第21章 開單了
「董先生，前面就是，」蘇瑤指著不遠處的一手房售樓處道：「我已經報備好了，我們直接進去就好。」
「好！」
二人下了車，時間一分一秒的過去，蘇瑤將昨天給陳先生講解的盤，又給董先生重新講了一遍。
正當她講解到關鍵點的時候，手機微信瞬間響了起來。
她看了一眼是蘇宇的電話，看向董先生道：「董先生，請您稍等一下，我接個電話。」
「好，你去！」董先生看了一眼蘇瑤道。
「喂！哥，出什麼事了？」蘇瑤走到一旁無人的角落道。
「我也是剛收到消息，蘇中山通過警察已經鎖定了你的具體位置，金陵市花雨台愛家房產。」蘇宇語氣中有些焦急道。
「什麼?怎麼這麼快？通過警察？」蘇瑤一臉不可置信道。
片刻後，蘇瑤看了一眼正在沙盤前看戶型的董先生道：「哥，我知道了，我現在還有事，晚一些，我給你打電話。」
「好，你先忙。」蘇宇說完，直接掛了電話。
蘇瑤深吸一口氣，調整好自己情緒，走到董先生面前道：「董先生，不好意思啊，讓您久等了。」
「沒事，沒事。」
「董先生，您這邊看上了哪套房子，我帶您去那邊算一下稅費什麼的，這樣您心裡也好有個譜。」
「嗯，好。」董先生答應道，隨即二人便在休息區的沙發上坐下。
「你幫我算一下這套吧！130平的，三室兩廳兩衛。」
「房款 2184 萬 + 契稅 32.76 萬 + 維修基金 1.56 萬 ≈ 2218.32 萬。」
「2218萬。」董先生複述一遍房價總款道。
「是的，這個房價不是很低，您是貸款還是全款啊？。」
「全款！」董先生淡淡道。
「要是全款的話，您金陵城的房子需要先賣掉嗎？」蘇瑤接著問道。
「不需要。」
董先生說完，將手上的資料直接扔在桌面上冷冷道：「就這套吧！全款。」
說完，他將目光放在蘇瑤身上道：「對了，我在金陵城的那套房子就委託給你賣了，鑰匙，你們門店有，有看上的隨時給我打電話。」
「董先生，把您那套房子賣掉沒有問題，只是這次，您不能在隨便漲價啦！」蘇瑤笑著道。
「哈哈......」董先生笑著道：「其實啊，也不是我肆意漲價，只是遇見的客戶吧！都比較奇葩，金陵城那邊的市場價，我一直都在關注著，其實真實的成交價在400萬左右，但你們中介總是向著客戶說話。」
說完，董先生將合同上的字簽完之後接著道：「所以，我就漲價了。」
蘇瑤這一刻才清楚，其實董先生並不是像張庭偉他們口中的那樣難纏，實際上只是中介的處事方式讓他不高興了而已。
「難怪，您這邊一直在漲價，看著房價不高，實際上就是沒有成交。」蘇瑤微笑道。
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「其實吧，就是堵著一口氣，昨天陳誠給我打了電話，我倆聊了很久，他說你和其它中介不一樣，不是為了成交而成交。」董先生看著蘇瑤的眼睛道。
蘇瑤聞言嘴角微笑，上一世，她做了五年的中介，年年都是銷冠，就是因為不偏不倚，明白客戶的真實感受是什麼。
所以，很多客戶都很信任她，也願意將自己身邊的人介紹給她。
她心裡也清楚，物以類聚人以群分，能買得起上百上千萬房子的人，都不是特別愛斤斤計較的人，只要走進他們心裡，明白他們的痛點究竟是什麼，自然而然就能成交。
「對了，你在這裡在留幾天吧！陳誠這幾天就能把錢籌到，就他的那個情況，換房子勢在必行。」董先生簽完字之後提醒蘇瑤道。
「那可真是太謝謝您這個消息了，若不是因為您這個消息，只怕我明日一早便折返金陵了。」
「這邊的事情辦妥了，公司這邊還有事，我就先走了。」董先生說完，掏出一張名片道：「這上面有我公司的地址。」
話落，他環視一圈周圍道：「如果這個行業不想幹了，來我公司，不會虧待你。」
「謝謝董先生，您的好意我就先收下啦，咱倆青山不改，綠水長流。」
董先生嘴角微笑，隨即拿上自己的合同，開車離開了。
與此同時，他們房地產的所有群算是炸鍋了。
「蘇瑤開單了？」
「蘇瑤是誰，沒聽過。」
「好像是新來幾天吧！」
「天京城的一手房啊！佣金老多了。」
「我剛才算了一下44萬的業績啊！」
「天吶，確定是新人嗎？這麼厲害。」
緊接著，就是一大串的恭喜。
蘇瑤一邊看著群里大家的聊天，一邊嘴角上揚，就在這時，張庭偉打了電話過來。
「喂！庭偉哥。」蘇瑤接了電話道。
「蘇瑤你也太厲害了吧！我現在都懷疑你不是新人了。」
「瞎貓碰上死耗子。」
「對了，剛才店裡來了兩個人，男的，打聽你的，他們說是你的父親和弟弟。」
蘇瑤聞言，臉色瞬間一沉。
「好！」
二人下了車，時間一分一秒的過去，蘇瑤將昨天給陳先生講解的盤，又給董先生重新講了一遍。
正當她講解到關鍵點的時候，手機微信瞬間響了起來。
她看了一眼是蘇宇的電話，看向董先生道：「董先生，請您稍等一下，我接個電話。」
「好，你去！」董先生看了一眼蘇瑤道。
「喂！哥，出什麼事了？」蘇瑤走到一旁無人的角落道。
「我也是剛收到消息，蘇中山通過警察已經鎖定了你的具體位置，金陵市花雨台愛家房產。」蘇宇語氣中有些焦急道。
「什麼?怎麼這麼快？通過警察？」蘇瑤一臉不可置信道。
片刻後，蘇瑤看了一眼正在沙盤前看戶型的董先生道：「哥，我知道了，我現在還有事，晚一些，我給你打電話。」
「好，你先忙。」蘇宇說完，直接掛了電話。
蘇瑤深吸一口氣，調整好自己情緒，走到董先生面前道：「董先生，不好意思啊，讓您久等了。」
「沒事，沒事。」
「董先生，您這邊看上了哪套房子，我帶您去那邊算一下稅費什麼的，這樣您心裡也好有個譜。」
「嗯，好。」董先生答應道，隨即二人便在休息區的沙發上坐下。
「你幫我算一下這套吧！130平的，三室兩廳兩衛。」
「房款 2184 萬 + 契稅 32.76 萬 + 維修基金 1.56 萬 ≈ 2218.32 萬。」
「2218萬。」董先生複述一遍房價總款道。
「是的，這個房價不是很低，您是貸款還是全款啊？。」
「全款！」董先生淡淡道。
「要是全款的話，您金陵城的房子需要先賣掉嗎？」蘇瑤接著問道。
「不需要。」
董先生說完，將手上的資料直接扔在桌面上冷冷道：「就這套吧！全款。」
說完，他將目光放在蘇瑤身上道：「對了，我在金陵城的那套房子就委託給你賣了，鑰匙，你們門店有，有看上的隨時給我打電話。」
「董先生，把您那套房子賣掉沒有問題，只是這次，您不能在隨便漲價啦！」蘇瑤笑著道。
「哈哈......」董先生笑著道：「其實啊，也不是我肆意漲價，只是遇見的客戶吧！都比較奇葩，金陵城那邊的市場價，我一直都在關注著，其實真實的成交價在400萬左右，但你們中介總是向著客戶說話。」
說完，董先生將合同上的字簽完之後接著道：「所以，我就漲價了。」
蘇瑤這一刻才清楚，其實董先生並不是像張庭偉他們口中的那樣難纏，實際上只是中介的處事方式讓他不高興了而已。
「難怪，您這邊一直在漲價，看著房價不高，實際上就是沒有成交。」蘇瑤微笑道。
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「其實吧，就是堵著一口氣，昨天陳誠給我打了電話，我倆聊了很久，他說你和其它中介不一樣，不是為了成交而成交。」董先生看著蘇瑤的眼睛道。
蘇瑤聞言嘴角微笑，上一世，她做了五年的中介，年年都是銷冠，就是因為不偏不倚，明白客戶的真實感受是什麼。
所以，很多客戶都很信任她，也願意將自己身邊的人介紹給她。
她心裡也清楚，物以類聚人以群分，能買得起上百上千萬房子的人，都不是特別愛斤斤計較的人，只要走進他們心裡，明白他們的痛點究竟是什麼，自然而然就能成交。
「對了，你在這裡在留幾天吧！陳誠這幾天就能把錢籌到，就他的那個情況，換房子勢在必行。」董先生簽完字之後提醒蘇瑤道。
「那可真是太謝謝您這個消息了，若不是因為您這個消息，只怕我明日一早便折返金陵了。」
「這邊的事情辦妥了，公司這邊還有事，我就先走了。」董先生說完，掏出一張名片道：「這上面有我公司的地址。」
話落，他環視一圈周圍道：「如果這個行業不想幹了，來我公司，不會虧待你。」
「謝謝董先生，您的好意我就先收下啦，咱倆青山不改，綠水長流。」
董先生嘴角微笑，隨即拿上自己的合同，開車離開了。
與此同時，他們房地產的所有群算是炸鍋了。
「蘇瑤開單了？」
「蘇瑤是誰，沒聽過。」
「好像是新來幾天吧！」
「天京城的一手房啊！佣金老多了。」
「我剛才算了一下44萬的業績啊！」
「天吶，確定是新人嗎？這麼厲害。」
緊接著，就是一大串的恭喜。
蘇瑤一邊看著群里大家的聊天，一邊嘴角上揚，就在這時，張庭偉打了電話過來。
「喂！庭偉哥。」蘇瑤接了電話道。
「蘇瑤你也太厲害了吧！我現在都懷疑你不是新人了。」
「瞎貓碰上死耗子。」
「對了，剛才店裡來了兩個人，男的，打聽你的，他們說是你的父親和弟弟。」
蘇瑤聞言，臉色瞬間一沉。