圖，想像著幾年之後，那片荒地上將矗立起一座嶄新的城市街區。到那個時候，那些質疑她的人，那些在背後嘲笑她婚姻的人，那些等著看她失敗的人，都將被這些鋼筋水泥鑄成的成果堵住嘴巴。
會議結束時，她難得地露出了一絲笑容。
「大家辛苦了。這幾天再完善一下細節，下周董事會，我們要拿出最好的狀態。」
燈還亮著。
長桌上鋪滿了圖紙、報表和規劃方案，螢光筆在透明文件袋上畫出各種顏色的標記。四台筆記本電腦並排放置，屏幕上的數據表格在黑暗中閃爍著幽藍色的光。空氣里瀰漫著速溶咖啡和熬夜特有的疲憊氣味。
蘇緲站在會議桌前，雙手撐在一張巨大的城市規劃圖上，目光從一個個標註點上掃過。她的西裝外套搭在椅背上，襯衫袖口卷到小臂，露出一截因為長時間握筆而微微發酸的腕關節。
這個項目，她帶了十七個人，熬了整整六十九天。
六十九天裡，團隊完成了三輪實地勘察，走訪了七個政府部門，對接了十二家潛在合作單位，光是廢棄的草案就塞滿了三個檔案盒。財務組做了四版收益測算，法務組審了上百頁的合規文件，就連宣傳物料都準備了三種不同風格的備選方案。
蘇緲要的，是一場漂亮的翻身仗。
「蘇總，最後一版收益測算出來了。」許岑拿著一份剛列印出來的文件走進會議室，額頭上還帶著一層薄汗，「內部收益率百分之十四點七，靜態回收期五年半，峰值年營收預估在三十億以上。如果算上帶動的周邊產業鏈增值，整體經濟拉動效應可以突破百億。」
蘇緲接過文件，目光快速掃過那些密密麻麻的數字。她的表情沒有太大變化，但握著文件的手指微微收緊了一些。
這個數據，比她預期的還要好。
「政府那邊的用地指標批覆，有進展嗎？」
「規劃局已經完成了初審，原則上同意了我們的功能分區方案。正式批文預計在董事會後一周內下達。」許岑翻開筆記本看了一眼，「另外，三家國有銀行的分行行長都表達了初步的融資意向，只要我們這邊通過內部立項，他們可以優先配置信貸額度。」
蘇緲點了點頭，將那份收益測算文件輕輕放在桌面上，目光重新落回那張城市規劃圖上。
圖上標註著一片占地超過兩千畝的區域，位於城市東擴的主軸線上，距離在建的地鐵線路終點站僅有一點五公里。按照規劃，這裡將建成一個集高端住宅、商業綜合體、寫字樓集群、生態公園於一體的綜合性新城。
一旦落地，將成為蘇氏集團近五年來最大的標杆項目。
「通知各部門負責人，明天下午三點開最後一次內部預審會。」蘇緲直起身，將捲起的袖口放下來，扣好紐扣，「所有匯報材料在今天之內定稿，不允許出現任何數據口徑不一致的情況。」
「明白。」
蘇緲拿起搭在椅背上的西裝外套，最後看了一眼那張鋪在桌上的規劃圖。圖紙上的線條縱橫交錯，像一張精密編織的網，承載著她全部的期望和賭注。
她關掉會議室的燈，門在身後合攏，發出咔噠一聲輕響。
走廊里很安靜，只剩下她和高跟鞋敲擊地面的聲響。
與此同時，城市的另一端，於凱正在自己書房的電腦前坐著。
屏幕上打開的是一份加密郵件撰寫頁面。他的手指懸在鍵盤上方，猶豫了幾秒，最終還是開始打字。
郵件的內容不長，沒有直接粘貼任何文件原文，而是用概括性的語言描述了百億新城項目的核心定位、大致投資規模和預期收益區間。他省略了具體的財務數據和用地坐標，但保留了項目的基本輪廓和戰略意義。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝙏𝙒看書📕𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬】
這些信息，不足以讓接收方完全複製這個項目，但足以讓他們判斷出這個項目對蘇氏的重要性。
他檢查了一遍措辭，確認沒有任何可以直接追溯到他身上的痕跡，然後點擊了發送。
郵件通過一個境外匿名伺服器中轉了三層，最終落入秦昭的郵箱。
秦昭看到那封郵件的時候，正在書房裡喝一杯睡前紅茶。他讀完郵件內容，放下茶杯，沉思了片刻，然後拿起手機，給蘇振鴻發了一條簡短的消息：
「蘇緲下周要在董事會上推一個大項目。做好否決的準備。」
消息發出後，他刪除了聊天記錄，將手機放在床頭柜上，關燈入睡。
第二天一早，蘇振鴻在自家花園裡晨練的時候看到了那條消息。他放下手機，拿起灑水壺，不緊不慢地給花圃里的玫瑰澆了一遍水，然後撥通了幾個老熟人的電話。
「老李，下周董事會之前，咱們先碰個頭，有些事需要提前通個氣。」
「老王，上次你說的那個關於風控的意見，我覺得很有道理，下次會上可以好好談談。」
「老周，中午有沒有空？一起吃個飯，聊聊最近的市場形勢。」
每一個電話都像是普通的寒暄，每一個邀請都披著交流業務的外衣。但電話那頭的每一個人都聽懂了蘇振鴻的言外之意——又要開會了，又到了站隊的時候。
於凱照常出現在辦公室里，臉上掛著和往日無異的笑容。他主動參與了項目預審會的準備工作，提出了幾條關於商業配套比例的調整建議，語氣誠懇，態度積極，看不出任何異常。
許岑在走廊里遇到他的時候，他還主動打了個招呼：「許助，昨晚又加班了吧？眼睛都紅了，注意身體啊。」
許岑笑著點了點頭，說了一句「於副總也是」，然後擦肩而過。
走出幾步之後，許岑的腳步微微頓了一下。
他說不上來哪裡不對，但總覺得於凱今天的態度熱情得有些刻意。不過他手頭的事情太多了，沒有時間停下來深想，只是把這個細微的感受記在了心裡，然後繼續走向下一個會議室。
下午三點的預審會，進行得非常順利。
各模塊負責人依次上台匯報，PPT一頁一頁地翻過去，數據翔實，邏輯嚴密，連提問環節都沒有出現任何棘手的刁難。蘇緲坐在主位上，聽著團隊的匯報，心裡那塊懸了許久的石頭，終於往下落了幾分。
她看著投影幕布上那個氣勢恢宏的新城效果圖，想像著幾年之後，那片荒地上將矗立起一座嶄新的城市街區。到那個時候，那些質疑她的人，那些在背後嘲笑她婚姻的人，那些等著看她失敗的人，都將被這些鋼筋水泥鑄成的成果堵住嘴巴。
會議結束時，她難得地露出了一絲笑容。
「大家辛苦了。這幾天再完善一下細節，下周董事會，我們要拿出最好的狀態。」