第548章 投資許大亨（下）
「野心不小啊。」
唐風不緊不慢的笑道，「你為什麼會這麼覺得呢？」
許大亨怎麼沒有多想，就開始信心滿滿，滔滔不絕的說道：「這是我們國家政策導致的。」
「第一點，這幾年畢業的大學生，能拿到工作分配的也越來越少了。」
「為什麼我會這麼覺得呢？因為我身邊很多大學生，他們都是不滿分配工作待遇，選擇自由就業，所以來到珠三角。」
「他們當中大不多都是很有能力的人群，才敢拒絕學校分配就業。」
「這群人才逐年增加，並且都能進入大公司，拿到好工作，收入整體高於公務員100%，甚至超過300%。」
「他們就是貸款購房的主力群體。」
「銀行也樂意給他們放貸款。」
頓了頓，許大亨又道：「現在天州市的房產，供不應求，但是大家對大環境都不看好，不敢大力擴張。」
「只要我們能蓋樓，就不愁賣。」
「然後把賺到的錢，拿來繼續賣地。」
「核心買地，我們要大量囤積土地，土地這個東西，只會升值，不會貶值。」
「我之前的公司，股東多，大家想法不一樣，有的股東有野心，想囤地，但有的股東鼠目寸光，賺到一點錢就能拿到自己口袋裡。」
「公司根本沒辦法擴張，更沒辦法囤積大量商業土地。」
「我的目標不是給老闆賺錢，而是給老闆囤積土地，增加公司的市值，然後等上市籌資，繼續擴張，繼續增加市值，但是很多都覺得我畫餅，不看好我這一套發展方向。」
「我只能離開公司了。」
「他們不懂，房地產不止是賣房子才能賺錢，想用買房子賺錢都是老思想了，房地產有很多配套產業，比如物業管理，建築材料，裝修裝修，家俱家電，這會涉及很多個產業。」
「只要房地產公司足夠大，我們就有材料的定價權，也有房子的定價權，我們甚至可以先賒帳購買材料。」
「一個小區，我們只要花錢買土地，剩下的錢都不用我們自己出，讓銀行來出就可以了。」
「只要我們土地足夠多，我們就可以不斷跟銀行貸款要錢，繼續擴張。」
「只要我們的房子能賣出去，我們這一套打法就可以滾雪球，幾年內就可以飛速壯大起來了，占據龍頭企業的地位。」
「總之，我的目標不是建設一個地方小企業，我的夢想是建設一個全國範圍內大型龍頭房地產企業。」
「如果風少想投資我，讓我儘快那出成績，給你回報，我是做不到的。」
「短期內我不會給你分紅。」
「但是，我可以保證，你手中的股份市值，滾雪球一樣壯大起來，從1000萬，到一個億，再到十個億，甚至百億，千億。」
「我覺得，這對風少你來說，才是最大的回報。」
唐風微微一笑，不置可否。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝑻𝑾看書📕𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘網站，觀看最快的章節更新）
上一世，許大亨能成長起來，離不開背後一群港島頂尖資本的鼎力支援，他遇到危急時，約幾個人打一次牌，就能融資幾百億。
正是這群頂尖港資在背後支援，沒有人高小動作，使陰招，這也就是國家對外資優待的原因。
這也是大恆地產能在盛鼎集團絞殺下，滾雪球壯大起來的原因。
如果許大亨投靠他，不再依賴港島資本，那麼他必須充當這個靠山，他能不能做到這一點？
唐風覺得很難。
但如果依靠整個德山的托舉呢？
上輩子，德山托舉的是楊家房地產公司，打造出了房地產全產業，助推楊家成為全國首富。
他早晚有取代楊家在德山的生態位，然後發展房地產。
如此一來，兩個房地產公司，還是會相互競爭，傾軋。
未來房地產百萬億級別的市場上，可以容納五個大恆集團，以及無數地方房地產小企業的發展。
所以，把大亨地產放在獅心集團下面，這必然會影響到大亨地產的發展。
最穩妥解決辦法是，他在港島成立投資基金，拉攏港島各大資本，繼續支援許大亨，這樣大亨集團才能順利變成前世那樣的房地產巨無霸。
楊家的房地產主打高階品牌。
許大亨的房地產只要面對大眾。
這兩個品牌，雖然有衝突，但衝突並不大，如果變成左右手的話，也不是不行，但風險會更大一些。
「風少，你還有什麼想問的嗎？」
看到唐風不說話，許大亨小心翼翼問道。
唐風輕描淡寫的道：「我剛才說的，我都記住了，挺有野心的，投資你個幾千萬，問題不是大的。」
幾千萬問題不大？
聽到唐風整句話，許大亨激動不已。
要知道，他現在融資目標只需要300萬就夠了。
咬咬牙，100萬也能湊合對付。
只要是盛鼎打壓他的這個麻煩，能被化解掉。
銀行方面也看出他被盛鼎集團打壓，怕專案破產，不給他借錢。
所以，他只能向民間資本，向剛到資本融資。
要是唐風能給他幾千萬，他做夢都能笑醒。
「融資問題並不大，主要問題還是楊家那邊。」
許大亨輕嘆一聲。
唐風道：「楊家那邊問題不解決，你能順利融資嗎？」
許大亨不敢說話了。
唐風道：「楊家那邊，我能幫你搞定，融資的問題也能幫你解決，我給你3000萬，你一年後，你能拿出怎樣的成績單？」
許大亨看到唐風來真的，當即也不含糊：「風少，你要是能幫我解決楊家的麻煩，你就是我的再生父母！」
「到時候，不管你給我多少投資，我都不要股份！」
「我只拿績效獎金就行。」
許大亨並不是胡說，昨晚他的車子就問題了，幸好他提前察覺，撞在路邊強行停車，不然要是上告訴，他早就車毀人亡了。
毫無疑問，這就是楊家下面那些馬仔搞的鬼。
那群喪心病狂的人，已經想弄死他了。
他現在頭等大事，不是發展房地產，而是找到一個靠山，大腿，讓楊家不敢輕易動他。
要是命都沒了，投資房地產的事，那就是空談了。
唐風一笑：「許老闆，你太小看我了。」
「我唐風能走到今天，靠的不是壓榨身邊人，而是對身邊人足夠好，把他們當兄弟。」
「所以，大家都願意給我干。」
「如果你願意跟我干，我肯定是不會虧待的。」
「這樣吧，我以個人名義劃撥3000萬給你，成為大亨地產的大股東，我拿70%股份，你拿30%。」
「成績單我也不用你給了，你先幹上一年，以後能不能追加投資，繼續擴張，看你本事了。」
「你要是有真本事，我給你1個億，甚至10個億都沒問題。」
許大亨心中一暖，眼含熱淚：「風少，我們才第一次見面，你不怕我把錢坑沒了？」
「我也不是本地人啊，我是中原人，中原人在你們這邊，風評挺不好的。」
許大亨沒有提股份分配，顯然7比3的比例，他是非常滿意的。
甚至，唐風壓得更低，他或許都能接受。
唐風一笑：「3000萬，只是灑灑水而已。」
「虧了就虧吧。」
許大亨瞪大眼睛，3000萬，只是灑灑水？
整個天南省，敢說這話的人，除了唐風，還有幾個？
而且，他對唐風還是了解的。
唐風是詠春無法家族推選出來的領袖，而且從無名之輩到崛起，只用了三個月不到，就在德山舉足輕重了。
聽說，盛鼎集團被這小子打壓的，已經喘不過氣了。
這樣的靠山，不可謂不強大。
可以說，有唐風站在他身後充當靠山，他以後可以安心發展房地產了，敢找他晦氣的人，首先得掂量掂量自己的實力。
幾乎在這一刻，許大亨就萌生一個想法，唐風這個大腿他抱定了。
而且要抱一輩子！
想到這，許大亨內心充滿了信心，當即保證道：「感謝風少對我的信任，3000萬就三千萬。」
「我向你保證，一年之後，我能把這3000萬變成一個億。」
「我許大亨要是做不到，我這條命就風少你的！」
唐風欣慰點頭：「有志氣。」
「下周一，我們公司例行會議，我希望你也能參加，我介紹我們公司的人給你認識。」
「好，好好好，我一定去！」
許大亨一臉期待，恨不得現在就認識詠春的核心人物們。
唐風道：「許老闆，還有什麼疑問嗎？」
許大亨猶豫了一下，問道：「風少，有一句話可能比較難聽，但我還是想提醒你，但是你聽了前往別生氣。」
唐風點頭：「你說，我不生氣。」
許大亨認真的道：「天州這塊地方，魚龍混雜，沒有靠山，沒有背景和靠山，是很難混出來的。」
「比如我一個草根創業的房地產公司，根本沒什麼威脅，但是盛鼎還是站出來打壓了，本地資本排外性很強。」
「我還是希望，風少你能把我的房地產專案，掛在獅心集團名下，畢竟大樹下好乘涼。」
「再不濟，也能掛靠在你們50億風投基金名下，至少讓外部的人一眼就能看出來，這是一家珠三角本土支援的企業。」
唐風一聽，就知道許大亨被本土的地頭蛇嚇怕了。
當即，他微微一笑：「50億風投基金，可以給你注資，但那是在一年之後，你需要擴張的時候。」
「現在還用不到這個基金會。」
「其實，掛靠在獅心集團名下，我覺得覺得不妥，因為我還有一家房地產公司，兩家公司要是分不開，那就是左右手互搏了。」
許大亨臉色一僵。
唐風繼續道：「不過你說的大樹下好乘涼的道理，我也是懂的。」
「前期，我會幫你站台，確保你的公司能順利啟動，完成前期的專案。」
「只要你能拿出成績，我會聯合港島資本給你一起注入資金，一起給你們站台，你看怎麼樣？」
許大亨大喜：「好，太好了！」
唐風不緊不慢的笑道，「你為什麼會這麼覺得呢？」
許大亨怎麼沒有多想，就開始信心滿滿，滔滔不絕的說道：「這是我們國家政策導致的。」
「第一點，這幾年畢業的大學生，能拿到工作分配的也越來越少了。」
「為什麼我會這麼覺得呢？因為我身邊很多大學生，他們都是不滿分配工作待遇，選擇自由就業，所以來到珠三角。」
「他們當中大不多都是很有能力的人群，才敢拒絕學校分配就業。」
「這群人才逐年增加，並且都能進入大公司，拿到好工作，收入整體高於公務員100%，甚至超過300%。」
「他們就是貸款購房的主力群體。」
「銀行也樂意給他們放貸款。」
頓了頓，許大亨又道：「現在天州市的房產，供不應求，但是大家對大環境都不看好，不敢大力擴張。」
「只要我們能蓋樓，就不愁賣。」
「然後把賺到的錢，拿來繼續賣地。」
「核心買地，我們要大量囤積土地，土地這個東西，只會升值，不會貶值。」
「我之前的公司，股東多，大家想法不一樣，有的股東有野心，想囤地，但有的股東鼠目寸光，賺到一點錢就能拿到自己口袋裡。」
「公司根本沒辦法擴張，更沒辦法囤積大量商業土地。」
「我的目標不是給老闆賺錢，而是給老闆囤積土地，增加公司的市值，然後等上市籌資，繼續擴張，繼續增加市值，但是很多都覺得我畫餅，不看好我這一套發展方向。」
「我只能離開公司了。」
「他們不懂，房地產不止是賣房子才能賺錢，想用買房子賺錢都是老思想了，房地產有很多配套產業，比如物業管理，建築材料，裝修裝修，家俱家電，這會涉及很多個產業。」
「只要房地產公司足夠大，我們就有材料的定價權，也有房子的定價權，我們甚至可以先賒帳購買材料。」
「一個小區，我們只要花錢買土地，剩下的錢都不用我們自己出，讓銀行來出就可以了。」
「只要我們土地足夠多，我們就可以不斷跟銀行貸款要錢，繼續擴張。」
「只要我們的房子能賣出去，我們這一套打法就可以滾雪球，幾年內就可以飛速壯大起來了，占據龍頭企業的地位。」
「總之，我的目標不是建設一個地方小企業，我的夢想是建設一個全國範圍內大型龍頭房地產企業。」
「如果風少想投資我，讓我儘快那出成績，給你回報，我是做不到的。」
「短期內我不會給你分紅。」
「但是，我可以保證，你手中的股份市值，滾雪球一樣壯大起來，從1000萬，到一個億，再到十個億，甚至百億，千億。」
「我覺得，這對風少你來說，才是最大的回報。」
唐風微微一笑，不置可否。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝑻𝑾看書📕𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘網站，觀看最快的章節更新）
上一世，許大亨能成長起來，離不開背後一群港島頂尖資本的鼎力支援，他遇到危急時，約幾個人打一次牌，就能融資幾百億。
正是這群頂尖港資在背後支援，沒有人高小動作，使陰招，這也就是國家對外資優待的原因。
這也是大恆地產能在盛鼎集團絞殺下，滾雪球壯大起來的原因。
如果許大亨投靠他，不再依賴港島資本，那麼他必須充當這個靠山，他能不能做到這一點？
唐風覺得很難。
但如果依靠整個德山的托舉呢？
上輩子，德山托舉的是楊家房地產公司，打造出了房地產全產業，助推楊家成為全國首富。
他早晚有取代楊家在德山的生態位，然後發展房地產。
如此一來，兩個房地產公司，還是會相互競爭，傾軋。
未來房地產百萬億級別的市場上，可以容納五個大恆集團，以及無數地方房地產小企業的發展。
所以，把大亨地產放在獅心集團下面，這必然會影響到大亨地產的發展。
最穩妥解決辦法是，他在港島成立投資基金，拉攏港島各大資本，繼續支援許大亨，這樣大亨集團才能順利變成前世那樣的房地產巨無霸。
楊家的房地產主打高階品牌。
許大亨的房地產只要面對大眾。
這兩個品牌，雖然有衝突，但衝突並不大，如果變成左右手的話，也不是不行，但風險會更大一些。
「風少，你還有什麼想問的嗎？」
看到唐風不說話，許大亨小心翼翼問道。
唐風輕描淡寫的道：「我剛才說的，我都記住了，挺有野心的，投資你個幾千萬，問題不是大的。」
幾千萬問題不大？
聽到唐風整句話，許大亨激動不已。
要知道，他現在融資目標只需要300萬就夠了。
咬咬牙，100萬也能湊合對付。
只要是盛鼎打壓他的這個麻煩，能被化解掉。
銀行方面也看出他被盛鼎集團打壓，怕專案破產，不給他借錢。
所以，他只能向民間資本，向剛到資本融資。
要是唐風能給他幾千萬，他做夢都能笑醒。
「融資問題並不大，主要問題還是楊家那邊。」
許大亨輕嘆一聲。
唐風道：「楊家那邊問題不解決，你能順利融資嗎？」
許大亨不敢說話了。
唐風道：「楊家那邊，我能幫你搞定，融資的問題也能幫你解決，我給你3000萬，你一年後，你能拿出怎樣的成績單？」
許大亨看到唐風來真的，當即也不含糊：「風少，你要是能幫我解決楊家的麻煩，你就是我的再生父母！」
「到時候，不管你給我多少投資，我都不要股份！」
「我只拿績效獎金就行。」
許大亨並不是胡說，昨晚他的車子就問題了，幸好他提前察覺，撞在路邊強行停車，不然要是上告訴，他早就車毀人亡了。
毫無疑問，這就是楊家下面那些馬仔搞的鬼。
那群喪心病狂的人，已經想弄死他了。
他現在頭等大事，不是發展房地產，而是找到一個靠山，大腿，讓楊家不敢輕易動他。
要是命都沒了，投資房地產的事，那就是空談了。
唐風一笑：「許老闆，你太小看我了。」
「我唐風能走到今天，靠的不是壓榨身邊人，而是對身邊人足夠好，把他們當兄弟。」
「所以，大家都願意給我干。」
「如果你願意跟我干，我肯定是不會虧待的。」
「這樣吧，我以個人名義劃撥3000萬給你，成為大亨地產的大股東，我拿70%股份，你拿30%。」
「成績單我也不用你給了，你先幹上一年，以後能不能追加投資，繼續擴張，看你本事了。」
「你要是有真本事，我給你1個億，甚至10個億都沒問題。」
許大亨心中一暖，眼含熱淚：「風少，我們才第一次見面，你不怕我把錢坑沒了？」
「我也不是本地人啊，我是中原人，中原人在你們這邊，風評挺不好的。」
許大亨沒有提股份分配，顯然7比3的比例，他是非常滿意的。
甚至，唐風壓得更低，他或許都能接受。
唐風一笑：「3000萬，只是灑灑水而已。」
「虧了就虧吧。」
許大亨瞪大眼睛，3000萬，只是灑灑水？
整個天南省，敢說這話的人，除了唐風，還有幾個？
而且，他對唐風還是了解的。
唐風是詠春無法家族推選出來的領袖，而且從無名之輩到崛起，只用了三個月不到，就在德山舉足輕重了。
聽說，盛鼎集團被這小子打壓的，已經喘不過氣了。
這樣的靠山，不可謂不強大。
可以說，有唐風站在他身後充當靠山，他以後可以安心發展房地產了，敢找他晦氣的人，首先得掂量掂量自己的實力。
幾乎在這一刻，許大亨就萌生一個想法，唐風這個大腿他抱定了。
而且要抱一輩子！
想到這，許大亨內心充滿了信心，當即保證道：「感謝風少對我的信任，3000萬就三千萬。」
「我向你保證，一年之後，我能把這3000萬變成一個億。」
「我許大亨要是做不到，我這條命就風少你的！」
唐風欣慰點頭：「有志氣。」
「下周一，我們公司例行會議，我希望你也能參加，我介紹我們公司的人給你認識。」
「好，好好好，我一定去！」
許大亨一臉期待，恨不得現在就認識詠春的核心人物們。
唐風道：「許老闆，還有什麼疑問嗎？」
許大亨猶豫了一下，問道：「風少，有一句話可能比較難聽，但我還是想提醒你，但是你聽了前往別生氣。」
唐風點頭：「你說，我不生氣。」
許大亨認真的道：「天州這塊地方，魚龍混雜，沒有靠山，沒有背景和靠山，是很難混出來的。」
「比如我一個草根創業的房地產公司，根本沒什麼威脅，但是盛鼎還是站出來打壓了，本地資本排外性很強。」
「我還是希望，風少你能把我的房地產專案，掛在獅心集團名下，畢竟大樹下好乘涼。」
「再不濟，也能掛靠在你們50億風投基金名下，至少讓外部的人一眼就能看出來，這是一家珠三角本土支援的企業。」
唐風一聽，就知道許大亨被本土的地頭蛇嚇怕了。
當即，他微微一笑：「50億風投基金，可以給你注資，但那是在一年之後，你需要擴張的時候。」
「現在還用不到這個基金會。」
「其實，掛靠在獅心集團名下，我覺得覺得不妥，因為我還有一家房地產公司，兩家公司要是分不開，那就是左右手互搏了。」
許大亨臉色一僵。
唐風繼續道：「不過你說的大樹下好乘涼的道理，我也是懂的。」
「前期，我會幫你站台，確保你的公司能順利啟動，完成前期的專案。」
「只要你能拿出成績，我會聯合港島資本給你一起注入資金，一起給你們站台，你看怎麼樣？」
許大亨大喜：「好，太好了！」