第678章 勝利和凱旋（上）
土地期貨化，無數人陌生的字眼。
唐風也覺得陌生，不過他知道是怎麼回事。
玩法很簡單，跟期貨市場的期貨商品一樣，不過期貨商品變成了商業用地。
李家在港島擁有大量的商業用地，他才能這麼玩。
就等於開了一個賭場。
如果你不看好未來土地價格，認為在一年內會大跌，那麼，你就可以向李家交抵押金，可能是土地30-50%左右的價格，從李家手中拿走土地合同，然後賣給需要土地的人。
這個過程，你不用繳納土地全額，只需要給抵押金就可以了。
舉例，魏茂花了10個億抵押金，拿到了價值20億的土地，他直接賣給第三方，直接收穫了20億現金流。
一年之後，魏茂要把土地買回來，還給李家。
李家不管你這個土地價格多少，他只要原來借出去的土地。
對，就是借出去的土地，要還回來。
所謂的土地買賣合同，這不是實際意義上的買賣，而是虛擬交易，那個第三方一般是炒地皮國際的投機者，資本大鱷，寡頭。
這些投機者，資本大鱷，國際寡頭，他們是看好土地價格上漲的，所以願意花20億買下土地。
在魏茂的預期里。
他手握20個億土地資產，一年後一定會貶值到15億左右。
到時候，他只需要花15個億從第三方手中拿下15億的土地還給李家，那麼魏茂的投資就完成了。
算上原來的10個億抵押金，魏茂只需要再給李家5個億就可以了。
魏茂手裡還剩下15個億，成本是10個億。
淨收入5個億。
具體魏茂是怎麼操作的，唐風不知道，這是他舉例子。
這大概就是土地期貨化。
但實際上卻是，土地在一年後卻瘋狂漲價，大概漲了30%左右。
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漲價的原因是李家拿了太多土地，只要他不賣掉，市場上需要土地的各方就得加價買，土地自然就漲價了。
土地漲價，第三方的投機者，國際資本，寡頭們，賣掉手中20億買來的土地，那就是大賺一筆。
第三方在和魏茂交易中淨賺了6個億。
這六個億，就是魏茂掏兜，他要花費比一年前多出30%的價格，把從第三方手中土地買回來，還給李家。
於此，魏茂淨虧六個億。
一入一出，李家賺了沒有？
李家在這次交易中，並沒有賺多少，最多也就是5%以內的手續費。
但是在其他看不到的地方，李家血賺，完成了資本滾雪球。
那就是，地價上漲，他手上土地全線都漲了。
土地資產直接升職30%，其中有大量變現。
只有魏茂被當場肥羊宰殺了。
估計，魏茂願賭不舒服，沒給錢。
魏茂一個兄弟是魏勝。
魏茂入局，這是非常重要的訊號，投機者們看到魏勝的兄弟都不看好地價升職，紛紛下場購入炒作，這也進一步加速了土地價格上漲。
結果跟著魏茂買的投機者們全虧了。
可以說，是李家和資本大鱷，還有金融寡頭們利用了魏茂，完成了一次重磅的收割，這直接導致了東南亞各大國家的頂級資本財團被收割了一波，自身的現金流或多或少都被收割了，為後續金融暴風買下了一顆巨雷。
這一套運作之後，李家穩穩登上亞洲首富的寶座。
李家太子爺被弄，被敲詐20億港幣，就是伏筆，這是今年五月份的事情，李家給了10個億，轟動全國。
值得一提的是，這10億在賭場裡花沒了。
但是，賭場那是洗錢的工具，具體這筆錢去了哪裡，無人知曉。
要是有人告訴唐風，這是魏茂操盤的，唐風也一點不意外。
但至少有一點可以肯定，魏茂欠了李家5億不還，李家也是屁都不敢放一個，這就是魏家在三角洲地區的影響力。
也有另外一點，魏茂在港島還是有不少資產的，大概在6個億左右，是美金資產。
知道這筆錢的人非常少。
唐風之所以知道，也是上一世跟魏瑤在一起後，偶然聽魏瑤提起的。
魏茂死之前把這筆錢給了魏瑤，這也是魏瑤啟動資金之一，因此他放棄了魏山公館和長生醫藥的繼承權，留給了弟弟。
六個億美金資產分為兩個部分，一部分是94年年底賺到的，共計是3億左右。
另外一部分是97年年底賺到的，這一部分唐風知道來歷，港島回歸後，魏茂去港島賺了一圈，收到了保護費。
這就是魏勝的影響力，成功變現。
不聽話的，很多被敲打了，然後給了更多。
當然，肯定不止是3個億，這只是魏茂分到的，魏尹也拿到了更大一部分，魏尹就是這麼起飛的，估計有5-6個億的美金。
魏茂拿到的只是少數。
基本上，港島本土大家族都交了。
這筆錢是怎麼來的，魏瑤和唐風都不知道。
不過現在，唐風有一個大膽的猜測。
魏茂並沒有被李家和國際資本大鱷聯手坑騙，而是，魏茂本人也布局者，他從中分到了3個億美金。
這才是最符合常理的。
因為這筆錢，是魏茂在94-95年的時候賺到的，也是魏茂被坑是同一年。
唐風紛亂的思緒，當即對宋可人道：「宋經理，尹同岳也在九點吧，把他叫來一起吃早餐。」
下午要去見盛鼎的高泰。
趁著有空，唐風打算把中午的飯局提前。
宋可人笑問道：「許大亨呢？」
唐風道：「一起叫過來吧。」
宋可人道：「行，我親自去叫他們。」
「我先去上班了。」
姜雨嫻扔下一句話，也走了。
黃雪若和魏有容都留下來。
五分鐘後，宋可人帶著許大亨和尹同岳來到了唐風面前。
許大亨西裝革履，尹同岳則是牛仔褲和灰色汗衫的低調搭配，典型的理工男。
兩人站在一起，風格詫異很大。
許大亨一臉激動，笑容濃郁：「風少，可算見到你了。」
「許老闆，坐。」
唐風先給許大亨打招呼，隨後和其他兩女都站起來，主動跟尹同岳握手。
「尹先生，讓你久等了。」
尹同岳明顯有些拘謹，同時也很驚訝。
拘謹的是他是搞技術的，這次南下見到了大老闆，緊張到說不出話。
驚訝的是，黃雪若背後的大老闆居然那麼年輕，讓他心中不免泛起嘀咕。
這位大老闆那麼年輕，該不會是玩票性質的。
汽車這個東西，前期要大量投入，而且還要長期投資，總之是一個長期專案，如果大老闆是玩票性質，兩三年內看不到收益不再投入，專案必定就黃了。
這樣的老闆，並不是他想要的。
「尹先生，這位就是獅心集團的董事長，他叫唐風，叫他小唐，風少，或者直呼其名都沒問題，他人很好說話。」
黃雪若笑著介紹道。
「唐總好。」
尹同岳這才開口，不過還是惜字如金。
很難想像，今年33歲的尹同岳，並不擅長人際交流。
唐風笑著道：「尹先生，不用緊張，先坐。」
尹同岳這才緩緩坐下，不過身體還是有些僵，明顯不適應。
「尹老弟，你這次過來要搞大展拳腳搞大專案的，你這麼緊張，怎麼證明自己有能力領導一個專案啊？放鬆一點，哈哈哈。」
這時，許大亨開懷大笑，故意點了一下尹同岳。
尹同岳這才反應過來，尷尬笑道：「對不起各位，人際交流這一塊我不太擅長，我比較擅長專業技術。」
「首先，我想問唐總你一個問題。」
唐風微微一笑：「你說。」
尹同岳問道：「不知道，唐總你是怎麼找到我的？」
唐風似笑非笑：「人才這個東西啊，在哪裡都會閃閃發光，我想造車，就去跟朋友打聽了一下，你猜他們怎麼說？」
「十個里，有六個都推薦尹先生你。」
「他們可都是大老闆，他們能同時看上你，這就說明你的能力了，所以我是非常相信尹先生你的。」
唐風當然是吹牛逼的。
他靠的是前世記憶。
聽唐風這麼一說，尹同岳自信了不少，聲音越發平穩：
「咱們還是說專案吧。」
唐風點頭：「我和尹先生你一樣，都喜歡快人快語。」
尹同岳迅速進入狀態：「首先，我要做一個自我介紹，我並沒有單獨領導過造車的專案，但是我對國內造成產業鏈還算了解，我也有造車的打算，但是我算過一筆帳，想要生產一輛A級家用轎車，只要要投入5億左右，且預期需要四年才能造成樣車，六年內才能批次上市。」
「同時，如果沒有地方政府的大力扶持，比如免稅，工業用地優惠，基本是要虧欠的，前八年都要虧欠。」
「即便有地方大力政府扶持，八年也是虧錢的，只是虧多少的問題。」
「八年後，未必能賺到錢。」
「我們唯一能賺到錢的地方，就是企業上市，這個過程至少要十年。」
「所以，唐總你要是想靠造車賺錢，就要做好連續八年投資虧欠的準備。」
聽尹同岳這麼一說，黃雪若臉色越發凝重。
八年內賺不到錢，這個專案真有投資的必要嗎？
唐風氣定神閒：「連續虧損十年？你繼續說。」
尹同岳道：「為什麼連續虧損呢？首先，我們要造家用小汽車，有三大技術難關需要我們攻克，分別是變速箱，發動機，還有汽車地盤，這就是汽車三大件。」
「汽車三大件，西方發展得太早了，從1860年開始他們就大量積累的汽車專利，我們自研的難度極大。」
「想要研發這三個東西，需要大量的時間，還有優秀的工程師團隊，投入也不能少，但是未必會有產出，這就是從零起步的難度。」
「所以，最好辦法就是先收購一些國外成熟且即將淘汰的專利，還有生產線，設計圖紙等，在老的技術上進行二次研發，避免讓我們從零起步，可以極大縮短我們研發周期，至少可以減少五年以上。」
「這大概需要3個億左右，換算成美金，大概就是3000萬美金。」
「剩下2個兩億，用來研發。」
「加起來就是五個億，這是前兩年需要投入的資金，這不是一個小數目。」
「後期的話，至少還要在投入5個億。」
頓了頓，尹同岳直接給結論：「所以，如果唐總你想想投資賺錢，那麼製造汽車，是非常不明智一個選擇。」
黃雪若聽完，內心發毛，這哪裡是製造汽車。
這是在燒錢！
唐風也覺得陌生，不過他知道是怎麼回事。
玩法很簡單，跟期貨市場的期貨商品一樣，不過期貨商品變成了商業用地。
李家在港島擁有大量的商業用地，他才能這麼玩。
就等於開了一個賭場。
如果你不看好未來土地價格，認為在一年內會大跌，那麼，你就可以向李家交抵押金，可能是土地30-50%左右的價格，從李家手中拿走土地合同，然後賣給需要土地的人。
這個過程，你不用繳納土地全額，只需要給抵押金就可以了。
舉例，魏茂花了10個億抵押金，拿到了價值20億的土地，他直接賣給第三方，直接收穫了20億現金流。
一年之後，魏茂要把土地買回來，還給李家。
李家不管你這個土地價格多少，他只要原來借出去的土地。
對，就是借出去的土地，要還回來。
所謂的土地買賣合同，這不是實際意義上的買賣，而是虛擬交易，那個第三方一般是炒地皮國際的投機者，資本大鱷，寡頭。
這些投機者，資本大鱷，國際寡頭，他們是看好土地價格上漲的，所以願意花20億買下土地。
在魏茂的預期里。
他手握20個億土地資產，一年後一定會貶值到15億左右。
到時候，他只需要花15個億從第三方手中拿下15億的土地還給李家，那麼魏茂的投資就完成了。
算上原來的10個億抵押金，魏茂只需要再給李家5個億就可以了。
魏茂手裡還剩下15個億，成本是10個億。
淨收入5個億。
具體魏茂是怎麼操作的，唐風不知道，這是他舉例子。
這大概就是土地期貨化。
但實際上卻是，土地在一年後卻瘋狂漲價，大概漲了30%左右。
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漲價的原因是李家拿了太多土地，只要他不賣掉，市場上需要土地的各方就得加價買，土地自然就漲價了。
土地漲價，第三方的投機者，國際資本，寡頭們，賣掉手中20億買來的土地，那就是大賺一筆。
第三方在和魏茂交易中淨賺了6個億。
這六個億，就是魏茂掏兜，他要花費比一年前多出30%的價格，把從第三方手中土地買回來，還給李家。
於此，魏茂淨虧六個億。
一入一出，李家賺了沒有？
李家在這次交易中，並沒有賺多少，最多也就是5%以內的手續費。
但是在其他看不到的地方，李家血賺，完成了資本滾雪球。
那就是，地價上漲，他手上土地全線都漲了。
土地資產直接升職30%，其中有大量變現。
只有魏茂被當場肥羊宰殺了。
估計，魏茂願賭不舒服，沒給錢。
魏茂一個兄弟是魏勝。
魏茂入局，這是非常重要的訊號，投機者們看到魏勝的兄弟都不看好地價升職，紛紛下場購入炒作，這也進一步加速了土地價格上漲。
結果跟著魏茂買的投機者們全虧了。
可以說，是李家和資本大鱷，還有金融寡頭們利用了魏茂，完成了一次重磅的收割，這直接導致了東南亞各大國家的頂級資本財團被收割了一波，自身的現金流或多或少都被收割了，為後續金融暴風買下了一顆巨雷。
這一套運作之後，李家穩穩登上亞洲首富的寶座。
李家太子爺被弄，被敲詐20億港幣，就是伏筆，這是今年五月份的事情，李家給了10個億，轟動全國。
值得一提的是，這10億在賭場裡花沒了。
但是，賭場那是洗錢的工具，具體這筆錢去了哪裡，無人知曉。
要是有人告訴唐風，這是魏茂操盤的，唐風也一點不意外。
但至少有一點可以肯定，魏茂欠了李家5億不還，李家也是屁都不敢放一個，這就是魏家在三角洲地區的影響力。
也有另外一點，魏茂在港島還是有不少資產的，大概在6個億左右，是美金資產。
知道這筆錢的人非常少。
唐風之所以知道，也是上一世跟魏瑤在一起後，偶然聽魏瑤提起的。
魏茂死之前把這筆錢給了魏瑤，這也是魏瑤啟動資金之一，因此他放棄了魏山公館和長生醫藥的繼承權，留給了弟弟。
六個億美金資產分為兩個部分，一部分是94年年底賺到的，共計是3億左右。
另外一部分是97年年底賺到的，這一部分唐風知道來歷，港島回歸後，魏茂去港島賺了一圈，收到了保護費。
這就是魏勝的影響力，成功變現。
不聽話的，很多被敲打了，然後給了更多。
當然，肯定不止是3個億，這只是魏茂分到的，魏尹也拿到了更大一部分，魏尹就是這麼起飛的，估計有5-6個億的美金。
魏茂拿到的只是少數。
基本上，港島本土大家族都交了。
這筆錢是怎麼來的，魏瑤和唐風都不知道。
不過現在，唐風有一個大膽的猜測。
魏茂並沒有被李家和國際資本大鱷聯手坑騙，而是，魏茂本人也布局者，他從中分到了3個億美金。
這才是最符合常理的。
因為這筆錢，是魏茂在94-95年的時候賺到的，也是魏茂被坑是同一年。
唐風紛亂的思緒，當即對宋可人道：「宋經理，尹同岳也在九點吧，把他叫來一起吃早餐。」
下午要去見盛鼎的高泰。
趁著有空，唐風打算把中午的飯局提前。
宋可人笑問道：「許大亨呢？」
唐風道：「一起叫過來吧。」
宋可人道：「行，我親自去叫他們。」
「我先去上班了。」
姜雨嫻扔下一句話，也走了。
黃雪若和魏有容都留下來。
五分鐘後，宋可人帶著許大亨和尹同岳來到了唐風面前。
許大亨西裝革履，尹同岳則是牛仔褲和灰色汗衫的低調搭配，典型的理工男。
兩人站在一起，風格詫異很大。
許大亨一臉激動，笑容濃郁：「風少，可算見到你了。」
「許老闆，坐。」
唐風先給許大亨打招呼，隨後和其他兩女都站起來，主動跟尹同岳握手。
「尹先生，讓你久等了。」
尹同岳明顯有些拘謹，同時也很驚訝。
拘謹的是他是搞技術的，這次南下見到了大老闆，緊張到說不出話。
驚訝的是，黃雪若背後的大老闆居然那麼年輕，讓他心中不免泛起嘀咕。
這位大老闆那麼年輕，該不會是玩票性質的。
汽車這個東西，前期要大量投入，而且還要長期投資，總之是一個長期專案，如果大老闆是玩票性質，兩三年內看不到收益不再投入，專案必定就黃了。
這樣的老闆，並不是他想要的。
「尹先生，這位就是獅心集團的董事長，他叫唐風，叫他小唐，風少，或者直呼其名都沒問題，他人很好說話。」
黃雪若笑著介紹道。
「唐總好。」
尹同岳這才開口，不過還是惜字如金。
很難想像，今年33歲的尹同岳，並不擅長人際交流。
唐風笑著道：「尹先生，不用緊張，先坐。」
尹同岳這才緩緩坐下，不過身體還是有些僵，明顯不適應。
「尹老弟，你這次過來要搞大展拳腳搞大專案的，你這麼緊張，怎麼證明自己有能力領導一個專案啊？放鬆一點，哈哈哈。」
這時，許大亨開懷大笑，故意點了一下尹同岳。
尹同岳這才反應過來，尷尬笑道：「對不起各位，人際交流這一塊我不太擅長，我比較擅長專業技術。」
「首先，我想問唐總你一個問題。」
唐風微微一笑：「你說。」
尹同岳問道：「不知道，唐總你是怎麼找到我的？」
唐風似笑非笑：「人才這個東西啊，在哪裡都會閃閃發光，我想造車，就去跟朋友打聽了一下，你猜他們怎麼說？」
「十個里，有六個都推薦尹先生你。」
「他們可都是大老闆，他們能同時看上你，這就說明你的能力了，所以我是非常相信尹先生你的。」
唐風當然是吹牛逼的。
他靠的是前世記憶。
聽唐風這麼一說，尹同岳自信了不少，聲音越發平穩：
「咱們還是說專案吧。」
唐風點頭：「我和尹先生你一樣，都喜歡快人快語。」
尹同岳迅速進入狀態：「首先，我要做一個自我介紹，我並沒有單獨領導過造車的專案，但是我對國內造成產業鏈還算了解，我也有造車的打算，但是我算過一筆帳，想要生產一輛A級家用轎車，只要要投入5億左右，且預期需要四年才能造成樣車，六年內才能批次上市。」
「同時，如果沒有地方政府的大力扶持，比如免稅，工業用地優惠，基本是要虧欠的，前八年都要虧欠。」
「即便有地方大力政府扶持，八年也是虧錢的，只是虧多少的問題。」
「八年後，未必能賺到錢。」
「我們唯一能賺到錢的地方，就是企業上市，這個過程至少要十年。」
「所以，唐總你要是想靠造車賺錢，就要做好連續八年投資虧欠的準備。」
聽尹同岳這麼一說，黃雪若臉色越發凝重。
八年內賺不到錢，這個專案真有投資的必要嗎？
唐風氣定神閒：「連續虧損十年？你繼續說。」
尹同岳道：「為什麼連續虧損呢？首先，我們要造家用小汽車，有三大技術難關需要我們攻克，分別是變速箱，發動機，還有汽車地盤，這就是汽車三大件。」
「汽車三大件，西方發展得太早了，從1860年開始他們就大量積累的汽車專利，我們自研的難度極大。」
「想要研發這三個東西，需要大量的時間，還有優秀的工程師團隊，投入也不能少，但是未必會有產出，這就是從零起步的難度。」
「所以，最好辦法就是先收購一些國外成熟且即將淘汰的專利，還有生產線，設計圖紙等，在老的技術上進行二次研發，避免讓我們從零起步，可以極大縮短我們研發周期，至少可以減少五年以上。」
「這大概需要3個億左右，換算成美金，大概就是3000萬美金。」
「剩下2個兩億，用來研發。」
「加起來就是五個億，這是前兩年需要投入的資金，這不是一個小數目。」
「後期的話，至少還要在投入5個億。」
頓了頓，尹同岳直接給結論：「所以，如果唐總你想想投資賺錢，那麼製造汽車，是非常不明智一個選擇。」
黃雪若聽完，內心發毛，這哪裡是製造汽車。
這是在燒錢！