第816章 威脅與試探
張鐵江話鋒驟然一轉，語氣不容置喙：「江南，我的態度、我的底線，今天明確跟你交個底。海浪鎮前海村的地塊，本次出讓給華豐家私，最低單價十五萬一畝，沒有退讓空間。」
聽見這個數字的瞬間，林江南心底驟然一震，二人一致敲定八萬元一畝的最優底價。八萬與十五萬，單價近乎翻倍，差距懸殊、天差地別。
這一刻，林江南徹底看透了張鐵江的真實意圖，心底的疑慮與警惕盡數落地。
他面上不動聲色，壓下心底所有波瀾，語氣委婉試探，試圖委婉勸解：「張縣長，十五萬一畝的定價，說實話，略微偏高。大型企業落地最看重成本優勢，價格一旦超出企業預算，很容易壓縮利潤空間，打消投資意願，恐怕會影響項目順利落地。」
張鐵江卻是滿臉篤定，絲毫沒有鬆口的跡象，反而擺出一副高瞻遠矚、著眼長遠的姿態，帶著幾分教導的口吻緩緩說道：「江南，往後綏江縣政府的經濟決策、項目布局、發展話語權，主要就落在我們兩個人身上。我們履職一方，不能只看眼前得失，必須為綏江的長遠未來負責。」
「土地是不可再生的核心資源，賣一塊少一塊，絕對不能低價賤賣、透支縣域資產！」
他語氣陡然加重，底氣十足：「我在海浪鎮深耕多年，任職鎮委書記數年，前海村那片土地的價值、區位、潛力，我比任何人都清楚。外人只看到那裡如今偏僻荒蕪、尚未開發，可依託濱海口岸、緊鄰公路海岸線的核心區位，這片土地未來價值不可估量，早已是寸土寸金的優質地塊。」
林江南靜靜看著他義正詞嚴、大義凜然的模樣，心底湧起一陣強烈的不適與深深的懷疑。
內行人才懂其中的門道。
客觀來講，前海村地處綏江偏遠角落，屬於待開發荒地，配套不完善、基建薄弱，十萬一畝都已是溢價空間極大的高價。就連江尚蘭本人，心理預期底價也僅有八萬一畝。
可張鐵江，硬生生將價格抬高近乎一倍。
表面上，他說辭冠冕堂皇、無懈可擊：珍惜土地資源、做大財政收益、為縣域爭取更大利益。
可林江南心裡無比清楚，這件事的內里，遠遠沒有表面這般光明正大、大公無私。
所有人都知道，這個項目是安紅牽頭主推、他全程落地跟進的核心政績。項目順利落地、低價引企、做大產業，最大的受益者、最大的政績光環，是安紅和他林江南。
而張鐵江，即將接任縣長，急需樹立個人權威、搶奪經濟工作話語權、打造屬於自己的政績標籤。
所以他要抬價，他要賭一場進退穩贏的局。
賭贏了：十五萬高價落地，財政增收數千萬，所有人都會稱讚張鐵江眼光長遠、為縣牟利、守住縣域資產，政績牢牢握在自己手中，順便反襯安紅、林江南目光短淺、只會低價讓利。
賭輸了：高價逼走客商、項目黃掉，所有責任都在前期對接、牽頭招商的安紅與林江南身上。他張鐵江一身乾淨，落得個堅守縣域利益、不賤賣土地的好名聲。
柳瑋英方才電話里的告誡，一字一句再度清晰迴響在林江南耳畔。
他心裡無比清楚，綏江縣這次對接華豐家私的招商項目，只許成功、不許失敗。
一旦項目最終落空、落地失敗，後果根本不是縣域內部幾句流言蜚語那麼簡單。屆時整個全省官場，尤其是周凱天那一系的人，必然會藉機大做文章、肆意栽贓，直接給安紅和自己扣上破壞全省招商引資大局的沉重帽子。這頂帽子壓下來，整個綏江縣的營商口碑、幹部形象都會徹底受損，短時間內根本無法翻盤。
可偏偏在這生死攸關、半點差錯都容不得的緊要關頭，張鐵江執意死抬地價、寸步不讓。
林江南徹底看不透張鐵江的真實用心。張鐵江明知項目成敗關乎全縣大局，依舊執意逆勢而為，到底安的是什麼齷齪心思？
更讓他心底發涼的是一個不敢深想的疑點——他會不會早已和周凱天等人私下達成交易？暗中串通、故意設局，借著抬高地價逼走客商，借著項目失敗，徹底扳倒安紅和自己？
林江南壓下心底所有思緒，依舊保持著平和的語氣：「張縣長，前海村目前終究是偏遠村落，開發程度低、配套薄弱，十五萬的價格，確實超出了地塊當下的實際價值。」
張鐵江立刻反駁，語氣鏗鏘，自帶一套完美邏輯：「偏遠荒涼？幾十年前的深圳漁村、百年前的香港港島，哪個不是偏僻荒蕪、無人問津？看待發展，不能用靜態眼光局限當下，要用長遠眼光布局未來！江南，這個道理，你不可能不懂。」
林江南淡淡一笑，從容接話：「道理我自然明白，發展需要契機、需要產業落地、需要企業紮根培育，先有企業盤活土地，才有土地價值的翻倍上漲。本末不能倒置。」
張鐵江哈哈一笑，依舊堅持己見：「就是這個道理！既然要干，就干出格局、干出氣勢！華豐家私財大氣粗、實力雄厚，根本不差這點土地差價。十五萬一畝，真的算高嗎？完全算不上！」
「站在縣裡的角度，地價自然是越高越好，多多益善。」林江南順勢附和，面上配合，心底清明，「只是土地定價牽扯招商大局、企業投資信心、縣域營商口碑，事關重大，不宜私下定論。我的建議是，下午會議集體研討、班子表決，以集體意見為準，最為穩妥合規。」
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「會議必然要研討表決，但我們政府核心班子，必須提前統一口徑、達成共識！」張鐵江語氣陡然強硬，眼神銳利地盯住他，「我的立場絕不鬆動，最低十五萬一畝。你好好權衡利弊，海浪村緊鄰省城濱海工業區，即便省城地價虛高，我們的區位優勢也不差，地價根本不該差距數倍！」
林江南精準點出核心癥結：「正是因為省城地價高達五十萬、成本過高，江總才放棄省城、選擇周邊縣域落地。如果我們定價十五萬，大幅壓縮企業利潤，很容易讓客商望而卻步、放棄綏江。」
張鐵江卻自有算計，搖頭道：「省城五十萬是虛高，但若省城降價到三十萬，她依舊會落地。三十萬她能接受，憑什麼十五萬不能接受？」
他眼中閃過一抹精明的功利光芒，語氣帶著強烈的期許：「近千畝地塊，每畝多收五六萬，縣級財政直接增收數千萬！這筆錢，能修路、建校、完善城鄉基建、扶持農業產業、盤活民生短板，全縣方方面面都能受益。政府手裡有錢，後續所有工作都能順利推開，何樂而不為？」
一番極致利己、重短期財政、輕長遠產業的盤算過後，張鐵江話鋒驟然一轉，褪去強硬，變得意味深長，開始精準的敲打與拉攏。
「江南，我心裡很清楚，」他目光沉沉地看著林江南，語氣放緩，暗藏機鋒，「你是安紅書記一手提拔的核心骨幹，但你更要看懂當下的班子格局、未來的權力走向。眼下縣域班子即將調整，縣委主抓全局統籌，經濟工作的核心話語權不能一直被動跟隨、受制於人。希望你跳出固有立場，多站在縣政府的角度、站在我這邊思考問題。
「我的身邊有你這麼一個年輕能幹的副縣長，我的壓力就會減輕的多了。但首先要表明，你和我要一心一意。江南，你說是不是這個道理？如果你我之間再離心離德，這可就不是怎麼回事了。」
張鐵江講到此處，臉上緩緩綻開一抹笑意，那笑容虛浮圓滑，隱隱帶著幾分脅迫與試探，看得林江南心底一陣彆扭，渾身上下都生出一股極不自在的感覺。
聽見這個數字的瞬間，林江南心底驟然一震，二人一致敲定八萬元一畝的最優底價。八萬與十五萬，單價近乎翻倍，差距懸殊、天差地別。
這一刻，林江南徹底看透了張鐵江的真實意圖，心底的疑慮與警惕盡數落地。
他面上不動聲色，壓下心底所有波瀾，語氣委婉試探，試圖委婉勸解：「張縣長，十五萬一畝的定價，說實話，略微偏高。大型企業落地最看重成本優勢，價格一旦超出企業預算，很容易壓縮利潤空間，打消投資意願，恐怕會影響項目順利落地。」
張鐵江卻是滿臉篤定，絲毫沒有鬆口的跡象，反而擺出一副高瞻遠矚、著眼長遠的姿態，帶著幾分教導的口吻緩緩說道：「江南，往後綏江縣政府的經濟決策、項目布局、發展話語權，主要就落在我們兩個人身上。我們履職一方，不能只看眼前得失，必須為綏江的長遠未來負責。」
「土地是不可再生的核心資源，賣一塊少一塊，絕對不能低價賤賣、透支縣域資產！」
他語氣陡然加重，底氣十足：「我在海浪鎮深耕多年，任職鎮委書記數年，前海村那片土地的價值、區位、潛力，我比任何人都清楚。外人只看到那裡如今偏僻荒蕪、尚未開發，可依託濱海口岸、緊鄰公路海岸線的核心區位，這片土地未來價值不可估量，早已是寸土寸金的優質地塊。」
林江南靜靜看著他義正詞嚴、大義凜然的模樣，心底湧起一陣強烈的不適與深深的懷疑。
內行人才懂其中的門道。
客觀來講，前海村地處綏江偏遠角落，屬於待開發荒地，配套不完善、基建薄弱，十萬一畝都已是溢價空間極大的高價。就連江尚蘭本人，心理預期底價也僅有八萬一畝。
可張鐵江，硬生生將價格抬高近乎一倍。
表面上，他說辭冠冕堂皇、無懈可擊：珍惜土地資源、做大財政收益、為縣域爭取更大利益。
可林江南心裡無比清楚，這件事的內里，遠遠沒有表面這般光明正大、大公無私。
所有人都知道，這個項目是安紅牽頭主推、他全程落地跟進的核心政績。項目順利落地、低價引企、做大產業，最大的受益者、最大的政績光環，是安紅和他林江南。
而張鐵江，即將接任縣長，急需樹立個人權威、搶奪經濟工作話語權、打造屬於自己的政績標籤。
所以他要抬價，他要賭一場進退穩贏的局。
賭贏了：十五萬高價落地，財政增收數千萬，所有人都會稱讚張鐵江眼光長遠、為縣牟利、守住縣域資產，政績牢牢握在自己手中，順便反襯安紅、林江南目光短淺、只會低價讓利。
賭輸了：高價逼走客商、項目黃掉，所有責任都在前期對接、牽頭招商的安紅與林江南身上。他張鐵江一身乾淨，落得個堅守縣域利益、不賤賣土地的好名聲。
柳瑋英方才電話里的告誡，一字一句再度清晰迴響在林江南耳畔。
他心裡無比清楚，綏江縣這次對接華豐家私的招商項目，只許成功、不許失敗。
一旦項目最終落空、落地失敗，後果根本不是縣域內部幾句流言蜚語那麼簡單。屆時整個全省官場，尤其是周凱天那一系的人，必然會藉機大做文章、肆意栽贓，直接給安紅和自己扣上破壞全省招商引資大局的沉重帽子。這頂帽子壓下來，整個綏江縣的營商口碑、幹部形象都會徹底受損，短時間內根本無法翻盤。
可偏偏在這生死攸關、半點差錯都容不得的緊要關頭，張鐵江執意死抬地價、寸步不讓。
林江南徹底看不透張鐵江的真實用心。張鐵江明知項目成敗關乎全縣大局，依舊執意逆勢而為，到底安的是什麼齷齪心思？
更讓他心底發涼的是一個不敢深想的疑點——他會不會早已和周凱天等人私下達成交易？暗中串通、故意設局，借著抬高地價逼走客商，借著項目失敗，徹底扳倒安紅和自己？
林江南壓下心底所有思緒，依舊保持著平和的語氣：「張縣長，前海村目前終究是偏遠村落，開發程度低、配套薄弱，十五萬的價格，確實超出了地塊當下的實際價值。」
張鐵江立刻反駁，語氣鏗鏘，自帶一套完美邏輯：「偏遠荒涼？幾十年前的深圳漁村、百年前的香港港島，哪個不是偏僻荒蕪、無人問津？看待發展，不能用靜態眼光局限當下，要用長遠眼光布局未來！江南，這個道理，你不可能不懂。」
林江南淡淡一笑，從容接話：「道理我自然明白，發展需要契機、需要產業落地、需要企業紮根培育，先有企業盤活土地，才有土地價值的翻倍上漲。本末不能倒置。」
張鐵江哈哈一笑，依舊堅持己見：「就是這個道理！既然要干，就干出格局、干出氣勢！華豐家私財大氣粗、實力雄厚，根本不差這點土地差價。十五萬一畝，真的算高嗎？完全算不上！」
「站在縣裡的角度，地價自然是越高越好，多多益善。」林江南順勢附和，面上配合，心底清明，「只是土地定價牽扯招商大局、企業投資信心、縣域營商口碑，事關重大，不宜私下定論。我的建議是，下午會議集體研討、班子表決，以集體意見為準，最為穩妥合規。」
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林江南精準點出核心癥結：「正是因為省城地價高達五十萬、成本過高，江總才放棄省城、選擇周邊縣域落地。如果我們定價十五萬，大幅壓縮企業利潤，很容易讓客商望而卻步、放棄綏江。」
張鐵江卻自有算計，搖頭道：「省城五十萬是虛高，但若省城降價到三十萬，她依舊會落地。三十萬她能接受，憑什麼十五萬不能接受？」
他眼中閃過一抹精明的功利光芒，語氣帶著強烈的期許：「近千畝地塊，每畝多收五六萬，縣級財政直接增收數千萬！這筆錢，能修路、建校、完善城鄉基建、扶持農業產業、盤活民生短板，全縣方方面面都能受益。政府手裡有錢，後續所有工作都能順利推開，何樂而不為？」
一番極致利己、重短期財政、輕長遠產業的盤算過後，張鐵江話鋒驟然一轉，褪去強硬，變得意味深長，開始精準的敲打與拉攏。
「江南，我心裡很清楚，」他目光沉沉地看著林江南，語氣放緩，暗藏機鋒，「你是安紅書記一手提拔的核心骨幹，但你更要看懂當下的班子格局、未來的權力走向。眼下縣域班子即將調整，縣委主抓全局統籌，經濟工作的核心話語權不能一直被動跟隨、受制於人。希望你跳出固有立場，多站在縣政府的角度、站在我這邊思考問題。
「我的身邊有你這麼一個年輕能幹的副縣長，我的壓力就會減輕的多了。但首先要表明，你和我要一心一意。江南，你說是不是這個道理？如果你我之間再離心離德，這可就不是怎麼回事了。」
張鐵江講到此處，臉上緩緩綻開一抹笑意，那笑容虛浮圓滑，隱隱帶著幾分脅迫與試探，看得林江南心底一陣彆扭，渾身上下都生出一股極不自在的感覺。