第710章 高層人物
周凱天開口道：「顯堯書記，事情是這樣。要說我和這家公司毫無瓜葛，的確不現實。眼下我正在推進一樁事，打算對接宏大集團，協調轉讓鑫發房地產省城棚戶區改造項目當中部分樓盤，以此緩解企業當下嚴峻的資金壓力。
當初我對鑫發地產內部情況了解不夠透徹。省里當時剛剛落地棚改相關政策，平心而論，要說我沒有半點私心，連我自己都不認同。您也清楚，青岡市常務副市長賈忠旺是我的連襟，當初是他找到我，希望在省城拿下地塊，為他名下這家房企牽線搭橋。我們分管經濟的幹部，免不了要為企業落實一些實際工作，於是我出面聯繫了住建廳沈廳長。
現在回頭看，我算是被蒙蔽了。我這位連襟利令智昏，加上他兒子行事荒唐，終究闖出大禍。顯堯書記，我承認，這件事上我處置失當。我正準備撰寫一份書面材料，主動作出自我批評，把前前後後的情況如實說明。」
黃顯堯輕輕擺了擺手：「凱天同志，我們這些領導幹部，尤其是分管經濟的同志，本職工作就是在政策框架之內，為企業做好服務、搭建平台。單論這一點，你的做法談不上問題。
「當時棚改政策剛剛落地，不少房企都持觀望態度。鑫發房地產這家規模並不算大的企業敢為人先，承接下中央大街涉及上萬戶居民的棚戶區改造，本身算是一項突破。我們誰都沒有未卜先知的本事，預判不到後續走向，很多工作只能一邊推進，一邊調整思路與策略。
「鑫發地產承接這個項目，頗有蛇吞象的意味。近些年不少地方也鼓勵這種模式，就像前些年不少民營企業兼併老牌國企一樣。推進這類改革探索，途中滋生各類問題難以避免。鑫發自身實力不足以支撐這麼大的工程，最終爆發出重大危機，根源在於企業經營失當，責任不能全部算在你的頭上。」
說到這裡，黃顯堯話鋒一轉：「眼下綏江縣提出企業改制方案，你覺得這條路，走得通嗎？」
周凱天面上不動聲色，心底卻是猛地一沉。他定定望著黃顯堯平靜的面容，從神情上看不出半點波瀾，可他能夠感受到，對方語氣十分誠懇，並不存有藉機發難、將自己推入險境的念頭。
聽見黃顯堯這番提問，周凱天心裡還是猛地一震。他從未從賈忠旺口中聽過所謂體制改革的說法，當即開口問道：「改革？體制改革？這本來就是一家私營房企，談何改革？這件事我實在有些費解。」
黃顯堯緩緩解釋：「我剛剛已經說過，這家房企當初依託綏江縣六個億財政資金運作而生。按照綏江縣的方案，打算將這家占用縣財政巨資的企業收歸國有，由私營企業轉為國企。原先核心股東鄭大明已經離世，其餘持股幹部也陸續交出股份。項目實際操盤人，也就是青岡市的賈忠旺如今已經被控制，再也沒有話語權。」
黃顯堯看了周凱天一眼，擔心對方提出相悖的意見，率先開口：「我認為綏江縣拿出的這套方案合乎情理。這家房企依託縣財政資金起家，眼下項目基礎工程已經動工，只要理順局面，後續推進相對順暢。這麼做不光能夠儘可能挽回損失，也能給這片棚戶區的拆遷群眾一個希望。
「你仔細想想，鑫發房地產核心人物，幕後操盤的賈忠旺已經失去掌控局面的能力，鄭大明更是不在人世。一旦項目就此擱置，形成大片爛尾工程，將企業收歸國有，由政府接手持續運作，才是順理成章的出路。凱天同志，你覺得是不是這個道理？」
周凱天瞬間醒悟，黃顯堯此番談話並非追責問責，實則是為綏江縣改制方案鋪路，意在讓他這位幕後關鍵人物徹底放手，默許鑫發地產收歸國有。他心知肚明，如今鑫發地產群龍無首，賈忠旺失勢、鄭大明身故，公司早已無人主事，而自己絕不能公開牽涉其中、走到台前。
倘若僵持不退、不肯鬆口，這片省城核心地段的棚改項目必然徹底爛尾，淪為城市顯眼的傷疤，引發巨大民生問題與輿論風波。屆時省里勢必強力介入徹查，他再也無法安然脫身。
此刻主動徹底抽身，是唯一穩妥的退路，而這，正是黃顯堯想要的結果。周凱天徹底看透，這場博弈的最終落點，本質上是黃顯堯借著高層平衡的大局，為綏江縣委書記安紅鋪路造勢，送上的一份實打實的政治助力。
黃顯堯繼續說道：「凱天同志，我是這麼考慮的。鑫發房地產雖說規模不大，當初敢承接這麼大的項目，屬於蛇吞象式的大膽嘗試，這本身不是壞事，是市場探索里值得肯定的現象。問題出在後續經營層面，操盤者思路跑偏、行事失度。想要推進規模如此龐大的棚戶區改造，雄厚資金支撐必不可少。早先鄭大明調度綏江縣財政資金周轉，放在當時的環境下，算不上無法諒解的事情。可如今鄭大明已經離世，賈忠旺也被控制。綏江縣政府完全能夠依照政策，正式接管這家房企。
你仔細想想，項目規劃一百多棟樓宇，地處瀋州核心區域。依照當下地價與樓市行情，全部房源銷售總額能夠達到上百億。這般體量，普通民營企業根本無力承接。屬於公共利益的這塊蛋糕，我們政府又怎麼能輕易拱手讓人？」
周凱天終於表明態度：「顯堯同志，起初我並未過多考量企業公私屬性。棚改政策剛剛落地之時，鑫發房地產敢於進駐省城拿下這片大型工程，這份魄力值得肯定。眼下我打算促成一樁交易，轉讓十棟乃至二十棟樓盤給宏大集團。宏大集團資金雄厚，可以拿出十億到二十億資金交付綏江縣政府，算得上一舉兩得。既能緩解項目資金壓力，也方便綏江縣政府後續接手運營。對於鑫發房地產由私企轉為國企這件事，我完全贊成。正如您所說，如今企業群龍無首，若是無人主持局面，最終只會形成大規模爛尾工程。項目就在省委省政府眼皮底下，如今這片工地破敗蕭條，觀感極差。唯有儘快整頓重啟建設，才能盤活省城這片工程項目。
「我當初願意出面參與此事，也是深知這片工程分量極重。按照規劃順利建成，上百棟樓宇屹立在中央大街核心地段，不僅能夠盤活省城發展，更能帶動全省房地產市場。宏大集團已有意向購入十至二十棟樓盤，體量只占整個項目五分之一，絕大部分收益依舊能夠歸入綏江縣財政。至於企業後續如何推進改制，那就不在我的參與範圍之內了。」
黃顯堯心中暗忖，談話推進到這一步，結果符合預期。周凱天提出的方案，更是讓他生出幾分興趣：在百餘棟樓宇當中劃出十棟到二十棟，轉讓給省城頭部房企宏大集團，的確能夠有效緩解項目資金困局。
不過這件事，需要合適的人選牽頭落實，綏江縣的林江南正是最佳操盤者。
他開口說道：「凱天同志，你能夠急項目之所急，主動為企業打通資金渠道，這一點，我十分讚賞。那就這樣如何？安排綏江縣的幹部和你對接，推動引進宏大集團資金的相關事宜。這片工程實在不能繼續這樣停滯下去。」
黃顯堯說到此處，邁步走到窗邊，望向遠處那片蕭條荒蕪的工地，心頭不由得沉甸甸的。
當初我對鑫發地產內部情況了解不夠透徹。省里當時剛剛落地棚改相關政策，平心而論，要說我沒有半點私心，連我自己都不認同。您也清楚，青岡市常務副市長賈忠旺是我的連襟，當初是他找到我，希望在省城拿下地塊，為他名下這家房企牽線搭橋。我們分管經濟的幹部，免不了要為企業落實一些實際工作，於是我出面聯繫了住建廳沈廳長。
現在回頭看，我算是被蒙蔽了。我這位連襟利令智昏，加上他兒子行事荒唐，終究闖出大禍。顯堯書記，我承認，這件事上我處置失當。我正準備撰寫一份書面材料，主動作出自我批評，把前前後後的情況如實說明。」
黃顯堯輕輕擺了擺手：「凱天同志，我們這些領導幹部，尤其是分管經濟的同志，本職工作就是在政策框架之內，為企業做好服務、搭建平台。單論這一點，你的做法談不上問題。
「當時棚改政策剛剛落地，不少房企都持觀望態度。鑫發房地產這家規模並不算大的企業敢為人先，承接下中央大街涉及上萬戶居民的棚戶區改造，本身算是一項突破。我們誰都沒有未卜先知的本事，預判不到後續走向，很多工作只能一邊推進，一邊調整思路與策略。
「鑫發地產承接這個項目，頗有蛇吞象的意味。近些年不少地方也鼓勵這種模式，就像前些年不少民營企業兼併老牌國企一樣。推進這類改革探索，途中滋生各類問題難以避免。鑫發自身實力不足以支撐這麼大的工程，最終爆發出重大危機，根源在於企業經營失當，責任不能全部算在你的頭上。」
說到這裡，黃顯堯話鋒一轉：「眼下綏江縣提出企業改制方案，你覺得這條路，走得通嗎？」
周凱天面上不動聲色，心底卻是猛地一沉。他定定望著黃顯堯平靜的面容，從神情上看不出半點波瀾，可他能夠感受到，對方語氣十分誠懇，並不存有藉機發難、將自己推入險境的念頭。
聽見黃顯堯這番提問，周凱天心裡還是猛地一震。他從未從賈忠旺口中聽過所謂體制改革的說法，當即開口問道：「改革？體制改革？這本來就是一家私營房企，談何改革？這件事我實在有些費解。」
黃顯堯緩緩解釋：「我剛剛已經說過，這家房企當初依託綏江縣六個億財政資金運作而生。按照綏江縣的方案，打算將這家占用縣財政巨資的企業收歸國有，由私營企業轉為國企。原先核心股東鄭大明已經離世，其餘持股幹部也陸續交出股份。項目實際操盤人，也就是青岡市的賈忠旺如今已經被控制，再也沒有話語權。」
黃顯堯看了周凱天一眼，擔心對方提出相悖的意見，率先開口：「我認為綏江縣拿出的這套方案合乎情理。這家房企依託縣財政資金起家，眼下項目基礎工程已經動工，只要理順局面，後續推進相對順暢。這麼做不光能夠儘可能挽回損失，也能給這片棚戶區的拆遷群眾一個希望。
「你仔細想想，鑫發房地產核心人物，幕後操盤的賈忠旺已經失去掌控局面的能力，鄭大明更是不在人世。一旦項目就此擱置，形成大片爛尾工程，將企業收歸國有，由政府接手持續運作，才是順理成章的出路。凱天同志，你覺得是不是這個道理？」
周凱天瞬間醒悟，黃顯堯此番談話並非追責問責，實則是為綏江縣改制方案鋪路，意在讓他這位幕後關鍵人物徹底放手，默許鑫發地產收歸國有。他心知肚明，如今鑫發地產群龍無首，賈忠旺失勢、鄭大明身故，公司早已無人主事，而自己絕不能公開牽涉其中、走到台前。
倘若僵持不退、不肯鬆口，這片省城核心地段的棚改項目必然徹底爛尾，淪為城市顯眼的傷疤，引發巨大民生問題與輿論風波。屆時省里勢必強力介入徹查，他再也無法安然脫身。
此刻主動徹底抽身，是唯一穩妥的退路，而這，正是黃顯堯想要的結果。周凱天徹底看透，這場博弈的最終落點，本質上是黃顯堯借著高層平衡的大局，為綏江縣委書記安紅鋪路造勢，送上的一份實打實的政治助力。
黃顯堯繼續說道：「凱天同志，我是這麼考慮的。鑫發房地產雖說規模不大，當初敢承接這麼大的項目，屬於蛇吞象式的大膽嘗試，這本身不是壞事，是市場探索里值得肯定的現象。問題出在後續經營層面，操盤者思路跑偏、行事失度。想要推進規模如此龐大的棚戶區改造，雄厚資金支撐必不可少。早先鄭大明調度綏江縣財政資金周轉，放在當時的環境下，算不上無法諒解的事情。可如今鄭大明已經離世，賈忠旺也被控制。綏江縣政府完全能夠依照政策，正式接管這家房企。
你仔細想想，項目規劃一百多棟樓宇，地處瀋州核心區域。依照當下地價與樓市行情，全部房源銷售總額能夠達到上百億。這般體量，普通民營企業根本無力承接。屬於公共利益的這塊蛋糕，我們政府又怎麼能輕易拱手讓人？」
周凱天終於表明態度：「顯堯同志，起初我並未過多考量企業公私屬性。棚改政策剛剛落地之時，鑫發房地產敢於進駐省城拿下這片大型工程，這份魄力值得肯定。眼下我打算促成一樁交易，轉讓十棟乃至二十棟樓盤給宏大集團。宏大集團資金雄厚，可以拿出十億到二十億資金交付綏江縣政府，算得上一舉兩得。既能緩解項目資金壓力，也方便綏江縣政府後續接手運營。對於鑫發房地產由私企轉為國企這件事，我完全贊成。正如您所說，如今企業群龍無首，若是無人主持局面，最終只會形成大規模爛尾工程。項目就在省委省政府眼皮底下，如今這片工地破敗蕭條，觀感極差。唯有儘快整頓重啟建設，才能盤活省城這片工程項目。
「我當初願意出面參與此事，也是深知這片工程分量極重。按照規劃順利建成，上百棟樓宇屹立在中央大街核心地段，不僅能夠盤活省城發展，更能帶動全省房地產市場。宏大集團已有意向購入十至二十棟樓盤，體量只占整個項目五分之一，絕大部分收益依舊能夠歸入綏江縣財政。至於企業後續如何推進改制，那就不在我的參與範圍之內了。」
黃顯堯心中暗忖，談話推進到這一步，結果符合預期。周凱天提出的方案，更是讓他生出幾分興趣：在百餘棟樓宇當中劃出十棟到二十棟，轉讓給省城頭部房企宏大集團，的確能夠有效緩解項目資金困局。
不過這件事，需要合適的人選牽頭落實，綏江縣的林江南正是最佳操盤者。
他開口說道：「凱天同志，你能夠急項目之所急，主動為企業打通資金渠道，這一點，我十分讚賞。那就這樣如何？安排綏江縣的幹部和你對接，推動引進宏大集團資金的相關事宜。這片工程實在不能繼續這樣停滯下去。」
黃顯堯說到此處，邁步走到窗邊，望向遠處那片蕭條荒蕪的工地，心頭不由得沉甸甸的。